Arvoasuntokatsaus 2007 - Yritys - Huoneistokeskus

Recommendations

Info

Talouden vauhti rauhoittumassa epävarmuuden saattelemana Sekä maailmantalouden että Suomen vauhti on hieman hidastunut tänä vuonna, mutta historiallisesti katsoen kehitys on edelleen ollut poikkeuksellisen suotuisaa. Maailmantalous on jopa jossain määrin yllättänyt myönteisesti, koska Yhdysvaltain talouden kangertelu ei ole heijastunut ainakaan toistaiseksi maailmantalouteen yhtä vahvasti kuin aiemmin, sillä kehittyvien markkinoiden kasvu perustuu nykyisin jo paljolti niiden omaan loppukysyntään. Kehittyvien markkinoiden vanavedessä myös Euroopan talous on voinut varsin hyvin. Näillä näkymin niin koko maailmantalouden kuin euroalueenkin talouskasvu maltillistuu edelleen hieman ensi vuonna, jos kohta vauhti on edelleen vähintään keskivertoa. Talouden kovimman kasvuvireen laantuminen on myönteinen uutinen korkojen noususta huolehtiville. Euroopassa keskuspankki on toki vielä todennäköisesti kiristämässä politiikkaansa vielä ensi vuonnakin, mutta koron nostoja tuskin on luvassa enää paria enempää. Euribor-korkojen huippu alkaneekin jo olla lähellä. Kaikkien kannalta huono uutinen on, että rahoitusmarkkinoiden kesäinen levottomuus on lisännyt talouskehityksen riskejä ja Både inom världsekonomin och Finlands ekonomi har tillväxttakten varit något långsammare i år, men historiskt sett har utvecklingen fortfarande varit exceptionellt gynnsam. Världsekonomin har till och med delvis överraskat positivt eftersom obalansen i den amerikanska ekonomin åtminstone inte tills vidare har återspeglat sig på världsekonomin lika mycket som tidigare. Idag bygger nämligen tillväxten på den utvecklande marknaden i stor utsträckning på den egna slutefterfrågan. I kölvattnet efter den utvecklande marknaden har även den europeiska ekonomin mått rätt bra. heikentänyt ennakoitavuutta. Pidämme silti todennäköisimpänä talouden maltillista hidastumista, joka sopii hyvin myös Suomen taloudelle. Suomen talous on kasvanut jo pari vuotta nopeammin kuin millä siihen on kestävästi edellytyksiä. Tämä on luonnollisesti luonut pullonkauloja osille aloista. Reipas talouskasvu, palkkojen nousu, raaka-ainekustannukset ja valtion toimet pitävätkin inflaation lähivuosina korkeampana kuin viime vuosina on totuttu. Kokonaisuutena suhdannekierrossa on edetty vaiheeseen, jossa tarkkaillaan onko hedelmät jo sopivasti kypsiä vai käymässä ylikypsiksi. Nopean osakekurssien ja varallisuuden nousun vaiheen jälkeen maltillisempi tahti lisää myös epävarmuutta melkoisesti aiempiin vuosiin nähden. Reijo Heiskanen Ekonomisti, Nordea Pankki Långsammare ekonomisk tillväxt med osäkerhet som följd I det här skedet ser det ut som att tillväxten inom hela världsekonomin och också euroområdets ekonomi kommer att vara ytterligare något långsammare nästa år, men tillväxten ligger fortfarande åtminstone på medelnivån. Att tillväxten inte längre är riktigt lika stark är en positiv nyhet för alla som oroar sig för höjda räntor. I Europa kommer centralbanken ändå troligtvis att strama åt sin politik ännu nästa år, men fler än ett par räntehöjningar är knappast att vänta. Euriborräntorna kommer också troligtvis snart att nå sin topp. En dålig nyhet för alla är att sommarens oroligheter på finansmarknaden har ökat riskerna inom den ekonomiska utvecklingen och försvagat förutsägbarheten. Vi anser det dock vara högst sannolikt att den ekonomiska tillväxten endast blir något långsammare, vilket passar också den finländska ekonomin. Den finländska ekonomin har redan i ett par år vuxit snabbare än vad det finns varaktiga förutsättningar för. Detta har naturligtvis skapat flaskhalsar i vissa branscher. En snabb ekonomisk tillväxt, höjda löner, råvarukostnader och statliga åtgärder ger högre inflation under de kommande åren än vad man blivit van vid på senare år. Generellt har man i konjunkturcykeln kommit fram till en punkt där man kontrollerar om frukterna är tillräckligt mogna eller om de håller på att bli övermogna. Efter en tid med snabb höjning av aktiekurserna och ett snabbt förbättrat välstånd leder den långsammare ekonomiska utvecklingen nu också till avsevärt större osäkerhet jämfört med tidigare år. Reijo Heiskanen Ekonomist, Nordea Pankki 4 <strong>Huoneistokeskus</strong> Oy
Arvoasunnoissa osoite ratkaisee Jokaisessa taajamassa tietyt kadut ja talot ovat valovoimaisempia kuin muut. Osoitteen arvo näkyy asuntojen kysynnässä ja hinnoissa. Arvoasuntoja on vähän ja niitä myydään harvakseltaan. Unelmaosoitteissa neliöhinta kohoaa tällä hetkellä jopa 12.000 euroon. Helsingin helmet Kaivopuiston kupeessa Helsingin kallein katu on Merikatu Ullanlinnassa. Sieltä on hyvät merinäkymät Kaivopuistonrannan pursiseuroihin ja rantakadulle. Ylimmistä kerroksista avautuu esteetön näköala Suomenlahdelle. Kaivopuistossa on paljon arvokiinteistöjä ja lähetystöjä. Asuinhuoneistoja on vajaat 300, joten tarjonta on niukkaa ja hinnat korkeat. Osoitteista arvokkain on Itäinen Puistotie. Eirassa hintavimmat asunnot ovat Engelinaukion ympärillä. Kruununhaan arvokkaimmat asunnot sijaitsevat vanhoissa arvokiinteistöissä Pohjoisrannassa. Niistä on hienot merinäkymät luksusveneiden ja vanhojen jaalojen satamaan. Katajanokan kallein osoite on Laivastokatu, jossa on samat merelliset arvot kuin Pohjoisrannassakin. Helsingin uusin arvo-osoite on Urho Kekkosen katu Kampissa. Sen varrelle sijoittuvat kalleimmat keskustan kaupunkiasunnot. Töölön kallein katu on Merikannonranta, joka henkii merellistä ja puistomaista tunnelmaa. Ullanlinnan, Kaivopuiston ja Eiran neliöhinta on – huippukohteita lukuunottamatta – noin 5.000 euroa. Talojen ulkonäkö ja kunto sekä huoneiston kunto ja sijainti vaikuttavat hintaan enemmän kuin osoite. Myös Kruununhaassa ja Töölössä on useita arvohuoneistoja muuallakin kuin ykkösosoitteissa. Hintaerot perustuvat sijaintiin sekä talon ja asunnon kuntoon. Arvopaikoilla huoneistoissa on usein myös edustuskelpoiset tilat. Helsingin kalleimmat osoitteet 1. Merikatu n. 8.000–12.000 €/m 2 2. Itäinen Puistotie n. 8.000–12.000 €/m 2 3. Engelin aukio n. 7.000–10.000 €/m 2 4. Pohjoisranta n. 5.000–8.000 €/m 2 5. Laivastokatu n. 7.000–9.000 €/m 2 6. Merikannonranta n. 7.000–10.000 €/m 2 7. Urho Kekkosen katu n. 7.000–10.000 €/m 2 Hintaerot perustuvat sijaintiin sekä talon ja huoneiston kuntoon. <strong>Huoneistokeskus</strong> Oy 5
Page 1 and 2: Ar voasuntokatsaus Översikt över
Page 3: Arvoasunto - suojaa suhdanteilta Mi
Page 7 and 8: Uuden asunnon laadusta ja sijainnis
Page 9 and 10: Arvoasunto on turvallinen sijoitusk
Page 11 and 12: Stränderna och centrum mest efterf
Page 13 and 14: Efterfrågan på fritidsvärdebost
Page 15 and 16: Myyminen on taitolaji Etenkin, kun

Arvoasuntokatsaus 2007 - Yritys - Huoneistokeskus

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?