KTI Ylläpitokustannusvertailu Asiakirja 1(3) Kuluerät KTI ...
KTI Ylläpitokustannusvertailu Asiakirja 1(3) Kuluerät KTI ...
KTI Ylläpitokustannusvertailu Asiakirja 1(3) Kuluerät KTI ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>KTI</strong> Ylläpitokustannusvertailu <strong>Asiakirja</strong> 3(3)<br />
Kuluerät<br />
kiinteistöveroista (sekä maapohjan että rakennusten). Vuokratontilla olevista kohteista ilmoitetaan<br />
vain rakennusten kiinteistövero.<br />
12. Muut hoitokulut<br />
Muut hoitokulut on kuluerä sellaisille kuluille, joita ei ole voitu kohdistaa mihinkään muuhun<br />
kuluryhmään. Tavoitteena on, ettei kuluerään kirjata juurikaan kuluja.<br />
13. Korjaukset<br />
Kulut, jotka aiheutuvat kiinteistön rakennustekniikan sekä kiinteistöön kuuluvien järjestelmien<br />
säilyttämisestä alkuperäisellä tasolla. Toiminnot ovat yleensä luonteeltaan jaksoittaisia, toistuvia ja<br />
etukäteen ennustettavissa. Toimenpiteet voivat perustua esimerkiksi kunnossapitosuunnitelmaan<br />
tai korjausohjelmaan. Myös yllättävät ja suuret korjaustoimet (esim. vesivahinkojen korjaukset)<br />
kirjataan tänne. Korjaukset -kuluryhmään ei kirjata kustannuksia, jotka ovat aiheutuneet<br />
vuokralaisen toiminnan vaatimista erityisistä muutos-/korjaustoimenpiteistä, joita ei voida lukea<br />
kiinteistön normaaleiksi korjaustoimenpiteiksi.<br />
Aktivoidut korjaukset<br />
Ei varsinainen kuluerä, mutta kerätään osana vertailua, jotta paremmin voidaan analysoida<br />
korjaustoimenpiteistä kokonaisuudessaan. Kulut, jotka ovat aiheutuneet rakennus- ja talotekniikan<br />
alkuperäistä tasoa nostavista toimista, tulisi aktivoida. Kulut korjauksista alkuperäiseen tasoon asti<br />
kirjataan korjauksiin ja tämän ylittävät kustannukset aktivoidaan. Aktivoidut korjaukset ovat toimia,<br />
joilla kiinteistön arvoa on kohotettu. Aktivointikäytännöt kuitenkin vaihtelevat yrityksittäin, minkä<br />
vuoksi tarkkoja kirjausohjeita aktivoinneista ei voida antaa.
Change language