THESE Ecoquartier-Outil NEST - Nobatek

B. Les maitres d’œuvre
Ils sont des prestataires de service que la maîtrise d‟ouvrage va choisir pour étudier, concevoir
et participer à la réalisation du projet d‟aménagement. Cette équipe dépend de la demande
de la maîtrise d‟ouvrage et de la difficulté du projet. Certains des professionnels qui
forment l‟équipe de maitrise d‟œuvre ont été définis ainsi par Pascal Reyset:
- L‟architecte qui a en charge la définition du projet urbain, puis le contrôle de sa
bonne exécution
- L‟urbaniste qui intervient parfois en amont de l‟architecte en chef de projet pour définir
les grandes orientations urbaines à l‟échelle du fonctionnement de la ville et des
relations entre le projet d‟aménagement et les quartiers environnants.
- Le paysagiste ou l‟architecte-paysagiste qui se préoccupe à la fois de l‟insertion paysagère
du projet dans le « grand paysage », de la définition détaillée du programme
de plantations et du traitement de sols et des espaces publics.
- Le géomètre-expert qui fournit les documents topographiques et topométriques indispensables
qui servent de base à la définition du projet et à la revente des îlots ou
lots à construire.
- Le bureau d’étude VRD (Voirie et réseaux divers) qui a en charge l‟étude et le contrôle
de la réalisation des travaux de viabilité. Il joue un rôle clef de synthèse entre les
autres maitres d‟œuvre.
- L’écologue qui peut être amené à intervenir notamment au stade des études
d‟impact pour appréhender les problématiques écologiques posées par un projet. Il
peut également apporter ses compétences en matière de paysage, de traitement
des eaux pluviales et de pédagogie auprès des nouveaux et anciens habitants.
- Le géologue qui est indispensable pour une bonne connaissance du sol et du soussol.
Nous avons également observé la présence de spécialistes de l’environnement, d‟une certaine
manière imposée via la mise en place de démarches environnementales de
l‟urbanisme (AEU) et du traitement des critères de développement durable, spécifiquement
et quasi exclusivement liés à l‟environnement (énergie, gestion de l‟eau, gestion des déchets…).
Ils sont les responsables de la performance environnementale du projet au niveau
de la conception du quartier, de sa consommation de ressources et des solutions alternatives
à faible impact ou à impact maitrisé.
Un autre aspect significatif qui a fait apparaître de nouveaux professionnels dans la conception
d‟un projet urbain est la prise en compte des habitants.
Ainsi on retrouve souvent des sociologues ou anthropologues.
Pour communiquer et transmettre les idées de manière plus pédagogique et ludique des
professionnels de la modélisation et du réalisme virtuel sont intégrés. Ils donnent vie aux propositions
et montrent en images de synthèses ou vidéos les idées fortes des projets.
Cette spécialisation procure certains désavantages concurrentiels mais entraîne une profonde
modification et une réorganisation de la profession d‟exécution et de conception des
projets urbains et du rôle de l‟architecte au sein de la maîtrise d‟œuvre.
Construction d‟un outil d‟évaluation environnementale des écoquartiers : vers une méthode systémique de mise en
œuvre de la ville durable: – Grace Yépez, 2011
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