THESE Ecoquartier-Outil NEST - Nobatek

Hypothèse 2 : l‟impact doit être évalué en phase esquisse de la conception du projet à travers
des indicateurs pour assurer un niveau maitrisé de qualité environnementale.
Par ailleurs pour considérer au mieux la spécificité de la demande de Nobatek pour ce travail
de thèse, nous avons limité notre recherche aux thèmes environnementaux.
Pour répondre à ces hypothèses et atteindre nos objectifs nous avons établi le plan de travail
suivant:
- Phase 1 : Etat de l‟art sur l‟urbanisme durable, les écoquartiers et les outils de mise en
œuvre dans le contexte international et national
- Phase 2 : Analyses des écoquartiers de référence et compréhension du concept. Définition
des principales caractéristiques
- Phase 3 : Participation localement dans des projets urbains d‟aménagement (cas
d‟étude) à l‟échelle d‟un quartier pour observer la pratique dans ce type de projets
et identifier les problématiques et les besoins des acteurs face au développement durable
(plus spécifiquement dans les thématiques environnementales).
- Phase 4 : Analyser les cahiers de charges et programmes vis-à-vis des écoquartiers et
outils étudiés, établir les différences dans la demande et dans les résultats.
- Phase 5: Choisir et expérimenter dans le temps réel d‟un projet urbain différents types
de démarches en différenciant les démarches « engagées sur les objectifs » (type AEU
ou OPL) de celles orientées résultats et indicateurs (type LEED Quartiers).
- Phase 6 : Proposer un processus de mise en œuvre
- Phase 7 : Proposer un processus d‟évaluation
Les objets d’étude
Dans le contexte du travail Nobatek de cette thèse, nous avons choisi des projets à une
échelle de quartier (entre 2 et 20 ha) où la notion d‟aménagement durable a été demandée
de façon claire ou implicite. Nous avons choisi deux types de projets : avec une démarche
environnementale et sans démarche. Les projets doivent être dans une phase très
en amont de leur mise en œuvre et de leur conception.
Nous avons choisi des projets portés par un architecte dans une équipe de maîtrise d‟œuvre.
Les objets d‟étude choisis sont :
- L‟aménagement de deux ensembles de parcelles à la Bastide-Clairence
- L‟aménagement d‟une parcelle à Bassussarry
- L‟aménagement des espaces publics et voiries de la ZAC KLEBER à Biarritz
Les développements réalisés dans ce travail de thèse ont été évalués dans les projets suivants
:
- La ZAC de Kleber à Biarritz
- L‟écoquartier du Séqué à Bayonne
- Un des projets du concours Maharin à Anglet
Les résultats de cette évaluation pour le cas de Kleber seront décrits dans ce mémoire à titre
d‟exemple.
CONSTRUCTION D‟UN OUTIL D‟EVALUATION ENVIRONNEMENTALE DES ECOQUARTIERS : vers une méthode
systémique de mise en œuvre de la ville durable – Grace Yépez, 2011
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