Dossier de PLU arrêté - Mairie de MAUREILLAS

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4- Les contraintes naturelles et anthropiques ont ensuite orienté l’urbanisation communale.
Maureillas ne pouvant plus se développer que de manière ponctuelle ou techniquement
complexe en rive droite, l’extension de l’agglomération depuis son site primitif étant limitée à
l’est par l’autoroute A9 et les contreforts des Albères, à l’ouest vers Céret par les terres agricoles,
les contreforts des Albères et le chevelu torrentiel, au nord par la Rivière de Maureillas et enfin
au Sud par la Serra, c’est tout naturellement que les projets de développements communaux se
sont transportés sur la rive opposée de la Rivière de Maureillas dans les années 1970.
Zones de la Teuleria et du Camp Gran entre RD 618
vers Céret et RD 13 vers Saint-Jean-Pla-de-Corts et Mata
Rodona en amont de la RD 618 vers Céret se sont
développées au coup par coup, sans réflexion
d’ensemble, au gré des possibilités parcellaires dévolues
aux opérations de lotissements résidentiels.
Ces zones se composent de villas 4 faces grandes
consommatrices d’espaces.
Seules les constructions de logements sociaux
respectent une certaine densité.
La Teuleria
Mata Rodona
Logements sociaux- Mata Rodona
Camp Gran
D’autres constructions éparses ont vu le jour le long du chemin du Mas Forcada ou
encore au Turonell à proximité du Mas Saqué posant évidemment des problèmes en terme de
réseaux et de relation avec le reste de la commune, et notamment le cœur de village, sur l’autre
rive de la Rivière de Maureillas. La rivière ne permet pas de développer une urbanisation
rationnelle par l’ampleur et l’encaissement de son lit. Seul un seul pont étroit et dévoué aux
déplacements motorisés permet son franchissement.
INFOCONCEPT Diagnostic territorial 28