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SOMMAIRE PORTAL 14 L’INFORMATION POUR LES ARCHITECTES DE HÖRMANN 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10 / 11 LE COMMERCE OU COMMENT GARDER LA CAPACITE D’AGIR Est-ce que les centres commerciaux «vident» nos zones piétonnes? Le commerce de détail traditionnel est-il en voie de disparition? Trois experts donnent leur avis pour PORTAL: Alexander Otto (ECE), Wolfgang Christ (Bauhaus-Universität de Weimar) et Barbara Possinke (agence RKW Architektur + Städtebau) 12 / 13 / 14 / 15 LIMBECKER PLATZ A ESSEN Dans la région de la Ruhr, nombreuses sont les possibilités de faire du shopping. Pourtant, un nouveau centre commercial gigantesque a vu le jour à Essen. Une surface marchande d’un total de 21 000 mètres carrés attire la clientèle. Conception: ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG, Hambourg / Henn Architekten, Munich (façade) 16 / 17 / 18 / 19 L’EUROPA PASSAGE A HAMBOURG Les responsables des monuments de Hambourg veillent avec des yeux d’Argus sur l’aménagement de la rive de la Binnenalster. Pour l’Europa Passage également, cela a été un véritable exercice d’équilibre entre innovation et adaptation. Conception: BRT Bothe Richter Teherani, Hambourg 20 / 21 / 22 / 23 LES KÖNIGSBAU PASSAGEN A STUTTGART Dans le quartier entourant le musée d’art de Stuttgart, culture, travail et shopping se côtoient dans un espace restreint. Les points charnières de ce quartier sont les Königsbau Passagen et leurs 27 000 mètres carrés de surface marchande. Conception: Hascher Jehle Architektur, Berlin 24 / 25 / 26 / 27 KAUFHOF A BERLIN Le nouveau Kaufhof sur l’Alexanderplatz reflète l’esprit des années 1920, les «années folles». Sans négliger le moindre détail, les architectes ont livré une nouvelle interprétation du grand magasin classique. Conception: Kleihues + Kleihues, Berlin 28 / 29 KARSTADT A LEIPZIG Un nouveau magasin dans un écrin (partiellement) ancien: la façade d’un ancien bâtiment, datant de 1914, a été intégrée dans les plans de construction du grand magasin situé sur le Neumarkt de Leipzig. Conception: Rhode Kellermann Wawrowsky, Leipzig 30 / 31 LES SCHLOSS-ARKADEN DE BRUNSWICK Le centre commercial le plus controversé d’Allemagne: quelque 600 pierres constituant la façade du vieux château de la ville de Brunswick ont été réutilisées pour la construction des Schloss-Arkaden. Le reste est entièrement neuf — l’extérieur comme l’intérieur. Conception: Grazioli und Muthesius Architektur, Berlin 32 / 33 NOUVELLES DE L’ENTREPRISE HÖRMANN 34 / 35 PROGRAMME / MENTIONS LEGALES / HÖRMANN A VOTRE ECOUTE Photo de couverture: Kaufhof à Berlin Photo: Stefan Müller, Berlin
Chères lectrices, chers lecteurs, Afin d’éviter tout malentendu: nous ne partons pas du principe que vous consentirez sans réserve à tout ce que nous allons vous montrer dans cette édition de PORTAL. Le thème du shopping, surtout lorsqu’il s’agit de grandes galeries marchandes, fait en effet toujours polémique. Les projets présentés dans cette édition ne font pas exception à la règle: trop grand pour la ville, s’exclama-t-on à propos du centre commercial sur la Limbecker Platz de Essen. «Un mensonge architectural», c’est ainsi que la presse spécialisée qualifia la reconstruction du château de Brunswick en centre commercial «Schloss-Arkaden». Et même lorsqu’il fut question de la rénovation du Galeria Kaufhof sur l’Alexanderplatz de Berlin — comparé aux autres centres commerciaux présentés dans cette brochure, un projet d’assez modeste envergure —, de véritables groupes de défenseurs se formèrent en faveur du maintien de la façade du bâtiment si caractéristique de l’après-guerre. C’est justement en raison de ces points de discorde que nous avons décidé de consacrer cette brochure au thème de l’achat. En effet, comme le constate l’architecte Barbara Possinke dans son entretien avec PORTAL, de gigantesques surfaces de vente voient actuellement le jour en Allemagne et presque personne n’en parle. Selon Barbara Possinke, de nombreux architectes rejettent ou, tout du moins, se désintéressent des projets de construction aux marges financières étroites et pour lesquels le planificateur est soumis à de rigoureuses contraintes fonctionnelles. L’opinion publique, Martin J. Hörmann EDITORIAL Martin J. Hörmann, Thomas J. Hörmann et Christoph Hörmann Sociétaires en nom propre quant à elle, a également de nombreuses idées reçues à l’encontre des centres commerciaux. Au cours de son intervention, Alexander Otto, président directeur général d’ECE, l’exploitant de centres commerciaux le plus connu d’Allemagne, balaie cinq de ces préjugés: Cela fait longtemps que l’on ne construit plus de centres commerciaux uniquement «sur un coin de prairie». Ils diffèrent tous les uns des autres et, en soi, ne défigurent aucunement les centres-villes. D’après M. Otto, les nouvelles galeries marchandes du centre-ville poussent même les commerces de détail établis à procéder aux investissements prévus de longue date afin de rester compétitif. C’est également le constat qu’émet Wolfgang Christ dans l’entretien qu’il accorde à PORTAL: «Je ne conteste aucunement le fait que les centres-villes aient effectivement souffert et souf<strong>fr</strong>ent encore des centres commerciaux. Mais ce n’est pas une raison pour se figer dans une attitude de refus. Au contraire, les centres commerciaux sont là pour permettre au commerce de détail traditionnel de développer de nouveaux concepts.» Avec cette édition de PORTAL, nous espérons vous donner également matière à réflexion et à discussion. En effet, le fait qu’un nouveau centre commercial voie le jour toutes les quatre semaines en Allemagne est la preuve indéniable que ce type de projet de construction est bien trop important pour qu’il n’en soit fait allusion nulle part. Thomas J. Hörmann Christoph Hörmann 3
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