KiinteistÃ¶ & Talotekniikka 6/2012 - PubliCo Oy

More documents

Recommendations

Info

KUVA: SUOMEN TALOKESKUS OYEnnen remonttia rivitalojen kattojen mineriittipinnoitteessa oli pahoja kulumia.RIVITALOIHIN UUDET TIILIKATOTVANTAALLATEKSTI: MERJA KIHL JA ARI MONONENKUVAT: ARI MONONENAinontie 7:n taloissa Vantaalla remontoitiin katot perusteellisestisyyskuussa 2012. Vanhat mineriittikatot olivat huonossakunnossa, joten kaikki vesikatot muutettiin tiilikatoiksi.Samalla suuri osa talojen muistakin kattorakenteista uusittiin.Vastaavanlaiset remontit jatkuvat saman kaupunginosantoisissa rivitaloissa.14 kita 6/ 2012
VANTAAN HÄMEENKYLÄSSÄ sijaitseva Asunto OyAinontie 7 on rivitaloyhtiö, jossa on seitsemän erillistä taloa ja23 asuinhuoneistoa. Kaksi taloista valmistui vuonna 1983 jaloput vuotta myöhemmin.Valkoiseksi maalattujen kotien asukkaat ja isännöitsijä huolestuivat,kun mineriittikatoissa ja niiden läpivienneissä alkoi ilmetävesivuotoja. ”Myös kattomateriaalin pinta oli kärsinyt.Muutoin katoilla olisi vielä ehkä ollutkin jonkin verran käyttöikää”,pohtii isännöitsijä Matti Törmä vantaalaisesta IsännöintipalveluMKJ Törmä Oy:stä.Törmän vastuualueisiin kuuluu useita rivitaloyhtiöitä pääkaupunkiseudulla.”Tutkimme kattojen kuntoa muutamassavantaalaisyhtiössä. Hankkeessa oli mukana Suomen TalokeskusOy. Saimme sitten korjausehdotuksia, ja niiden pohjaltakolmessa yhtiössä päätettiin suunnilleen samaan aikaan teettääkattoremontti”, Törmä kertoo. Kaksi muuta remonttiin päätynyttärivitaloyhtiötä olivat Asunto Oy Äespirtti ja Asunto OyHämerinne, jotka sijaitsevat noin kilometrin päässä Ainontientaloista.Vaihtoehdot selvitettiinAlkuvaiheessa taloyhtiöissä harkittiin kattojen erilaisia päällystevaihtoehtoja.”Yhtiökokouksissa vertailtiin hintoja ja kattojenominaisuuksia. Kaksi keskeistä vaihtoehtoa olivat tiili- ja peltikatto”,Törmä mainitsee.Lopulta kaikissa kolmessa taloyhtiössä päädyttiin tiilikat-toon. ”Molemmissa päällysteissä on toki omat etunsa, muttatiili on parempi äänieriste kuin pelti. Sillä on merkitystä varsinkinHämeenkylässä, joka on osittaista lentomelualuetta. Myösulkonäkösyyt vaikuttivat valintaan. Tiili on hyvän näköinen kattomateriaali.””Kattorakenteissa päätettiin tehdä samalla täydellinen remontti:kaikki räystäslaudat, rännit ja syöksytorvet sekä kattoturvatuotteet,lumiesteet ja lisävilloitukset uusitaan”, Törmä luettelee.Laajalle remontille oli pätevät perusteet. Kattojen aluskatekinoli paikoitellen kastunut ja repeytynyt.Yhtiöt pyysivät tarjouksia eri kattourakoitsijoilta. ”Saimmemonta tarjousta. Sama firma eli Hämeen Laaturemontti Oy valittiintekijäksi kaikkiin kolmeen remonttiin. Hämeen Laaturemontintarjous oli hyvin selkeä. Aiempaa kokemusta tästä firmastameillä ei ollut, mutta yrityksellä oli selvästikin ammattimainenote ja referenssit kunnossa”, Törmä perustelee valintaa.Rivitaloissa monenlaisia rakenteellisia ongelmiaHämeen Laaturemontti Oy:n kattoasiantuntija Antero Raikamoarvioi, että monessa tapauksessa vesikattojen ongelmat lähtevätliikkeelle katon läpivienneistä. ”Tyypillisesti läpivientienjuuresta tulee vuotoja. Toisaalta katon pinnoitteet vanhenevatja niihin tulee reikiä, jolloin aluskatteet hapristuvat”, Raikamoselittää.Remontin yhteydessä yläpohjiin lisättiin puhallusvillaa.6 / 2012 kita 15
Page 1 and 2: Vahinkosaneerauksissariittää työ
Page 3 and 4: LUJA JA LUOTETTAVALEGENDA.www.toyot
Page 5 and 6: Katossareikä?Eikä!Teetä nopea ja
Page 7 and 8: 4240 RunkoPES avoin yhtenäinen sta
Page 9 and 10: TÄYDENNYSRAKENTAMISEN UUSI AALTO K
Page 11 and 12: MITÄ TÄYDENNYSRAKENTAMINEN ON?Tä
Page 13 and 14: Täydennysrakentaminen ei välttäm
Page 15: KUVA: HELSINKISTUDIO OY / PÄIVI J
Page 19 and 20: RecairINDUTRADE GROUP.”Strong ali
Page 21 and 22: 6 / 2012 kita 19
Page 23 and 24: ENERGIATEHOKKUUTTA KOSKEVIA määr
Page 25 and 26: ERISTÄ PAREMMINE kospray 40E PU-ER
Page 27 and 28: Finlayson, Liikekeskus SiperiaKuohu
Page 29 and 30: Asunto-osakeyhtiölain mukaan isän
Page 31 and 32: HEIDI SAVIAKARI PARKKINENARTO PALSA
Page 33 and 34: KUNTOTARKASTUKSIA VOI SUOMESSA EDEL
Page 35 and 36: Erilaisten vaurioiden esiintyminens
Page 37 and 38: Vahinkosaneerausala on kehittynyt k
Page 39 and 40: Vesivahingot korjattava nopeastiSep
Page 41 and 42: ja. Mukaan on tullut myös täysin
Page 43 and 44: TÄHÄN ASTI yhtenäisen järjestel
Page 45 and 46: ”Hyvällä tiellä ollaan ainakin
Page 47 and 48: KUVA: ARI MONONENTalvikaudella piho
Page 49 and 50: LUMEN-PUDOTUSJALUMITYÖTKUVA: RISTO
Page 51 and 52: UUTUUS!UUSI ILME KYLPYHUONEESEENUus
Page 53 and 54: jälkeen syyskuussa 2013 valmistuu
Page 55 and 56: Jukka Nyman esitteli Finnbuild mess
Page 57 and 58: Myyntijohtaja Marko Terho esitteli
Page 59 and 60: Renotech Oy lanseerasi puutalojen p
Page 61 and 62: Öljylämpö onVaihda vanha öljyl
Page 63 and 64: ÖLJYLÄMMITTÄJÄT ONNISTUNEET ENE
Page 65 and 66: 9.15 (Porvoon Taidetehdas)10.00 ,
Page 67 and 68:
Kuva: Janne SiltanenIlmeikkäät ra
show all

KiinteistÃ¶ & Talotekniikka 6/2012 - PubliCo Oy

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?