THESE Ecoquartier-Outil NEST - Nobatek

prises spécialistes en concentration). Cet accompagnement a été continu tout au long du
processus et s‟est parfois transformée en une maitrise d‟ouvrage déléguée.
Dans certains cas, une équipe maîtrise d‟ouvrage avec une expertise en développement
urbain durable à été créée comme le montre la figure 1-5.
Figure 1-5 Organisation de la maîtrise d’ouvrage avec un expert développement durable
Cette complexification et dans certain cas spécialisation de la maitrise d‟ouvrage, apportent
au cahier des charges des éléments très précis, ou pas, mais avec déjà l‟objectif de projets
ambitieux et dont la complexité augmente par étapes successives. Dans les projets où cet
accompagnement n‟existe pas, on a observé des demandes plus générales et attachées
uniquement au niveau réglementaire.
Certaines demandes ont obligé à la constitution des « équipes de maitrise d‟œuvre » plus
élargies. C‟est notamment dans ce cadre que Nobatek intervient aux côtés de différentes
équipes d‟architectes et urbanistes pour participer aux projets.
D‟après les architectes, la demande actuelle multiplie le travail, mais pas la rémunération des
équipes. Cette œuvre collective nécessite une maîtrise d‟ouvrage forte qui décide et finance,
des compétences pluridisciplinaires et des intervenants capables d‟interagir dans des
délais très courts, très fermes dans leurs convictions créatrices, très souples dans leur manière
de travailler.
Au sein des équipes de maitrise d‟œuvre des nouvelles réunions de travail sont apparues afin
de comprendre la demande et structurer les réponses. Une segmentation des tâches est
alors systématique pour préparer la candidature, « l‟offre », avec une mise en commun réalisée
par les architectes.
Il est important de remarquer que dans ces équipes la position de chaque membre n‟est pas
égalitaire et dépend spécifiquement de la demande et du « travail fourni ». Même si tous les
Construction d‟un outil d‟évaluation environnementale des écoquartiers : vers une méthode systémique de mise en
œuvre de la ville durable: – Grace Yépez, 2011
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