1/2009 - Senaatti-kiinteistöt
1/2009 - Senaatti-kiinteistöt
1/2009 - Senaatti-kiinteistöt
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Resumé<br />
Hagnäs fick ett ståtligt landmärke<br />
© Jari Härkönen<br />
Många har tyckt att huset vid<br />
Hagnäskajen 6 varit den fulaste<br />
byggnaden i Helsingfors.<br />
Nu har denna fula ankunge<br />
genomgått ett fullständigt<br />
ansiktslyft och blivit en vacker<br />
svan.<br />
Efter ombyggnaden inrymmer<br />
huset Utbildningsstyrelsen,<br />
CIMO eller Centret för internationell<br />
mobilitet och internationellt<br />
samarbete samt Fordonsförvaltningscentralen<br />
AKE.<br />
Ett viktigt inslag i renoveringsprojektet<br />
var ett program<br />
för att utveckla arbets miljön<br />
som Utbildningsstyrelsen<br />
och CIMO genomförde med<br />
utgångspunkt i strategin.<br />
Konsult- och arkitektföretaget<br />
DEGW kartlade användarnas<br />
strategiska riktlinjer och mål,<br />
arbetsprocesser och interna<br />
kommunikation samt behov<br />
i fråga om lokaler genom utredningar,<br />
intervjuer, analyser och<br />
workshops tillsammans med<br />
de anställda.<br />
Här fi nns många olika typer<br />
av rum – arbetsrum, projektrum<br />
och särskilda tysta rum<br />
för arbete som kräver koncentration.<br />
Utbildningsstyrelsen<br />
ville ha effektiva, öppna och<br />
mänskliga rum, samma egenskaper<br />
som man eftersträvat<br />
vid omorganiseringen.<br />
»Transparens ska genomsyra<br />
hela vår verksamhet och<br />
vårt kontor. Lokalerna är det<br />
yttre tecknet på vårt nya sätt<br />
att arbeta», förklarar Reino<br />
Tapaninen som är överarkitekt<br />
vid Utbildningsstyrelsen.<br />
På CIMO var man lite spänd<br />
på att fl ytta in i ett kontor med<br />
öppen planlösning.<br />
»Även om vårt strategiska<br />
utvecklingsprojekt kring arbetsmiljön<br />
visade att det fanns ett<br />
behov av mer öppenhet och<br />
samarbete, kändes det först<br />
lite tufft för många att avstå<br />
från ett eget arbetsrum», berättar<br />
Kirsti Aaltonen som är<br />
biträdande direktör vid CIMO.<br />
Personalen var aktivt med<br />
och planerade inredning och<br />
kontorsetikett, vilket underlättade<br />
anpassningen till den nya<br />
situationen. En trivsam arbetsmiljö<br />
är ett sätt för CIMO att<br />
bidra till personalens välbefi n-<br />
nande och samtidigt kommunicera<br />
ut sitt varumärke.<br />
Senatfastigheter begärde in<br />
anbud för kundernas räkning<br />
på bland annat receptionstjänster,<br />
städning samt lunchmatsals-<br />
och cateringtjänster.<br />
Kunderna har bara behövt<br />
teckna ett serviceavtal med<br />
Senatfastigheter, som också<br />
kommer att ansvara för ledning<br />
och rapportering av verksamheten.<br />
<br />
© Pia Holm<br />
Flexiblare anskaffning av kontorslokaler<br />
med privat finansiering<br />
Staten behöver inte längre äga<br />
alla kontorslokaler själv. En ny<br />
tjänst har lanserats som gör att<br />
Senatfastigheter kan hyra lokaler<br />
av den part som fi nansierat<br />
köpet av lokalerna, hyra ut dem<br />
till en kund och bevaka kundens<br />
intressen under hela projektet.<br />
RL Nordic Oy erbjuder privat<br />
fi nansiering av ett fastighetsprojekt<br />
i Seinäjoki. Det gäller<br />
uppförandet av en ny huvudpolisstation.<br />
Senatfastigheter har skrivit<br />
ett avtal med RL Nordic om att<br />
hyra lokalerna i fastigheterna<br />
och kommer sedan att hyra ut<br />
dem andra hand till polisen.<br />
Det här är en relativt riskfri affär<br />
för Senatfastigheter, för i praktiken<br />
har de full förfoganderätt<br />
över fastigheten.<br />
RL-Nordic tar risken för att<br />
fastighetens restvärde kan<br />
blir lägre än kalkyerat efter att<br />
hyreskontraktet löpt ut om<br />
15 år. Senatfastigheter har en<br />
option på att antingen förlänga<br />
hyreskontraktet med ytterligare<br />
två år eller lösa in fastigheten om<br />
man så önskar.<br />
RL-Nordic fi nansierar planering,<br />
projektering och bygge<br />
av det nya huset och står som<br />
ägare till lokalerna. Rent praktiskt<br />
kommer RL-Nordic och Senatfastigheter<br />
att ha ett mycket<br />
nära samarbete under alla faser<br />
av projektet.<br />
RL-Nordic har samarbetat<br />
med Senatfastigheter redan<br />
tidigare då de var fi nansiär för<br />
kontorslokaler åt Förvaltningens<br />
IT-central HALTIK i Rovaniemi. <br />
34 kontrahti 1·<strong>2009</strong>
Change language