Kaavoituskatsaus 2013 - Hyvinkaan kaupunki
Kaavoituskatsaus 2013 - Hyvinkaan kaupunki
Kaavoituskatsaus 2013 - Hyvinkaan kaupunki
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
4 SUUNNITTELUTARVEALUEET<br />
Suunnittelutarvealueilla tarkoitetaan alueita, joiden<br />
käyttöön liittyvien yhteisten tarpeitten tyydyttämiseksi<br />
on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin,<br />
kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen<br />
tai vapaa-alueiden järjestämiseen. Suunnittelutarvealuetta<br />
koskevia säännöksiä sovelletaan<br />
myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten<br />
merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista<br />
lupamenettelyä laajempaa harkintaa.<br />
Kunta voi lisäksi yleiskaavassa tai rakennusjärjestyksessä<br />
osoittaa suunnittelutarvealueeksi alueita,<br />
joilla niiden sijainnin vuoksi on odotettavissa<br />
suunnittelua edellyttävää yhdyskuntakehitystä tai<br />
joilla erityisten ympäristöarvojen tai ympäristöhaittojen<br />
vuoksi on tarpeen suunnitella maankäyttöä.<br />
Tällainen suunnittelutarvealuepäätös on voimassa<br />
enintään 10 vuotta kerrallaan. Rakennusjärjestyksessä<br />
suunnittelutarvealueeksi on osoitettu<br />
Arolammin, Erkylän ja Nukarin maarekisterikylät<br />
sekä Hyvinkään maarekisterikylä lukuun ottamatta<br />
kokonaan Kytäjärven kylän sisällä sijaitsevia<br />
alueita.<br />
Suunnittelutarvealueella rakentamisen edellytykset<br />
ratkaisee tekninen lautakunta. Suunnittelutarvealueella<br />
rakentaminen ei saa aiheuttaa haittaa<br />
kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle,<br />
ei aiheuttaa haitallista yhdyskuntakehitystä<br />
ja rakentamisen on oltava sopivaa maiseman<br />
kannalta. Se ei saa vaikeuttaa erityisten<br />
luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä<br />
eikä virkistystarpeiden turvaamista. Suunnittelutarveratkaisujen<br />
myöntämiseen ja hakemusten<br />
käsittelyyn vaikuttavista tekijöistä antaa tietoja<br />
yleiskaavasuunnittelija Hannu Lindqvist p. 040<br />
155 4275.<br />
5 ASEMAKAAVAMUUTOKSISTA PERITTÄVÄT KORVAUKSET<br />
Yksityisen anomuksesta laaditaan asemakaavamuutoksia<br />
kaupunginhallituksen hyväksymissä<br />
tapauksissa, jotka soveltuvat kaupungin kehittämiseen.<br />
Yksityisten anomista asemakaavamuutoksista<br />
suoritetaan kaupungille maankäyttö- ja<br />
rakennuslain 59 § mukainen korvaus, jonka suuruus<br />
määräytyy asemakaavan vaikutusasteen<br />
mukaan. Teknisen lautakunnan 20.9.2011 186 §<br />
päätöksen mukaan peritään 1.1.2012 alkaen:<br />
1) Asemakaavamuutoksesta, joka on maankäyttö-<br />
ja rakennusasetuksen 27 §:n tarkoittama vaikutukseltaan<br />
vähäinen asemakaavan muutos,<br />
peritään muutoksenhakijalta 3000 € + kuulutuskustannukset.<br />
(Vaikutukseltaan vähäinen asemakaavan<br />
muutos on nähtävillä 14 päivää.)<br />
2) Asemakaavat ja asemakaavan muutokset, jotka<br />
eivät ole maankäyttö- ja rakennuslain 52§:n<br />
tarkoittamia vaikutukseltaan merkittäviä asemakaavoja<br />
tai asemakaavan muutoksia, mutta eivät<br />
myöskään maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27<br />
§:n tarkoittamia vaikutukseltaan vähäisiä asemakaavan<br />
muutoksia 5000 € + kuulutuskustannukset.<br />
3) Maankäyttö- ja rakennuslain 52§:n tarkoittamat<br />
vaikutukseltaan merkittävät asemakaavat ja asemakaavan<br />
muutokset, jotka ainoastaan valtuusto<br />
voi hyväksyä sekä muut suuritöiset tai runsaasti<br />
neuvotteluja vaativat asemakaavat tai asemakaavan<br />
muutokset 8000 € + kuulutuskustannukset.<br />
4) Asemakaavamuutoksista, jotka ovat poikkeuksellisen<br />
suuritöisiä ja joista on ennakkoon sovittu<br />
muutoksenhakijan kanssa peritään muutoksenhakijalta<br />
aikaveloitukseen perustuvat todelliset<br />
kustannukset + kuulutuskustannukset. Aikaveloituksen<br />
perusteena käytetään muutokseen laatimiseen<br />
käytettyjä työtunteja. Tuntiveloitusyksikkönä<br />
on työsuoritukseen osallistuneiden henkilöiden<br />
kuukausipalkka sosiaalikuluineen jaettuna 150:llä.<br />
Lisäksi peritään yleiskustannuksena, joka sisältää<br />
kopiointi-, monistus- ja tarvikekustannukset 30 %<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2013</strong><br />
21
Change language