Me Rakentajat kesä 2008 - Rakentaja.fi
Me Rakentajat kesä 2008 - Rakentaja.fi
Me Rakentajat kesä 2008 - Rakentaja.fi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
pa on sellainen, että talo on ikään kuin<br />
pituussuunnassa halkaistu ja osat nostetaan<br />
valmiille perustuksille, liitetään<br />
yhteen ja kattoelementit nostetaan paikoilleen.<br />
Työmaa-asennus kestää viikon<br />
tai kaksi. Valmistus- ja kuljetustekniikka<br />
mahdollistavat myös talon tekemisen<br />
täysin valmiiksi jo tehtaalla sisältäen<br />
myös perustukset. Talo tuodaankin<br />
sitten yhtenä kappaleena rakennuspaikalle<br />
ja lasketaan tasatulle ja tiivistetylle<br />
maalle. Paikalla talo kytketään<br />
sitten kunnallistekniikkaan ja sähköverkkoon<br />
ja asumaan pääsee milteipä<br />
saman tien. Kiinnostus yhä valmiimpia<br />
ratkaisuja kohtaan on ilmeisesti lisääntymässä.<br />
Varsinkin, kun yhä monipuolisemmat<br />
pohjaratkaisut ovat<br />
mahdollisia. Eräänlainen valmistalo on<br />
myös rakennusliikkeen toteuttama,<br />
aluerakentamistyyppinen ratkaisu, jonka<br />
materiaaleihin ja joihinkin rakenneratkaisuihin<br />
on voinut vaikuttaa.<br />
Kummatkin vaihtoehdot ovat pitkälti<br />
Avaimet käteen -sopimuksella tehtyjä.<br />
MITÄ EROA RAKENTAJALLE<br />
Oleellisin ero eri ratkaisujen välillä on<br />
työmaalla tehtävän työn määrä. Mikäli<br />
rakentajalla on aikaa, omaa osaamista<br />
tai edullista ja luotettavaa työvoimaa,<br />
saattaa paikalla rakentaminen olla edullisin<br />
toteutustapa. Mitä enemmän on<br />
epävarmuuksia näissä lähtökohdissa,<br />
sitä houkuttelevampia ovat tietysti valmiimmat<br />
ratkaisut. Toisaalta taas, mitä<br />
valmiimman ratkaisun valitsee, sitä helpompaa<br />
on budjetoiminen ja varsinkin<br />
budjetin pitäminen. Toki paikalla rakentamisessakin<br />
ovat kaikki käytettävät ja<br />
tarvittavat materiaalit hinnoiteltavissa<br />
erikseen ja tarkastikin. Samoin työn hinta<br />
on ennakoitavissa, mutta jotta pysytään<br />
budjetissa, on kaiken sujuttava<br />
suunnitelmien ja lupausten mukaan.<br />
Pienelementeissä, ns. talopaketeissa on<br />
talotehtaan toimituksen osuus kenties<br />
vain 30-40 % kokonaiskuluista, mikä<br />
on muistettava. Suurelementtitalossa<br />
ollaan jo 70-80 %.n tasossa riippuen<br />
toimitussisällöstä. Valmis talo<br />
kattaakin sitten jo 90-95 %,<br />
jopa enemmänkin. Riippuen<br />
mm. hallinnollisten ja viranomaiskulujen<br />
maksajasta.<br />
Materiaalivaihtoehdoista<br />
puu on valtakunnallisesti<br />
edelleen käytetyin rungossa<br />
ja julkisivuissa, mutta pääkaupunkiseudulla<br />
on kivirakenteisten<br />
talojen osuus<br />
noussut ainakin tilastojen<br />
mukaan suositummaksi.<br />
Jollekin saattaa olla valintaa ohjaavana<br />
usko ja tahto omaan tekemiseen:<br />
"Kyllä joka mies nyt yhden talon tekee".<br />
No, useimmat varmaan, mutta<br />
millä laatutasolla, millä aikataululla ja<br />
millä kustannuksilla. Ei ole kuin muutama<br />
vuosikymmen, kun lähes kaikki<br />
talot tehtiin hartiapankkiratkaisuna. Eli<br />
silloin, kun kala haettiin järvestä, marjat<br />
metsästä ja vaatteet ommeltiin itse.<br />
43
Change language