Kaavoituskatsaus 2013 - Hyvinkaan kaupunki
Kaavoituskatsaus 2013 - Hyvinkaan kaupunki
Kaavoituskatsaus 2013 - Hyvinkaan kaupunki
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
misen aloitusta on maankäytön toteuttamisohjelmassa<br />
siirretty vuodelle 2019.<br />
Olemassa oleva omakotitonttivaranto riittää 5 – 7<br />
vuodelle ja vireillä olevat alueet mukaan lukien<br />
7 - 9 vuodelle. Varanto keskittyy Metsäkaltevan<br />
alueen lisäksi Nummenmäkeen. Maankäyttösopimuksin<br />
laadituissa asemakaavoissa Kytäjällä<br />
on vireillä olevat asemakaavat mukaan lukien yhteensä<br />
noin 80 omakotitonttia.<br />
Yhteensä kaupungin asemakaavavaranto vireillä<br />
olevat asemakaavat mukaan lukien muodostaa<br />
noin 10 vuoden reservin, jos lähdetään edelleen<br />
oletuksesta, että noin 60 % vuosittain toteutuneista<br />
asunnoista sijoittuu kaupungin tonteille ja<br />
omakotitontteja rakentuu kaupungin luovuttamille<br />
tonteille keskimäärin noin 50 vuodessa.<br />
Helsingin seudun ns. MAL 2020-ohjelman pohjalta<br />
valtion ja Helsingin seudun 14 kunnan välillä<br />
on allekirjoitettu asuntotuotannon lisäämiseen<br />
tähtäävä aiesopimus. Aiesopimuksen mukaan<br />
Hyvinkään osalta tavoite tarkoittaa keskimäärin<br />
300 asunnon tuotantoa vuodessa. Helsingin seudun<br />
kuntien uudistuotannosta tulisi olla noin 20 %<br />
valtion tukemaa vuokra-asuntotuotantoa. Tästä<br />
määrästä puolet voidaan tietyin edellytyksin toteuttaa<br />
asumisoikeusasuntoina. Aiesopimus on<br />
voimassa vuoden 2015 loppuun.<br />
Hyvinkään väestön ikärakenteessa tapahtuvan<br />
vanhenemisen seurauksena on nähtävissä kaksi<br />
trendiä asuntorakentamisessa. Toisaalta pyritään<br />
vastaamaan vanhenevan väestönosan keskustan<br />
läheisiin kerrostalohankkeisiin kohdistuvaan<br />
kysyntään ja toisaalta hidastamaan ikärakenteen<br />
vanhenemiskehitystä tarjoamalla omakotitontteja<br />
uusille asukkaille.<br />
Keskeisenä keskustan läheisenä kerrostalorakentamiskohteena<br />
on rakenteilla oleva Kankurinkulman<br />
alue ja tämän jälkeen toteutettava<br />
Tehtaankulman uusi alue. Keskustan kehittämishankkeet<br />
ns. Ykköskortteli sekä KEKO-hanke eli<br />
kauppakeskus Willa sisältävät yhteensä n. 16 000<br />
m2 asuinkerrosalaa, josta merkittävä osa toteutunee<br />
vuoden <strong>2013</strong> loppuun mennessä.<br />
Merkittävä keskustanläheinen tulevien vuosien<br />
kehittämisalue on Hangonsillan alue, jonne yleiskaavan<br />
rakennesuunnitelman mukaan tulisi asuntoja<br />
noin 1500 asukkaalle. Hangonsillan alueen<br />
suunnittelua jatketaan vuonna 2012 järjestetyn<br />
arkkitehtikilpailun tulosten pohjalta.<br />
Keskusta ja liikerakentaminen<br />
Kaupunki on asettanut keskustan kehittämisen<br />
yhdeksi keskeiseksi tavoitteekseen. Koko <strong>kaupunki</strong>a<br />
palveleva liikerakentaminen pyritään ohjaamaan<br />
ydinkeskustaan, missä se on parhaiten<br />
kaikkien saavutettavissa riippumatta kulkumuodosta.<br />
Tämä tavoite ei koske paljon tilaa vaativaa<br />
erikoiskauppaa, jolle on varattu mm. edelleen<br />
kehittyvä Sveitsin portaalin alue. Keskustan kehittämishankkeet<br />
ns. Ykköskortteli sekä kauppakeskus<br />
Willa ovat valmistuneet pääosin vuoden<br />
2012 aikana. Keskustan kehittämistä jatketaan<br />
Wanhan Villatehtaan alueella sekä keskustaajaman<br />
osayleiskaavan ja Hangonsillan ideakilpailun<br />
pohjalta muualla keskustassa, mm. Hangonsillan<br />
alueella sekä Riihimäenkadun ja rautatien välisellä<br />
alueella.<br />
Yritystoiminta<br />
Olevan yritystoiminnan kehittäminen ja uusien<br />
yritysten hakeutuminen paikkakunnalle aiheuttaa<br />
olevien yritysalueiden asemakaavojen tarkistuksia<br />
ja uusien alueiden kaavoitustarvetta. Vuoden<br />
<strong>2013</strong> aikana tavoitteena on Sveitsin portaalin alueen<br />
lisäksi uusien yritysalueiden kaavoittaminen<br />
Kytäjänkadun ja Hangonradan väliselle alueelle<br />
sekä Pohjoisen yhdystien varteen Sahanmäessä.<br />
Lisäksi maanhankinnan etenemisen myötä on<br />
tarpeen kaavoittaa uusia alueita mm valtatie 3:n<br />
tuntumaan sekä Metsäkaltevan alueelle. Alueet<br />
on osoitettu keskustaajaman osayleiskaavassa.<br />
Ympäristön parantaminen kaavoja uudistamalla<br />
Kaupunkiympäristön eheyttämisellä pyritään parantamaan<br />
<strong>kaupunki</strong>kuvaa ja lisäämään viihtyisyyttä.<br />
Ydinkeskustassa ja sen läheisyydessä<br />
toissijaisessa käytössä olevien alueiden kehittäminen<br />
kaavoituksen keinoin asuin- ja liikerakentamiseen<br />
antaa mahdollisuuden toimivampaan ja<br />
viihtyisämpään elinympäristöön. Keskustaajaman<br />
<strong>Kaavoituskatsaus</strong> <strong>2013</strong><br />
5
Change language