Sepänkannas II Smedsede II Myyntivaihe 2 ... - Kirkkonummi

2. AO –korttelialueetRakennustapaohjeen tavoitteena on ohjata rakentamista siten, että alueesta muodostuuluonnonläheinen ja arkkitehtuuriltaan ajallisesti kestävä asuinympäristö.Pääperiaatteet tavoitellun ympäristön muodostamiseksi ovat yhtenäinen pääharjojensuunta, yhtenäinen (tumma ruskea) kattoväri sekä ryhmittäin samanhenkinen julkisivuväritys.Yksinkertaiset rakennusmassat ja selkeät julkisivut, joissa tarpeetontakoristelua on vältetty, edesauttavat korkealaatuisen ja arvonsa säilyttävän asuinympäristönsyntymistä.Asuinrakennusten sijoittamisessa tontille sekä kerrosluvussa on otetaan huomioonmaaston jyrkkyys ja korkeusasema. Autotallit sijoitetaan kadun varteen, jolloin oleskelupihatavautuvat puistoalueille tai korttelin keskiosan istutettavalle alueelle (kortteleissa4509 ja 4510).2.1 Rakennusten massoittelu ja sijoitus tonteille- Rakennukset tulee AO korttelialueilla sijoittaa liitteenä olevan havainnekuvanmukaisesti siten, että rakennusten pääharjat tulevat kadun suuntaa kohtisuoraan.- Rakennuksen perusosaa täydentävät terassit, erkkerit ja katokset tulee olla perusosallealisteisia. Katettujen terassien osuus julkisivujen pituudesta saa ollaenintään puolet.- Talousrakennukset tulee sijoittaa kadun varteen ensisijaisesti asuinrakennuksestaerilleen. Autosuojista ei saa peruuttaa kadulle. Poikkeustapauksessa autosuojavoidaan yhdistää asuinrakennukseen, kuitenkin siten, että se muodostaa omanmassan.- Ulkoalue tulee suunnitella siten, että oleskelupiha ja ”autopiha” ovat erillään.- Rakennelmat, kuten puutarhavajat, leikkimökit ym. tulee sijoittaa asemakaavanosoittamalle rakennusalalle tai vähintään rakennelman korkeuden osoittaman mitanetäisyydelle naapuritontin rajasta. Rakennelman sijoittaminen edellä mainittualähemmäksi edellyttää naapuritontin omistajan tai haltijan kirjallista suosumusta.2.2 Rakennusten kattomuoto ja -väritys- Kattomuotojen tulee olla koko alueella viistokattoja tai harjakattoja. Kattokaltevuusvoi vaihdella talotyypin mukaan 1:3 …1:5. Mansardi- tai aumakattoja ei hyväksytä.- Kattomateriaali tulee olla konesaumattu pelti tai (betoni)kattotiili. Kattojen värin tuleeolla tumma ruskea seuraavien mallien mukaisesti:Ruukki (värivalmis) RR32 Tumma ruskea.Tikkurilan peltikattomaali 269 vanha kupari