Sepänkannas II Smedsede II Myyntivaihe 2 ... - Kirkkonummi

TONTTIEN HAKUMENETTELYTonttia haetaan täyttämällä oheinen tonttihakemus. Tonttihakemuksen voi postittaakuntaan osoitteella:Kirkkonummen kuntaYhdyskuntatekniikan lautakuntaPL 2002401 KIRKKONUMMIHakemuksen voi myös jättää kunnan palvelupisteeseen Asematie 3 B (2.kerros) tailähettää kuntaan allekirjoitettuna sähköpostin liitteenä (PDF) osoitteeseen:markku.ikonen@kirkkonummi.fi• Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.• Samassa taloudessa asuvat voivat jättää vain yhden hakemuksen.• Henkilön, jolle on kiinteistöteknikon myyntipäätöksellä varattu tontti, onmyyntipäätöksen raukeamisen uhalla maksettava eräpäivään mennessä 1000euron varausmaksu, joka on osa kauppahintaa ja joka ostajan peruuttaessakaupan jää kunnalle.• Loppuosa kauppahinnasta maksetaan kunnan tilille ennen kauppakirjanallekirjoitusta.• Kauppakirja ehtoineen on tämän esitteen lopussa (Huom! sopimussakko).Tontin ostajan on haettava tontille lainhuuto 6 kk:n kuluessa kaupantekopäivästä.Varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta.Lisätietoja saa Markku Ikoselta, puh. (09) 2967 2305 tai (040) 5539 884.LOHKOMISMAKSUKunta perii tontin ostajalta kaupantekotilaisuudessa kauppahinnan lisäksi maa- ja metsätalousministeriönkulloinkin voimassa olevan kiinteistötoimitusmaksun, joka vuonna 2010on 890 € .KUNNALLISTEKNIIKAN MAKSUTKunnallistekniikkaan kuuluu:- kestopäällysteiset tiet, jotka on varustettu sadevesiviemäröinnillä pintavesienjohtamista varten.- tievalaistus, joka rakennetaan metallipylväin ja maakaapelein.- vesijohdot ja viemärit, jotka on rakennettu siten, että jokainen rakennuspaikkavoi liittyä niihin asemakaavakatua rikkomatta.Vesihuoltolaitos perii tontin ostajalta rakennustöiden aloittamisen yhteydessäliittymismaksun, joka oikeuttaa liittymään laitoksen verkkoon. Esim. rakennusluvassakokonaisalaltaan 180 m 2 :n omakotitalon ja 40 m 2 :n autotallirakennuksen liittymismaksu onvuonna 2009 yhteensä 4.700 €. (vesi, viemäri ja sadevesiviemäri).Liittymismaksusta ei peritäarvonlisäveroa. Lisäksi vesihuoltolaitos perii tonttihaarajohtojen rakentamisesta(runkojohdosta tontin rajalle) yhteensä 1.800,74 € (sis. alv 23%).Lisätietoja saa vesihuoltolaitoksen internet- sivuiltahttp://www.kirkkonummi.fi/prime_412.aspx

KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMINENSepänkannaksen kunnallistekniikan rakennustyöt valmistuvat kesäkuussa 2010, jonkajälkeen talonrakennustyöt tonteilla voivat alkaa.Huomioi! Tonteilla K 4511 T 4-T 5 ja K 4512 T 6 rakentaminen edellyttää kiinteistökohtaistajätevesipumppaamoa, jonka hankinta- ja muista kustannuksista vastaa tontin ostaja.RAKENNUSLUPAMAKSUTRakennuslupamaksu määräytyy rakennusten lukumäärän ja kokonaisalan perusteella.Esimerkiksi kokonaisalaltaan 180 m 2 :n omakotitalon ja erillisen 40 m 2 :nautotallirakennuksen rakennuslupa maksaa 2.040 €. Maksuun sisältyvät kunnan suorittamatvalvonta- ja mittaustyöt. Rakennuslupaa saa hakea, kun tontinmyyntipäätös on tehty.KAUKOLÄMPÖ JA SÄHKÖLIITTYMÄFortum ei ole tehnyt päätöstä rakentaa Sepänkannaksen alueelle kaukolämpöverkostoa.Sähköliittymästä saat tietoa Fortumin kotisivuilta http://www.fortum.fi/MAAPERÄTIEDOTTontinostaja joutuu kustannuksellaan selvittämään rakennuksen perustamistavan tontillaanennen rakentamista. Sepänkannaksen tonteilta ei ole olemassa rakennettavuusselvitystä.Tonteilla on kuitenkin suoritettu maaperäkairauksia, joihin voi tutustua kunnantonttiyksikössä, Asematie 3 II-kerros.LIIKENNEYHTEYDETSepänkannas sijaitsee noin 5 kilometrin etäisyydellä Kirkkonummen keskustan kehittyvistäpalveluista ja rautatieasemasta. Linja-autoasema tullaan siirtämään keskustassa rautatieasemanviereen rakennettavaan matkakeskukseen.Pääkaupunkiseutu (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen) muodostavat YTV-alueen. YTV alueellasekä Kirkkonummella ja Keravalla on käytössä yhteinen matkakorttijärjestelmä. Matkakortti kelpaamaksuvälineenä alueen busseissa, lähiliikenteen junissa sekä Helsingin metrossa jaraitiovaunuissa.Kantatie 51 parannetaan moottoritieksi Kirkkonummen Munkinmäentien eritasoliittymästä nykyisenmoottoritien päähän Kivenlahdessa. Moottoritien on määrä valmistua vuonna 2013.Kevyen liikenteen väylä Upinniementien varteen välillä Kantvik-Strömsby on Tiehallinnontoteutuslistalla.KUNNAN PALVELUTLisätietoja saa kunnan internetsivuilta http://www.kirkkonummi.fi./

Sepänkannas IISmedsede IIMyyntivaihe 2 Försäljningsskede 2Pinta-ala m 2 Rak.oik. k-m 2 Hinta €Areal m 2 Byggn.rätt v-m 2 Pris €K4509T9 983 246+40 80 000K4509T10 881 220+40 80 000K4511T1 899 225+40 85 000K4511T2 774 194+40 80 000K4511T3 813 203+40 85 000K4511T4 757 189+40 80 000K4511T5 733 183+40 80 000K4512T6 772 193+40 80 000K4512T7 777 194+40 85 000K4512T8 814 204+40 85 000K4512T9 844 211+40 85 000K4513T1 996 249+40 85 000K4513T2 931 233+40 85 000K4513T3 953 238+40 85 000K4513T4 930 233+40 85 000K4513T5 1 008 252+40 90 000K4514T1 929 232+40 70 000K4514T2 941 235+40 70 000K4514T3 1 028 257+40 70 000K4514T4 836 209+40 85 000K4514T5 827 207+40 85 000K4514T6 840 210+40 90 000K4523T2 877 219+40 75 000K4523T3 939 235+40 75 000K4523T4 852 213+40 75 000K4523T5 830 208+40 75 000K4524T3 1 099 275+40 80 000K4524T4 1 060 265+40 80 000

9.34500##308.7217 m2Allasr=96.00b=3.9871.67#204514AO36.851924.6533.19#4508Y10r=572.00b=20.432713039 m2#3481028 m2VL36.8525##820##30.1418.40 8.109.2034.02SEPÄNRINTEENTIE1327.88r=558.00b=71.6449262941 m2392217.8530.19#58.9848.883239.922524776 m265.0326.4627.10#####64516AR29.3538541e=0,33128.64929 m2232.094r=572.00b=35.3717#5032.7224#####5.4032.021057 m2r=62.00b=39.2633.9418b=12.08r=62.00#24.8341.14kj928.8527.24r=558.00b=30.81#####104515ARe=0.3r=48.00b=35.8613.45r=572.00b=26.798.46r=48.00b=5.534.2517.362311.577.601713.4214.71#136.6129.5451.5057.79#5.68899 m2L25.83## #18 19 20#30.2516r=83.00b=57.8913.53#2229.1634.9826.1915.63#8.74r=83.00b=60.05r=83.00b=12.01#r=97.00b=69.927##46.845.46r=97.00b=32.1319.53###AO29.5422.69 6.4720.5534.0122.24211.377.6633.7914 1533 3414082 m23037#375.63531996 m2SMEDSBACKAGRÄNDEN31.57 26.4652LEIKARINRINNE3 831 m2#86#35#36#83#84##85 98178751325867 m27.341SALPATIESEPÄN162861 m26809 m2889844 m232.7429.19##47.43VL/sL9e=0.25995 m2r=97.00b=34.145.7125.1232.7250.11LEIKARIPUISTOLEKAREPARKEN14.67200.64SKUUTTI9731.26#4511AO21#4512AO32.1324.9925.4127.62 24.7820.33156.1840.4931.9329.8281#828926.6650.0611076 m2724.70#43.9216.169.3730.36HAANTIE32.4614.021945.5150.01#32.11IIIVINSSIKUJA96## #6.88##22 23HASPVÄGEN1430.34#18.9012.61425.5445094510AOe=0.21464 m222.0410.0831.44e=0.25# #e=0.2529.42 17.30 36.5141.2010.436.6325.63# ##L##9117.0621.059084.21#AO7e=0.1028.11 32.99 39.3833.8928.19 32.2810.95 29.508016.5129.7918.8518.3716.25 17.6190 9113HUNSVOTINPUISTO92956.268.0045.5112.99106 772 m2KABANOVINTIE#2431.33931115.481227.04SKUTHAGSVÄGEN5 1398 m24 1222 m23 1342 m2 22774 m286814 m21247 m23813 m2774777 m281026 m2 9983 m2881 m210757 m285733 m228.201134 m21466 m227.1746.779437.95 6.24 10.32515VL8.37 29.83##116530 m254144.89VL31.141084 m229.27110.105818.8729.98 20.3314.2058.144KABANOVSVÄGEN64.494M103.8611k

1503523.944517AO13 m23 0 m2330#332533.1824.1426.6733.8327.39#24.6135.37 6.1030.0046PUISTORKEN25.43kj27#EMT20.0044453801 m2ANKARBRINKEN18.459.77433.18792 m2600 m2#34#699 m2e=0.255843 m220.0030.0024.1123.5721.811744#masto94,4m4345633.921411.855.8831.08#840 m227421.75462628.94305#827 m234.3125.53#4327.7127.8847#30#####204514AOe=0.2534.3115.6830.304836 m216.5224.114210.485971.6724.6536.8517.6258#34133.19481028 m224.9257#37.33#13VL27.884028.8856SEPÄNRINTEENKUJA36.8525##930 m2e=0.2554937.33#820##2941 m241008 m2553922AO37.336017.8530.192558.9848.883239.92#65.0327.10##4516AR931 m2451337.9327.00 24.9226.4622.17##29.353854e=0,331#28.6432.09#17#5032.7223.03##r=62.00b=39.2633.9418b=12.08r=62.00###5.40#r=558.00b=30.81#24.8322###104515ARe=0.3r=48.00b=35.8613.45r=572.00b=26.798.46r=48.00b=5.534.2517.367.601713.42#51.5057.79136.615.68899 m2L25.83###18 19 20#42.55r=83.00b=57.8913.5330.2576.3916##20.55r=83.00b=60.05r=83.00b=12.01r=97.00b=69.9236.23#r=97.00b=32.13#719.5322.24##r=206.00b=42.1233.7914 1533 343037#375.6353SMEDSBACKAGRÄNDEN3953 m224776 m2611929 m22626314082 m21996 m26452#86#35#36#83#84##85 981787517.34126.1934.01SALPATIE881.379844 m216SEPÄNRINTEENTIE29SKUUTTI32.742597###r=97.00b=34.1420#32.72##451121#4512#5.7125.1231.26AOAOL32.1324.9925.4127.62 24.7820.332815r=192.00b=39.266.385.636.1881#828950.0626.6624.70#32.4614.021950.01#32.11# #6.88##22 23#30.34L154510AOe=0.21464 m222.0410.0831.44#e=0.25# #e=0.2529.42 17.30 36.51#26273.87961445.51VINSSIKUJAHASPVÄGEN8016.5129.7918.8518.3716.25 17.6190 9113HUNSVOTINPUISTOHUNSFOTTSPARKEN99.1792956.268.00# #1945.515 1398 m24 1222 m23 1342 m2 22774 m286814 m21247 m23813 m2774777 m2757 m212.99841.20106 772 m210.436.63#2431.335733 m225.63#L15.48kt21.0593111134 m21466 m21227.17#46.779437.95 6.24515VL17L2723Kittelberget1726

8136.89 11.452.9131124.04721.94#4528Lar IIe=0.35#AO991 m2#425381 m2363L#888 m2L4527e=0.251982 m21 L 41010 m22 AO#75 #1190 m2134e=0.25#842 m2 843 m276152#AO# kt13134525937 m2e=0.25kt16897 m2#27# #1222 m2 28#2877 m28.0328.995223447 m213.7718.24 29.9145261232.8636.2034.2052.1830.60#5122.49 19.5760.6755.21VL12.53 24.30L##50 #EVLA32.8229.9110#e=0.3535.7916.56 7.89433.9220.3241.371252.8152.5133.7226.13 19.0632.12496.79 26.7684113.5016.5848982953 m22#9937.4726.298.4912.3932.11kt###e=0.25969754.469513.6537.4718A18.884519 A 45202485 m2 AO#14.9955.0129.3831.0028.6999HANKAINTIE15.88POLLARIKUJA1085 m232658 m2AO131099 m2452438.16#59.43r=44.00b=22.30#1060 m2e=0.2523.65#10.4211.755.75r=118.00b=15.1728.97 26.109452.645432.694r=44.00b=26.5841.765.7818.7162###24.9530.9618.87 13.09#HANKAINRINNE36.22r=109.00b=24.66191r=98.00b=68.236.20 3.22#924.06KLYKBRINKEN25.42e=0.352.62##15r=107.00b=14.913.98r=109.00b=15.408.155.2521.7725.33# #r=113.00b=44.48r=127.00b=5.70# # #35.59KLYKVÄGEN90936110 11 1241.73r=107.00b=21.90r=107.00b=18.27r=107.00b=19.421437.272020452241.6338.4340.3129.50 7.033.78 29.384523AO37.0637.06e=0.25852 m217.17601874 m225242322#2131.2336.49r=127.00b=27.5522.41939 m2830 m2#205##5.174521AO7.25#36.70VL2117873 m2 2839 m2e=0.2525.2925.6328.61 26.7625.3311.509.9124.00 21.153417.802171911829.4120.31KOUSSIKUJA12.61 7.5328.4322.3725950 m2e=0.2536.8126.2318.64252338327.3935.37 6.103030.00#332546SEPÄNRINTEENPUISTOSMEDSBACKAPARKEN25.43#222720.00#EMT20.004445600 m230.00#3424.11#21.814333.9244#masto94,4m4562331.08#840 m2274626305#827 m2#30836 m2e=0.2534.3125.53#4327.8847434.3110.4815.6816.5224.114259451AO36.85SEPÄNRINT##1028 m217.96#582325

Myytäviä omakotitontteja koskevat sivut rakentamistapaohjeesta, joka on hyväksyttyyhdyskuntatekniikan lautakunnassa 15.4.2009. Koko ohje on luettavissa osoitteessa:http://www.kirkkonummi.fi/omakotitontitSEPÄNKANNAS II AsemakaavaKuva. Havainnepiirros1. Rakentamistapaohjeen tarkoitusRakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavan määräyksiä ja merkintöjä. Rakentajaaja pääsuunnittelijaa kehotetaan ottamaan yhteyttä kunnan rakennusvalvontaanennen rakennussuunnittelun aloittamista. Kunnan kanssa käytävässä neuvottelussaselvitetään tonttia koskevat asemakaavamääräykset, nämä ohjeet sekä mahdollisetmuut huomioon otettavat seikat.Rakentamistapaohje on laadittu Kirkkonummen kunnassa virkamiestyönä. Ohjeetovat kunnan tontinluovutuksessa omistajaa / tontinhaltijaa sitovia.

2. AO –korttelialueetRakennustapaohjeen tavoitteena on ohjata rakentamista siten, että alueesta muodostuuluonnonläheinen ja arkkitehtuuriltaan ajallisesti kestävä asuinympäristö.Pääperiaatteet tavoitellun ympäristön muodostamiseksi ovat yhtenäinen pääharjojensuunta, yhtenäinen (tumma ruskea) kattoväri sekä ryhmittäin samanhenkinen julkisivuväritys.Yksinkertaiset rakennusmassat ja selkeät julkisivut, joissa tarpeetontakoristelua on vältetty, edesauttavat korkealaatuisen ja arvonsa säilyttävän asuinympäristönsyntymistä.Asuinrakennusten sijoittamisessa tontille sekä kerrosluvussa on otetaan huomioonmaaston jyrkkyys ja korkeusasema. Autotallit sijoitetaan kadun varteen, jolloin oleskelupihatavautuvat puistoalueille tai korttelin keskiosan istutettavalle alueelle (kortteleissa4509 ja 4510).2.1 Rakennusten massoittelu ja sijoitus tonteille- Rakennukset tulee AO korttelialueilla sijoittaa liitteenä olevan havainnekuvanmukaisesti siten, että rakennusten pääharjat tulevat kadun suuntaa kohtisuoraan.- Rakennuksen perusosaa täydentävät terassit, erkkerit ja katokset tulee olla perusosallealisteisia. Katettujen terassien osuus julkisivujen pituudesta saa ollaenintään puolet.- Talousrakennukset tulee sijoittaa kadun varteen ensisijaisesti asuinrakennuksestaerilleen. Autosuojista ei saa peruuttaa kadulle. Poikkeustapauksessa autosuojavoidaan yhdistää asuinrakennukseen, kuitenkin siten, että se muodostaa omanmassan.- Ulkoalue tulee suunnitella siten, että oleskelupiha ja ”autopiha” ovat erillään.- Rakennelmat, kuten puutarhavajat, leikkimökit ym. tulee sijoittaa asemakaavanosoittamalle rakennusalalle tai vähintään rakennelman korkeuden osoittaman mitanetäisyydelle naapuritontin rajasta. Rakennelman sijoittaminen edellä mainittualähemmäksi edellyttää naapuritontin omistajan tai haltijan kirjallista suosumusta.2.2 Rakennusten kattomuoto ja -väritys- Kattomuotojen tulee olla koko alueella viistokattoja tai harjakattoja. Kattokaltevuusvoi vaihdella talotyypin mukaan 1:3 …1:5. Mansardi- tai aumakattoja ei hyväksytä.- Kattomateriaali tulee olla konesaumattu pelti tai (betoni)kattotiili. Kattojen värin tuleeolla tumma ruskea seuraavien mallien mukaisesti:Ruukki (värivalmis) RR32 Tumma ruskea.Tikkurilan peltikattomaali 269 vanha kupari

2.3 Julkisivusommittelu, -materiaalit ja -väritys- Julkisivut eivät saa olla tarpeettomasti koristeltuja. Ristikkoikkunoita, koristeellisiavuorilistoja, kertaustyylisiä katospilareita ja muita vastaavia koristeyksityiskohtiatulee välttää.- Julkisivut tulee olla pääasiassa puuverhoiltuja. Tiili- tai kiviverhoilua voidaan käyttääkohtuullisessa määrin.- Julkisivujen väritys on esitetty siten, että kortteleiden tai niiden muodostamienryhmien sisällä pääsävy on yhtenäinen mutta tonttikohtaisesti esiintyy hillittyävaihtelua. Vierekkäisille asuinrakennuksille ei tule valita täsmälleen samaa värisävyä.- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväritys tulee olla yhtenäinen asuinrakennuksen kanssa.2.4 Aitaukset ja istutukset- Istutukset ja aidat tulee esittää rakennuslupavaiheen asemapiirroksessa. Aitojentulee olla puurakenteisia ja peittomaalattuja. Aitojen korkeudeksi suositellaanenintään 1,2 m.- Radontekninen ja salaojasuunnittelu kuuluvat normaaliin perustustensuunnitteluprosessiin ennen rakentamisen aloittamista. Ensimmäisenä tai toisenatalvena muuton jälkeen on huolehdittava radonmittauksista, minkä pohjaltasuunnittelija voi ratkaista mahdolliset jatkotoimenpiteet.2.5 Tonttiolosuhteet- Puusto tulee säilyttää asemakaavassa osoitetuilla alueilla. Puuston kartoitus, pintavaaitussekä pohjatutkimus (myös pohjaveden pinnan selvittäminen) tulee tehdätonteilla ennen varsinaisen suunnittelutyön käynnistämistä.- Maaston muotoja ei saa tarpeettomasti muuttaa. Mikäli maaston muotoja joudutaanmuuttamaan, se ei saa aiheuttaa pintavesien valumista eikä esteettistä haittaanaapureille. Pintavesien johtamisen periaatteet on esitettävä asemapiirroksessajo rakennusluvan hakuvaiheessa. Vedet tulee ohjata sadevesiverkkoon, eikadulle tai katualueelle.

3. AO korttelialueet, kortteli 45093.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Enimmäisrakennusoikeus korttelissa 4509 on 0,25. Tontit ovat suuruudeltaan 809-1076 m2, jolloin tonteille saa rakentaa 202 – 269 k-m2 suuruisia asuinrakennuksia.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. Kaavassa osoitetun rakennusoikeudenlisäksi tonteille saa rakentaa yhden, enintään 40 k-m2 suuruisen autokatoksentai -tallin.- Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Tonteilla 8-10 rakennukset suositellaantoteutettavaksi yksikerroksisina tai osittain kaksikerroksisina.3.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee olla tonteilla 1-7 keski- tai harmaanruskea ja tonteilla 8-10 perinteinentummahko punainen (punamulta tai faluninpunainen). Sallitut julkisivuvärisävytovat seuraavat (koodit vuoden 2008 värikarttojen mukaan):Tontit 1-7Uula 4040 TerraTikkurila vanhan ajan värikartta 310XTalomaalivärikartta 543X, 550X, 558XVinha 2664 JoukahainenTeknos ulkomaalivärikartta 7611Tontit 8-10Uula 4150 Tiili tai keittomaali 42 FaluninpunainenTikkurila Talomaalivärikartta 532X tai 533XVanhan ajan värikartta 350XVinha 2669 Tapiola tai 2670 LouhiTeknos ulkomaalivärikartta 7711Tontti 11Olevaan pihapiiriin soveltuen ,esim. kuten tonteilla 8-9.- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.

5. AO korttelialueet, korttelit 4511 ja 45125.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Kortteleissa 4511 ja 4512 enimmäisrakennusoikeus on 0,25. Tontit ovat suuruudeltaan733-899 m2, jolloin tonteille saa rakentaa 183–225 k-m2 suuruisia asuinrakennuksia.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon.- Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa rakentaa yhden,enintään 40 k-m2 suuruisen autokatoksen tai -tallin.- Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Rinnemaastossa tulee käyttääosittain kaksikerroksista rakennustapaa.5.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee kortteleissa 4511 ja 4512 olla murrettu vihreä (siniharmaaseentaittuva). Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat.(koodit vuoden 2008 värikarttojenmukaan):Uula 8318 oliiviTikkurila Talomaalivärikartta 583XVinha 2689 VäinämöinenVanhan ajan värikartta 330X, 331XTeknos ulkomaalivärikartta 7722, 7723, 7823- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.

6. AO korttelialueet, korttelit 4513 ja 45146.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Kortteleissa 4513 ja 4514 enimmäisrakennusoikeus on 0,25. Tontit ovat suuruudeltaan827-1008 m2, jolloin tonteille saa rakentaa 207-252 k-m2 suuruisia asuinrakennuksia.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon.- Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa rakentaa yhden,enintään 40 k-m2 suuruisen autokatoksen tai -tallin.- Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Rinnemaastossa tulee käyttääosittain kaksikerroksista rakennustapaa.6.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee kortteleissa 4513 ja 4514 olla (ruskealla tai harmaalla) murrettujapunaisen sävyjä. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (koodit vuoden2008 värikarttojen mukaan):Uula 4300 karpalo, 4200 Puolukka, 4117 Vadelma tai 4115 Kanerva,tai keittomaali 42 FaluninpunainenTikkurila Vanhan ajan värikartta 350X, 351XVinha 2669 TapiolaTeknos ulkomaalivärikartta 7841- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.

10. AO korttelialueet, korttelit 4523, 4524 ja 452510.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Enimmäisrakennusoikeus yllä mainituissa kortteleissa on 0,25.- Korttelissa 4523 tontit ovat kooltaan 830-939 m2, jolloin tonteille saa koosta riippuenrakentaa 208-235 k-m2 suuruisia asuinrakennuksia.- Korttelissa 4524 tontit ovat kooltaan 1060-1222 m2, jolloin tonteille saa koostariippuen rakentaa 265-306 k-m2 suuruisia asuinrakennuksia.- Korttelin 4525 tontti 1 on kooltaan 843 k-m2 ja sille saa rakentaa enintään 211 k-m2 suuruisen asuinrakennuksen, tontti 2 on kooltaan 842 k-m2 ja sille saa rakentaasamoin enintään 211 k-m2 suuruisen asuinrakennuksen. Tontti 3 on kooltaan897 m2, ja sille saa rakentaa enintään 224 k-m2 suuruisen asuinrakennuksen.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon.- Kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa lisäksi rakentaa yhden,enintään 40 k-m2 suuruisen autosuojan.- Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Rinnetonteilla tulee käyttää osittainkaksikerroksista rakennustapaa.10.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee yllä mainituissa kortteleissa olla lämminsävyinen murrettu vihreä.Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (koodit vuoden 2008 värikarttojenmukaan):Uula 8500 SammalTikkurila Talomaalivärikartta 585XTikkurila Vanhan ajan värikartta 325X, 326X, 330X, 331XTeknos Ulkomaalivärikartta 7621, 7822- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.Lisätietoja :Rakennustarkastaja Ilkka Joutsen(09) 2967 2318 tai 0400 611 458, puhelinaika ti ja to klo 9.00-11.00Kaavoitusarkkitehti Aija Aunio

K A U P P A K I R J AMyyjäKirkkonummen kuntaPL 2002401 KIRKKONUMMIOstaja Sukunimi: Etunimet:Henkilötunnus:Postiosoite:Sukunimi:Henkilötunnus:Postiosoite:Etunimet:KAUPAN KOHDESepänkannas II asemakaavan mukainen asuinpientalon tontti _____, joka käsittääKirkkonummen kunnan Smedseden kylässä sijaitsevan kiinteistön 257-477-______. Kiinteistönpinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan m 2 .Tontin osoite on ___________, 02480 Kirkkonummi.KAUPPAHINTAKauppahinta on ( ) euroa.KAUPAN MUUT EHDOTTämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.1Kauppahinnan maksaminenKauppahinta kuitataan kokonaan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.2Omistus- ja hallintaoikeusOmistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle heti.3Kiinnitykset ja panttioikeudetKiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.4Rasitteet ja rasituksetKiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.5Verot, maksut ja vastuu vahingoistaMyyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneistavahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuistaveroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron, kaupanvahvistuspalkkion jakiinteistötoimitusmaksun.Kauppahintaan ei sisälly korvausta viemärin eikä vesijohdon liittymismaksuista. Nämä peritäänerikseen vahvistettujen perusteiden mukaisesti.6Kohteeseen tutustuminenOstaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maastoolosuhteisiin.Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoistasaataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.Ympäristönsuojelulain 104 §:n mukaisena selontekona myyjä ilmoittaa, että sen tiedossa eiole, että alue olisi todettu pilaantuneeksi tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita,jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.

7Asiakirjoihin tutustuminenOstaja on tutustunut seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joista ostajalla ei olehuomauttamista.1. Lainhuutorekisterin ote2. Rasitustodistus3. Kiinteistörekisterinote4. Kaavakartat ja –määräykset5. Sepänkannas II rakentamistapaohje6. Sepänkannas II, myyntivaihe 2 tonttiesite8RakentamisvelvoiteOstaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustustenmukaisen uudisrakennuksen viiden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen,että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennuslupapäätöksenedellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.Myyjä voi hakemuksesta ja painavista syistä pidentää tässä kohdassa mainittua määräaikaa.Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisestaja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.9LuovutusrajoitusOstaja sitoutuu olemaan luovuttamatta rakentamatonta tonttia kolmannelle ilman myyjänsuostumusta.10SopimussakkoMikäli ostaja ei ole täyttänyt edellä 8. kohdassa mainittua rakennusvelvoitettaan tai on 9.kohdan vastaisesti luovuttanut tontin rakentamattomana edelleen, ostaja sitoutuu maksamaankunnalle heti sopimussakon, jonka määrä on 50% kauppahinnasta.11Johtojen ym. sijoittaminenKiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevientarpeellisten johtojen ja laitteiden yms. sijoittamisen kiinteistölle.Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta taivahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.12Kadut ja luiskatMikäli katujen rakentaminen kunnan hyväksymän suunnitelman mukaan vaatii penger- taileikkausluiskan ulottamista kiinteistölle, ostajan on sallittava tämä korvauksetta.13Pintavedet14IrtaimistoKiinteistönomistajan tulee huolehtia kustannuksellaan tonttiviemäröintinsä yhteydessäkiinteistöön rajoittuvilta puistoalueilta sekä jalankulkupoluilta, joilla ei ole yleistäviemäriverkkoa, kiinteistölle mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtamisesta.Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.15JakeluTätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksijulkiselle kaupanvahvistajalle.Aika, paikka, allekirjoitukset, kaupanvahvistajan todistus.