Edesholm OAS su.pdf - Kirkkonummi

Ranta-asemakaava-alue käsittää Edisholm nimisen tilan RN:o 1:45 Bergstadin kylässäKirkkonummen kunnassa, kiinteistötunnus 257-402-1-45. Tilan pinta-ala on n. 16,1 ha.Tilaan ja suunnittelualueeseen kuuluu myös Vedgrundet nimiset pikkusaaret pääsaarenpohjoispuolella sekä mahdollista siltaa varten tarvittava vesialue ja siltaa tai vaihtoehtoisestipysäköintialuetta varten varattu ranta-alue mantereen puolella. Sillan rakentamismahdollisuusratkaistaan toimenpidelupa- ja ympäristölupamenettelyissä.3 Lähtökohdat ja suunnittelutilanne3.1 LähtökohdatMRL:n 74 §:n mukaan maanomistajalla on oikeus laatia ranta-asemakaavan omistamilleenranta-alueelle. Kirkkonummen kunnanvaltuusto on 26.10.2006 § 125 hyväksynytEdesholmen ranta-asemakaavahankkeen kaavoitusohjelmaan vuosille 2007-2011. Kaavoitusohjelmanmukaan kaavoituksen aloitusvuosi on 2007 ja arvioitu hyväksymisvuosi on2008.Kaavoituksen pohjakartta mittakaavaan 1:2000 on laadittu ja hyväksytty 26.11.1990. Karttaon muunnettu digitaaliseen muotoon vuonna 2006.3.2 SuunnittelutilanneUudenmaan maakuntakaava:Kuva 2. Ote Uudenmaan maakuntakaavasta.Lähde: Uudenmaan liitto

Uudenmaan maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä 8.11.2006. Maakuntakaavassaei ole suunnittelualueeseen kohdistuvia aluevarauksia taikka suunnittelumääräyksiä.Alue rajoittuu idässä Natura 2000 alueeseen.YleiskaavaSaaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava:VaikutusalueAlustava kaavaalueKuva 3. Ote kirkkonummen saaristo- ja rannikkoalueiden yleiskaavasta.Lähde: Kirkkonummen kunta.Kirkkonummen kunnan 3.10.1996 vahvistetussa ja oikeusvaikutteisessa (KHO 17.2.1998)saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavassa on puolet saaresta osoitettu matkailupalvelujenalueeksi (RM) ja toinen puoli maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on ulkoilun ohjaustarvettaja/tai ympäristöarvoja (MU).4 Ranta-asemakaavan tavoitteetAloitteen tehneen tahon tavoitteet:Ranta-asemakaavan tavoitteena on suunnitella alueelle pienmuotoinen edustus- ja kurssikeskusjohon kuuluu korkeatasoiset kokous- ja edustustilat sekä siihen liittyviä lomaasuntojaja henkilökunnan asunto. Kokous- ja edustustilat suunnitellaan enintään n. 20henkilön tilaisuuksia varten. Tavoitteena on osoittaa liikenne mantereelta saarelle rakennettavansillan kautta.

Kurssikeskus ja siihen liittyvät loma-asunnot pyritään sijoittamaan siten että kaavoituksenlähtötiedoiksi laaditun luontoselvityksen mukaan luonnoltaan arvokkaimmat alueet ja kokopohjoisranta sekä pikkusaaret säilytetään koskemattomina luontoalueina.Kunnan ranta-asemakaavalle asettamat tavoitteet:Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavan mukaan saaren koko länsiosa on osoitettumatkailupalvelujen alueeksi (RM) ja itäosa maa- ja metsätalousalueeksi, jolla on ulkoilunohjaustarvetta ja/tai ympäristöarvoja. Kunnan tavoitteena on osayleiskaavan mukainenmaankäyttö.5 Kaavan laatijaRanta-asemakaavan vastuullisena pääsuunnittelijana on DI Henrik Wickström, joka onrekisteröity kaavanlaatija YKS-160. Kaavoitukseen osallistuu myös muita asiantuntijoita.6 Tehdyt selvityksetRanta-asemakaava-alueella on tähän mennessä tehty seuraavat selvitykset:- Luontoselvitys, joka käsittää kasvillisuus- ja kasvistotutkimukset, linnustoselvityksensekä arvokkaiden luontotyyppien määrittelyn. T:mi Teppo Häyhä 15.9.2005. Selvitystäei ole vielä hyväksytty kunnassa.- Siltasuunnitelmat. YS-Konsultit Oy 21.11.2002.- Lausunto Edesholmin sillan vaikutuksista ympäristöön. Jaakko Pöyry Infra; Maa jaVesi Oy 4.11.2003.7 Osallistuminen ja osallisetKaavoitustyö järjestetään maankäyttö- ja rakennuslain 62 §:n mukaisesti siten, että osallisillaja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavastivaikuttaa sekä viranomaiset, yritykset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään,on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida vaikutuksia ja lausua kirjallisestitai suullisesti mielipiteensä asiasta.Asukastilaisuus järjestetään luonnoksen nähtävilläolon aikana. Tarvittaessa asukastilaisuusjärjestetään myös ehdotuksen ollessa nähtävillä.Viranomaisneuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavoituksen edellyttämistäselvityksistä ja tavoitteista järjestetään vuoden 2007 alkupuolella. Tarvittaessajärjestetään toinen viranomaisneuvottelu ranta-asemakaavan ehdotusvaiheessa.

Osalliset:Edesholmen ranta-asemakaavan osallistahot ovat:- lähialueen maanomistajat- kunnan viranomaiset:o rakennusvalvontao ympäristönsuojeluo nimistötoimikuntao elinkeinotoimi- ulkoiset viranomaiseto uudenmaan ympäristökeskuso Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoso Museoviraston arkeologinen osasto- muut tahot- Kirkkonummen ympäristöyhdistys- Kyrkslätt Natur och Miljö rf- Fortum Espoo Oy8 Selvitettävät vaikutuksetKaavasta laaditaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 §:n mukainen vaikutusten arviointi,jossa selvitetään suunnitelman toteuttamisesta aiheutuvat vaikutukset.Koska ranta-asemakaava-alue käsittää kokonaisen erillisen saaren, kaavan vaikutukseteivät tule ulottumaan merkittävästi varsinaisen kaava-alueen ulkopuolelle. Vaikutusten arvioinnissakeskitytään ympäristöön kohdistuviin vaikutuksiin, joista erityisesti tutkitaanmuutoksia maisemaan ja luonnonympäristöön sekä selvitetään rakennettavan sillan ympäristö-,maisema- ja liikennevaikutukset.Kaavoitustyön yhteydessä selvitetään myös suunnitellun sillan vaikutukset. Sillan ympäristö-ja muut vaikutukset selvitetään tarkemmin siltahankkeen ympäristölupa- ja toimenpidelupamenettelyissä.Lisäksi sillasta laaditaan vesilain 2 luvun 6 §:n 2 momentissa ja 11§:ssä tarkoitettu intressivertailu, jossa sillasta saatavaa hyötyä verrataan siitä johtuvanvahinkoon, haittaan tai muuhun edunmenetykseen.9 Kaavoituksen kulku ja alustava aikatauluKaavasuunnittelun, osallistumisen ja päätöksenteon eri vaiheet ja järjestys sekä alustavaaikataulu on esitetty alla olevassa taulukossa.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään osallisille kunnanhallituksen hyväksymisenjälkeen.

Ranta-asemakaavahankkeen alustava aikataulu on seuraavaa:Vuosi 2007 2008Kuukausi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7TyövaiheOASKaavaluonnosKaavaluonnos nähtävilläKaavaehdotusKaavaehdotus nähtävilläKaavan hyväksyminenKäsittelyt:Yhdyskuntatekniikan lautakuntaKunnanhallitusKunnanvaltuustoYleisötilaisuus10 TiedottaminenKaavahanketta koskevat lehti-ilmoitukset julkaistaan kunnan virallisissa ilmoituslehdissä.Lisäksi kunnan kotisivuilla (www.kirkkonummi.fi) tiedotetaan kaavoituksesta.Kaavan asettamisesta nähtäville ja hyväksymistä koskevista päätöksistä tiedotetaan julkisestisekä lähetetään tieto niille kunnan jäsenille sekä muistutuksen tekijöille, jotka kaavannähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet.11 YhteystiedotKirkkonummen kunnassa suunnitteluhanke johtaa ja valvoo:Arkkitehti Aija AunioPuh: (09) 2967 2519e-mail: aija.aunio@kirkkonummi.fiKirkkonummen kuntaKaavoitusyksikköPL 2002401 KirkkonummiKäyntiosoite kuntakeskuksessa sijaitsevalle teknisille osastoille:

Asematie 3 B, 2 krs.Konsulttina hankkeessa toimii:Vastuullinen kaavalaatija:Henrik WickströmRuusunmarjapolku 3, 06100 PorvooPuh: 050-5699188e-mail: henrik.wickstrom@pbezone.net