Sepänkannas II Smedsede II - Kirkkonummi

DjupströmSyväjärviirkanoI13883986331539465301310A EH25412 1632414811281113152147 132014162448162101692514574114125203692210982415117233729833346581611011521621731720637141242335301029311512517235011112997311744145555097625581510224313293837621375219131623932610211 3139520252012262192616303821331 735151711319226.eritehtaant eSockerb usvägenKabvintieKummiKummihovi433186153 2KANTVIKTRÖMSBYPuoshaanpSak.par rnikPilvikallioLahdenkjKnoppsintieHumalistonmäiNiittypolkuKo psunm äentieLeppäkujaMetsäpolkuKati nhännäntUlpukkatiePäivätieSyvärinteentPilvipeltoPilvip uroLinkoojanrinneKeittäjänrinnekSoein eKuusikujaHemvikintieToppapAdantpPajukjPontanintieFariinitieSiirappitieKidetieRajakallioPulmutieSirkkutRajakall.tEdistieBrissaksentieliontSyväAamuruskonkujaKolsarintPilvimetsäitieMolnbergetKnoppsväge nVikgrändenKattsvansväg enDjupbrinksvNäckrosvDagvägenMolnåkernogsgrändenVidegrSockerbckenHemviksvägenKokarbackenSlungarbackenRåber getKristallvRåbergsvFarinvägenSirapsvägenEdisvägenSkog stergsvMorgonrodnadsgrKolsarvSyvälaaksontiepolkugenBåtshaksvPylpyräkKnaappikSakkelikÄngsstigenA.stP.kjP.kjP.riekigenarvägenKanvikinttieKantviksvägenPuoshaantiePlvijärventiemSokeristarintRisti allontieMolnträsSockermästKorsbergsvPäiväkotiasemaMuunto-KantvikinkoulunnUpin iemetieObbnäsvägen0 500 metriäSepänkannas IISmedsede II

SisällysluetteloTonttien hakumenettely ym.………………………………………………………. 3 - 4Myyntihinnat………………………………………………………………………… 5Laskentapiirros……………………………………………………………………... 6 - 7Asemakaava ……………………………………………………………………….. 8 - 9Asemakaavamääräykset………………………………………………………….. 10 - 13Rakentamistapaohje……………………………………………………………….. 14 - 20Kauppakirjamalli……………………………………………….……………………. 21 - 22

TONTTIEN HAKUMENETTELYTonttia haetaan täyttämällä oheinen tonttihakemus. Tonttihakemuksen voi postittaakuntaan osoitteella:Kirkkonummen kuntaYhdyskuntatekniikan lautakuntaPL 2002401 KIRKKONUMMIHakemuksen voi myös jättää kunnan palvelupisteeseen Asematie 3 B (2.kerros) tailähettää kuntaan allekirjoitettuna sähköpostin liitteenä (PDF) osoitteeseen:kirjaamo.yhdyskuntatekniikka@kirkkonummi.fi• Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.• Samassa taloudessa asuvat voivat jättää vain yhden hakemuksen.• Henkilön, jolle on kiinteistöteknikon myyntipäätöksellä varattu tontti, onmyyntipäätöksen raukeamisen uhalla maksettava eräpäivään mennessä 1000euron varausmaksu, joka on osa kauppahintaa ja joka ostajan peruuttaessakaupan jää kunnalle.• Loppuosa kauppahinnasta maksetaan kunnan tilille ennen kauppakirjanallekirjoitusta.• Kauppakirja ehtoineen on tämän esitteen lopussa (Huom! sopimussakko).Tontin ostajan on haettava tontille lainhuuto 6 kk:n kuluessa kaupantekopäivästä.Varainsiirtovero on 4 % kauppahinnasta.Lisätietoja saa Markku Ikoselta, puh. (09) 2967 2305 tai (040) 5539 884.LOHKOMISMAKSUKunta perii tontin ostajalta kaupantekotilaisuudessa kauppahinnan lisäksi maa- ja metsätalousministeriönkulloinkin voimassa olevan kiinteistötoimitusmaksun, joka vuonna 2010on 890 € .KUNNALLISTEKNIIKAN MAKSUTKunnallistekniikkaan kuuluu:- kestopäällysteiset tiet, jotka on varustettu sadevesiviemäröinnillä pintavesienjohtamista varten.- tievalaistus, joka rakennetaan metallipylväin ja maakaapelein.- vesijohdot ja viemärit, jotka on rakennettu siten, että jokainen rakennuspaikkavoi liittyä niihin asemakaavakatua rikkomatta.Vesihuoltolaitos perii tontin ostajalta rakennustöiden aloittamisen yhteydessäliittymismaksun, joka oikeuttaa liittymään laitoksen verkkoon. Esim. rakennusluvassakokonaisalaltaan 180 m 2 :n omakotitalon ja 40 m 2 :n autotallirakennuksen liittymismaksu onvuonna 2009 yhteensä 4.700 €. (vesi, viemäri ja sadevesiviemäri). Liittymismaksusta eiperitä arvonlisäveroa. Lisäksi vesihuoltolaitos perii tonttihaarajohtojen rakentamisesta(runkojohdosta tontin rajalle) yhteensä 1.786,10 € (sis. alv 22%).Lisätietoja saa vesihuoltolaitoksen internet- sivuiltahttp://www.kirkkonummi.fi/prime_412.aspx

KUNNALLISTEKNIIKAN RAKENTAMINENSepänkannaksen kunnallistekniikan rakennustyöt valmistuvat touko- / kesäkuussa 2010,jonka jälkeen talonrakennustyöt saa aloittaa tonteilla.Tonttien K 4509 T 7 ja K 4510 T 6-T 8 rajoilla kulkee kunnan vesihuoltoputkisto, jota vartenperustetaan tonteille rasitteet.RAKENNUSLUPAMAKSUTRakennuslupamaksu määräytyy rakennusten lukumäärän ja kokonaisalan perusteella.Esimerkiksi kokonaisalaltaan 180 m 2 :n omakotitalon ja erillisen 40 m 2 :nautotallirakennuksen rakennuslupa maksaa 2.040 € taksaehdotuksen mukaan , jonka ontarkoitus tulla voimaan 1.1.2010. Maksuun sisältyvät kunnan suorittamat valvonta- jamittaustyöt. Rakennuslupaa saa hakea, kun tontinmyyntipäätös on tehty.KAUKOLÄMPÖ JA SÄHKÖLIITTYMÄFortum ei ole tehnyt päätöstä rakentaa Sepänkannaksen alueelle kaukolämpöverkostoa.Sähköliittymästä saat tietoa Fortumin kotisivuilta http://www.fortum.fi/MAAPERÄTIEDOTTontinostaja joutuu kustannuksellaan selvittämään rakennuksen perustamistavan tontillaanennen rakentamista. Sepänkannaksen tonteilta ei ole olemassa rakennettavuusselvitystä.Tonteilla on kuitenkin suoritettu maaperäkairauksia, joihin voi tutustua kunnantonttiyksikössä, Asematie 3 II-kerros.LIIKENNEYHTEYDETSepänkannas sijaitsee noin 5 kilometrin etäisyydellä Kirkkonummen keskustan kehittyvistäpalveluista ja rautatieasemasta. Linja-autoasema tullaan siirtämään keskustassa rautatieasemanviereen rakennettavaan matkakeskukseen.Pääkaupunkiseutu (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen) muodostavat YTV-alueen. YTV alueellasekä Kirkkonummella ja Keravalla on käytössä yhteinen matkakorttijärjestelmä. Matkakortti kelpaamaksuvälineenä alueen busseissa, lähiliikenteen junissa sekä Helsingin metrossa jaraitiovaunuissa.Kantatie 51 parannetaan moottoritieksi Kirkkonummen Munkinmäentien eritasoliittymästä nykyisenmoottoritien päähän Kivenlahdessa. Moottoritien on määrä valmistua vuonna 2013.Kevyen liikenteen väylä Upinniementien varteen välillä Kantvik-Strömsby on Tiehallinnontoteutuslistalla.KUNNAN PALVELUTLisätietoja saa kunnan internetsivuilta http://www.kirkkonummi.fi./

SEPÄNKANNAS IISMEDSEDE IIPinta-ala m 2 Rak.oik. k-m 2 Hinta €Areal m 2 Byggn.rätt v-m 2 Pris €K4509T1 1 076 269+40 85 000K4509T2 861 215+40 80 000K4509T3 831 208+40 80 000K4509T4 1 057 264+40 85 000K4509T5 867 217+40 80 000K4509T6 809 202+40 80 000K4509T7 995 249+40 85 000K4510T1 1 084 217+40+70 90 000K4510T2 1 134 227+40+70 90 000K4510T3 1 342 268+40+70 90 000K4510T4 1 222 244+40+70 90 000K4510T5 1 398 280+40+70 90 000K4510T6 1 247 249+40+70 90 000K4510T7 1 464 293+40+70 100 000K4510T8 1 466 293+40+70 100 000K4517T1 886 222+40 65 000K4517T2 750 188+40 65 000K4517T3 801 200+40 70 000K4517T4 699 175+40 65 000K4517T5 843 211+40 70 000K4518T1 814 204+40 70 000K4518T2 920 230+40 70 000K4518T3 813 203+40 70 000K4518T4 792 198+40 70 000K4520T1 993 248+40 70 000K4520T2 890 223+40 70 000K4520T3 950 238+40 75 000K4521T1 873 218+40 70 000K4521T2 839 210+40 75 000

159.345532.0038.72127 m2##30Allasr=96.00b=3.981m271.671924.65##33.1920#45141025##820##38.894508Yr=572.00b=20.432713039 m286#385 13481028 m2404403VL36.8530.1418.40 8.109.2034.02SEPÄNRINTEENTIEr=558.00b=71.6449262941 m2392217.85#58.9848.883239.92252####4776 m265.0326.4627.10###617#4516AR29.353844431e=0,33128.64929 m232.094054#10.65 51.85 47.43##r=572.00b=35.3750406243940####5.4032.021057 m2r=62.00b=39.2633.9418b=12.08r=62.00#41.14#kj928.8527.24######10#13### #4515ARe=0.313.4542r=558.00b=30.81r=48.00b=35.86r=572.00b=26.798.46r=48.00b=5.534.2517.362311.577.601713.4214.7129.5451.5057.7938416.617.34455.68899 m2L25.83###18 19 20#30.2516r=83.00b=57.8913.53223729.1634.98##r=83.00b=60.05r=83.00b=12.01##r=97.00b=69.927####12919###### #### 64624 3 1342 m2 1222 m2245105 1398 m2#46.848.74 5.46r=97.00b=32.1319.53###VL/sAO29.5422.69 6.4720.554626.1915.6334.0147656622.24211.377.66#32#3614.6733.7914 1533 3414082 m23037#375.63531MEDSBACKAGRÄNDEN7731.57 26.4652LEIKARINRINNE3 831 m2#861787325867 m2#35#36#83#84##85 981407SALPATIE32.74312861 m26809 m2188844 m240829.19e=0.25995 m2r=97.00b=34.14#5.71#25.1232.7250.11LEIKARIPUISTOLEKAREPARKEN48200.64SKUUTTI97672774 m231.26##451121#4512##AOAO32.1324.9925.4127.62 24.7820.33233496.1840.4931.9329.8250.0624.709.3730.3626.6643.9216.16HAANTIE6814 m27877#81#828911076 m27681247 m232.4645.5114.0250.017634##32.114# # #### #6.88355079##22 23#30.3418.9012.61##25.544509AOe=0.21464 m210.08VINSSIKUJA963813 m2201422.0431.4441.20#e=0.25# #104 772 m2e=0.2529.42 17.30 36.5110.436.6325.63# ##L##9117.0621.059084.21#AO##7e=0.1028.11 32.99 39.3833.8928.19 32.286310.95 29.5071:42HASPVÄGEN3777 m28041940916.5169 70759529.7918.8518.3716.25 17.6190 91921381026 m2757 m2606.268.0061515645.5112.99KABANOVINTIE74#73#2431.3371931115.4812927.0455SKUTHAGSVÄGEN81:10Smedsede5733 m228.2027.1746.7794#37.95 6.24 10.327251552#VL8.37 29.83###54576160#116530 m244.89VL31.1429.27110.1058983 m2 10881 m21134 m21466 m212:151084 m206218.8729.98 20.3314.2058.14###5859#534KABANOVSVÄGEN1021410 16225964.49114M103.8611k

3330Lkj94,4m1425201530342723171513151712101210171512Upinniementiemastokktkjkt151020202530Allas681722############################################# # ##################### # ########################################################38.8947.9310.6557.2711.7817.76451445194520450745084518452145224516AOAOARAOVLYAOVLAALPAEV/sEMTe=0.25e=0.25e=0.25e=0.25e=0,3e=0.35e=0.3536.8536.7037.8136.8159.4337.2733.1833.1831.7937.0926.6739.9225.5714.9422.767.1871.6725.107.2529.0729.4324.1427.7118.4524.1415.359.207.0824.3613.1023.9424.619.775.1721.9813.0124.6636.3433.7214.9952.8152.515.8821.7521.1913.2528.6427.1011.855.403230.149.2030.786.9334.029.3430.0020.0030.0020.0013.6523.361.3726.4311.95 21.95b=38.58r=118.00b=39.2r=62.00b=23.71r=104.00b=41.55r=104.00b=57.97r=82.00b=61.50r=118.0048.8826.4633.9465.0358.98b=71.64r=558.0030.3021.8135.37 6.109.9112.61 7.5322.3718.6428.4311.5026.2332.0933.1927.8829.3517.85b=14.91r=107.00b=21.9r=107.0032.6924.00 21.1520.3127.3927.7534.4420.63 11.76 33.8327.738.1018.40b=12.08r=62.0043.1320.9062.1340.005.8849.4116.0413.3529.0415.4529.4117.8054.46b=20.43r=572.00b=35.37r=572.00b=42.45r=96.00b=3.98r=96.0025.2745.13 6.8419.3470.2023.5739.4528.9424.6522.27 3.102.6241.3225.4235.5941.73b=27.55r=127.00b=5.70r=127.00b=44.48r=113.00b=14.71r=113.00b=22.30r=44.00b=26.58r=44.00111213141819242526272829 30 39404344313233373738394748495053656667686970717273747576777879808182838485868788899045929193949596979952.6410 11 1213142425262729303132333436 353738394041424344454647 48495051525354555657585960626163646573744344454647555657SEPÄNRINTEENPUISTOKLYKVÄGENHANKAINTIESMEDSBACKAPARKENMEDSBACKAGRÄNDENSEPÄNRINTEENTIEHANKAINTIESEPÄNRINTEENPUISTOANKKURI-LEHTOANKAR-LUNDENSMEDSBACKAPARKENKOUSSIKUJAANKKURIRINNEANKARBRINKENHANKAINRINNE318.68 38.72315421 874 m211738 m222485 m232658 m21873 m2 2839 m23950 m22890 m21993 m21814 m22920 m23813 m24792 m21886 m2 2750 m23801 m24699 m25843 m213093 m2600 m2110427 m241057 m2314082 m21929 m22941 m231028 m21451713039 m224776 m2401156158131811402179185160111874198162401831648140640540340425241:321:261:381:421:411:172:15Smedsede18110177

Myytäviä omakotitontteja koskevat sivut rakentamistapaohjeesta, joka on hyväksyttyyhdyskuntatekniikan lautakunnassa 15.4.2009. Koko ohje on luettavissa osoitteessa:http://www.kirkkonummi.fi/omakotitontitSEPÄNKANNAS II AsemakaavaKuva. Havainnepiirros1. Rakentamistapaohjeen tarkoitusRakentamistapaohjeet täydentävät asemakaavan määräyksiä ja merkintöjä. Rakentajaaja pääsuunnittelijaa kehotetaan ottamaan yhteyttä kunnan rakennusvalvontaanennen rakennussuunnittelun aloittamista. Kunnan kanssa käytävässä neuvottelussaselvitetään tonttia koskevat asemakaavamääräykset, nämä ohjeet sekä mahdollisetmuut huomioon otettavat seikat.Rakentamistapaohje on laadittu Kirkkonummen kunnassa virkamiestyönä. Ohjeetovat kunnan tontinluovutuksessa omistajaa / tontinhaltijaa sitovia.

2. AO –korttelialueetRakennustapaohjeen tavoitteena on ohjata rakentamista siten, että alueesta muodostuuluonnonläheinen ja arkkitehtuuriltaan ajallisesti kestävä asuinympäristö.Pääperiaatteet tavoitellun ympäristön muodostamiseksi ovat yhtenäinen pääharjojensuunta, yhtenäinen (tumma ruskea) kattoväri sekä ryhmittäin samanhenkinen julkisivuväritys.Yksinkertaiset rakennusmassat ja selkeät julkisivut, joissa tarpeetontakoristelua on vältetty, edesauttavat korkealaatuisen ja arvonsa säilyttävänasuinympäristön syntymistä.Asuinrakennusten sijoittamisessa tontille sekä kerrosluvussa on otetaan huomioonmaaston jyrkkyys ja korkeusasema. Autotallit sijoitetaan kadun varteen, jolloin oleskelupihatavautuvat puistoalueille tai korttelin keskiosan istutettavalle alueelle (kortteleissa4509 ja 4510).2.1 Rakennusten massoittelu ja sijoitus tonteille- Rakennukset tulee AO korttelialueilla sijoittaa liitteenä olevan havainnekuvanmukaisesti siten, että rakennusten pääharjat tulevat kadun suuntaa kohtisuoraan.- Rakennuksen perusosaa täydentävät terassit, erkkerit ja katokset tulee olla perusosallealisteisia. Katettujen terassien osuus julkisivujen pituudesta saa ollaenintään puolet.- Talousrakennukset tulee sijoittaa kadun varteen ensisijaisesti asuinrakennuksestaerilleen. Autosuojista ei saa peruuttaa kadulle. Poikkeustapauksessa autosuojavoidaan yhdistää asuinrakennukseen, kuitenkin siten, että se muodostaa omanmassan.- Ulkoalue tulee suunnitella siten, että oleskelupiha ja ”autopiha” ovat erillään.- Rakennelmat, kuten puutarhavajat, leikkimökit ym. tulee sijoittaa asemakaavanosoittamalle rakennusalalle tai vähintään rakennelman korkeuden osoittaman mitanetäisyydelle naapuritontin rajasta. Rakennelman sijoittaminen edellä mainittualähemmäksi edellyttää naapuritontin omistajan tai haltijan kirjallista suosumusta.2.2 Rakennusten kattomuoto ja -väritys- Kattomuotojen tulee olla koko alueella viistokattoja tai harjakattoja. Kattokaltevuusvoi vaihdella talotyypin mukaan 1:3 …1:5. Mansardi- tai aumakattoja ei hyväksytä.- Kattomateriaali tulee olla konesaumattu pelti tai (betoni)kattotiili. Kattojen värin tuleeolla tumma ruskea seuraavien mallien mukaisesti:Ruukki (värivalmis) RR32 Tumma ruskea.Tikkurilan peltikattomaali 269 vanha kupari

2.3 Julkisivusommittelu, -materiaalit ja -väritys- Julkisivut eivät saa olla tarpeettomasti koristeltuja. Ristikkoikkunoita, koristeellisiavuorilistoja, kertaustyylisiä katospilareita ja muita vastaavia koristeyksityiskohtiatulee välttää.- Julkisivut tulee olla pääasiassa puuverhoiltuja. Tiili- tai kiviverhoilua voidaan käyttääkohtuullisessa määrin.- Julkisivujen väritys on esitetty siten, että kortteleiden tai niiden muodostamienryhmien sisällä pääsävy on yhtenäinen mutta tonttikohtaisesti esiintyy hillittyävaihtelua. Vierekkäisille asuinrakennuksille ei tule valita täsmälleen samaa värisävyä.- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväritys tulee olla yhtenäinen asuinrakennuksen kanssa.2.4 Aitaukset ja istutukset- Istutukset ja aidat tulee esittää rakennuslupavaiheen asemapiirroksessa. Aitojentulee olla puurakenteisia ja peittomaalattuja. Aitojen korkeudeksi suositellaanenintään 1,2 m.- Radontekninen ja salaojasuunnittelu kuuluvat normaaliin perustusten suunnittelu-voi ratkaista mahdollisetprosessiin ennen rakentamisen aloittamista. Ensimmäisenä tai toisena talvenamuuton jälkeen on huolehdittava radonmittauksista, minkä pohjalta suunnittelijajatkotoimenpiteet.2.5 Tonttiolosuhteet- Puusto tulee säilyttää asemakaavassa osoitetuilla alueilla. Puuston kartoitus, pintavaaitussekä pohjatutkimus (myös pohjaveden pinnan selvittäminen) tulee tehdätonteilla ennen varsinaisen suunnittelutyön käynnistämistä.- Maaston muotoja ei saa tarpeettomasti muuttaa. Mikäli maaston muotoja joudutaanmuuttamaan, se ei saa aiheuttaa pintavesien valumista eikä esteettistä haittaanaapureille. Pintavesien johtamisen periaatteet on esitettävä asemapiirroksessajo rakennusluvan hakuvaiheessa. Vedet tulee ohjata sadevesiverkkoon, eikadulle tai katualueelle.

3. AO korttelialueet, kortteli 45093.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Enimmäisrakennusoikeus korttelissa 4509 on 0,25. Tontit ovat suuruudeltaan 809-1076 m2, jolloin tonteille saa rakentaa 202 – 269 k-m2 suuruisia asuinrakennuksia.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. Kaavassa osoitetun rakennusoikeudenlisäksi tonteille saa rakentaa yhden, enintään 40 k-m2 suuruisen autokatoksentai -tallin.- Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Tonteilla 8-10 rakennukset suositellaantoteutettavaksi yksikerroksisina tai osittain kaksikerroksisina.3.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee olla tonteilla 1-7 keski- tai harmaanruskea ja tonteilla 8-10 perinteinentummahko punainen (punamulta tai faluninpunainen). Sallitut julkisivuvärisävytovat seuraavat (koodit vuoden 2008 värikarttojen mukaan):Tontit 1-7Uula 4040 TerraTikkurila vanhan ajan värikartta 310XTalomaalivärikartta 543X, 550X, 558XVinha 2664 JoukahainenTeknos ulkomaalivärikartta 7611Tontit 8-10Uula 4150 Tiili tai keittomaali 42 FaluninpunainenTikkurila Talomaalivärikartta 532X tai 533XVanhan ajan värikartta 350XVinha 2669 Tapiola tai 2670 LouhiTeknos ulkomaalivärikartta 7711Tontti 11Olevaan pihapiiriin soveltuen ,esim. kuten tonteilla 8-9.- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.

4. AO korttelialueet, kortteli 45104.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Enimmäisrakennusoikeus korttelissa 4510 on 0,2. Tontit ovat suuruudeltaan1084– 1466 m2, joten koosta riippuen tontille saa rakentaa yhden 217-293 k-m2suuruisen asuinrakennuksen.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon.- Lisäksi tontille saa rakentaa enintään 40 k-m2 suuruisen autosuojan ja enintään70 k-m2 suuruisen muuhun kuin ajoneuvojen säilytykseen tarkoitetun talousrakennuksen.- Talousrakennus, jota käytetään muuhun kuin ajoneuvojen säilyttämiseen, tuleesijoittaa tontin takaosaan (ks. havainnepiirros).- Autosuoja ja muu talousrakennus tulee olla asuinrakennuksesta erillään. Mikälierilleen sijoittaminen ei tonttiolosuhteista johtuen ole mahdollista, voidaan ne sijoittaaasuinrakennuksen yhteyteen kuitenkin siten, että ne muodostavat omanmassan.4.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee korttelissa 4510 olla okrankeltainen. Sallitut julkisivuvärisävytovat seuraavat (vuoden 2008 värikarttojen mukaan):Uula 2020 Okra, 3022 Syksy tai keittomaali 20 keltamultaTikkurila Talomaalivärikartta 500X, 501XVinha 2674 Arhippa tai 2675 TieraVanhan ajan värikartta 300X, 305XTeknos ulkomaalivärikartta 7511- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien ja muiden talousrakennusten julkisivuväri tulee olla sama kuin asuin-rakennuksessa.

7. AO korttelialueet, korttelit 4517 ja 45187.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Kortteleissa 4517 ja 4518 enimmäisrakennusoikeus on 0,25. Tontit ovat suuruudeltaan699-920 k-m2, jolloin tonteille saa rakentaa 175-230 k-m2 suuruisiaasuinrakennuksia.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon.- Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi tonteille saa rakentaa yhden,enintään 40 k-m2 suuruisen autokatoksen tai -tallin.- Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Rinnemaastossa tulee käyttääosittain kaksikerroksista rakennustapaa.7.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee kortteleissa 4517 ja 4518 olla murrettu oranssi tai oranssinkeltainen.Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (vuoden 2008 värikarttojen mukaan):Uula 3015 Pihka tai keittomaali 20 keltamulta 2:1Tikkurila Talomaalivärikartta 516X, 517XVinha 2672 MielikkiTeknos ulkomaalivärikartta 7542, 7641, 7753- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.

8. AO korttelialueet, korttelit 4520 ja 45218.1 Rakentamisen määrä ja kerrosluku- Korttelissa 4509 enimmäisrakennusoikeus on 0,25. Tontit ovat suuruudeltaan839-993 m2, jolloin tonteille saa rakentaa 210–248 k-m2 suuruisia asuinrakennuksia.- Asuinrakennus saa sisältää yhden asunnon. Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeudenlisäksi tonteille saa rakentaa yhden, enintään 40 k-m2 suuruisen autokatoksentai -tallin.- Asuinrakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi. Rinnemaastossa tulee käyttääosittain kaksikerroksista rakennustapaa.8.2 Julkisivujen väritys- Julkisivuvärin tulee kortteleissa 4520 ja 4521 olla murrettu (vihreään taittuva) keltainentai okra. Sallitut julkisivuvärisävyt ovat seuraavat (vuoden 2008 värikarttojenmukaan):Uula 2012 Nauris ja 2015 KauraTikkurila Talomaalivärikartta 509X, 512XVinha 2674 ArhippaTeknos ulkomaalivärikartta 7453, 7853- Tehostevärien tulee olla väriskaalaan soveltuvia murrettuja sävyjä. Maalarinvalkoistatehoste- tai ikkunapuiteväriä ei sallita.- Autosuojien julkisivuväri tulee olla sama kuin asuinrakennuksessa.Lisätietoja :Rakennustarkastaja Ilkka Joutsen(09) 2967 2318 tai 0400 611 458, puhelinaika ti ja to klo 9.00-11.00Kaavoitusarkkitehti Aija Aunio

K A U P P A K I R J AMyyjäKirkkonummen kuntaPL 2002401 KIRKKONUMMIOstaja Sukunimi: Etunimet:Henkilötunnus:Postiosoite:Sukunimi:Henkilötunnus:Postiosoite:Etunimet:KAUPAN KOHDESepänkannas II asemakaavan mukainen asuinpientalon tontti _____, joka käsittääKirkkonummen kunnan Smedseden kylässä sijaitsevan kiinteistön RN:o , kiinteistötunnus257-477-______. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan m 2 .Tontin osoite on ________________________.KAUPPAHINTAKauppahinta on ( ) euroa.KAUPAN MUUT EHDOTTämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.1Kauppahinnan maksaminenKauppahinta kuitataan kokonaan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella.Kauppahinnan lisäksi kunta perii ostajalta kauppahinnan maksamisen yhteydessä maa- jametsätalousministeriön kulloinkin voimassa olevan kiinteistötoimitusmaksun.2Omistus- ja hallintaoikeusOmistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle heti.3Kiinnitykset ja panttioikeudetKiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä.4Rasitteet ja rasituksetKiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.Poikkeus: tonteilla K4509T7 ja K4510T6-T8 on vesihuoltoa varten rasite.5Verot, maksut ja vastuu vahingoistaMyyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneistavahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuistaveroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja kaupanvahvistuspalkkion.Kauppahintaan ei sisälly korvausta viemärin eikä vesijohdon liittymismaksuista. Nämä peritäänerikseen vahvistettujen perusteiden mukaisesti.6Kohteeseen tutustuminenOstaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maastoolosuhteisiin.Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoistasaataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

Ympäristönsuojelulain 104 §:n mukaisena selontekona myyjä ilmoittaa, että sen tiedossa eiole, että alue olisi todettu pilaantuneeksi tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita,jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.7Asiakirjoihin tutustuminenOstaja on tutustunut seuraaviin kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joista ostajalla ei olehuomauttamista.1. Lainhuutorekisterin ote2. Rasitustodistus3. Kiinteistörekisterinote4. Kaavakartat ja –määräykset5. Sepänkannas II rakentamistapaohje6. Sepänkannas II tonttiesite8RakentamisvelvoiteOstaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustustenmukaisen uudisrakennuksen viiden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen,että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennuslupapäätöksenedellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.Myyjä voi hakemuksesta ja painavista syistä pidentää tässä kohdassa mainittua määräaikaa.Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisestaja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.9LuovutusrajoitusOstaja sitoutuu olemaan luovuttamatta rakentamatonta tonttia kolmannelle ilman myyjänsuostumusta.10SopimussakkoMikäli ostaja ei ole täyttänyt edellä 8. kohdassa mainittua rakennusvelvoitettaan tai on 9.kohdan vastaisesti luovuttanut tontin rakentamattomana edelleen, ostaja sitoutuu maksamaankunnalle heti sopimussakon, jonka määrä on 50% kauppahinnasta.11Johtojen ym. sijoittaminenKiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevientarpeellisten johtojen ja laitteiden yms. sijoittamisen kiinteistölle.Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta taivahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.12Kadut ja luiskatMikäli katujen rakentaminen kunnan hyväksymän suunnitelman mukaan vaatii penger- taileikkausluiskan ulottamista kiinteistölle, ostajan on sallittava tämä korvauksetta.13Pintavedet14IrtaimistoKiinteistönomistajan tulee huolehtia kustannuksellaan tonttiviemäröintinsä yhteydessäkiinteistöön rajoittuvilta puistoalueilta sekä jalankulkupoluilta, joilla ei ole yleistäviemäriverkkoa, kiinteistölle mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtamisesta.Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa.15JakeluTätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksijulkiselle kaupanvahvistajalle.Aika, paikka, allekirjoitukset, kaupanvahvistajan todistus.