COMMUNE DE ROLLE

l'implantation de logements. La consultation
préalable auprès des Services cantonaux est
terminée et n’a pas suscité de remarques
majeures. La seule demande d’importance
porte sur les aménagements routiers prévus
(réaménagement de la Rue de la Gare et
création du giratoire au débouché sur Général
Guisan) qui doivent être mis à l’enquête en
parallèle avec le plan de quartier. L’objectif de
la Migros est de déposer ces deux dossiers à
l’enquête courant avril 2007.
PQ Les Vignes
Les propriétaires situés à l'intérieur du périmètre
de la zone intermédiaire Les Vignes ont
souhaité développer un PQ. Un projet de PQ,
développé par les urbanistes mandatés par
les propriétaires, a été présenté à la Municipalité.
Soucieuse du développement de l'Est
rollois au vu de la densification que l'on observe
dans la zone de moyenne densité et du
projet de développement du PQ Les Vignes,
elle a mandaté une équipe pluridisciplinaire
(urbanistes et ingénieurs en circulation) en
vue de tester la capacité en termes d'habitants
et emplois sur ce secteur et de proposer des
solutions au niveau de la circulation et définir
les principes généraux du futur plan de quartier.
Cette étude est actuellement suspendue
au vu de l’étude demandée par le groupe
opérationnel des pôles (GOP) car elle englobe
un périmètre de 500 m autour de la gare (voir
ci-dessous).
PQ A l'Ermitage
Les propriétaires à l'intérieur de la zone
intermédiaire située A l'Ermitage ont émis le
désir d'y développer un PQ. Comme pour le
PQ Les Vignes, la Municipalité a répondu favorablement
à l'intention d'évolution de cette
zone au vu de son implantation à proximité de
la Gare. Les objectifs principaux développés
par l'urbaniste du propriétaire sont 80 %
d'habitation et 20 % d'activité tertiaire. Le PQ
a été présenté début décembre 2006 à la Municipalité.
Ce dossier ne subira pas d’évolution
tant que l’étude du secteur de la gare ne sera
pas terminée.
PQ Sous l'Etraz : rien à signaler.
PQ Sous Bellefontaine
Le propriétaire de la plus grande parcelle située
à l'intérieur du périmètre du secteur à
développer par PQ Sous Bellefontaine a mandaté
un groupement d'urbanistes pour l'établissement
d'un projet dans cette zone. La
Commune de Rolle est impliquée puisqu'elle
est propriétaire d'une parcelle où se trouvent
actuellement les dépôts de la voirie et des
services industriels. La Municipalité a donné
son accord de principe pour le développement
de cette zone en précisant qu'il serait plus
souhaitable que le PQ prévoie une mixité entre
l'habitation et l'activité, contrairement à ce
que préconise le PGA, qui n'envisage que de
l'industriel. Cette modification d'objectif doit
être vérifiée auprès du SAT. L’urbaniste mandaté
par le propriétaire a soumis une esquisse
d’avant-projet du plan de quartier qui a déjà
été transmise à la CPU, un prochain rendezvous
est fixé avec les urbanistes et les
propriétaires. Là aussi, l’avancement du PQ
est momentanément stoppé dans l’attente des
résultats de l’étude du secteur de la gare.
Règlement du PGA
Le règlement du PGA devrait prochainement
subir quelques propositions de modifications
dont une qui devrait permettre de résoudre le
problème lié à l'implantation des cabanons de
jardins, consécutivement à un arrêté du TA.
Etude intercommunale secteur de la Gare
Une étude intercommunale du secteur de la
gare (500 m de rayon) a été demandée par le
GOP. Cette étude doit permettre de maîtriser
le développement dans le secteur défini cidessus
en regard de l’échelonnement des
besoins en infrastructure. L’étude initiée par le
GOP comprend aussi la Commune de Montsur-Rolle.
Aujourd’hui, le cahier des charges a
été élaboré, l’appel d’offres auprès de bureaux
spécialisés sera lancé en début d’année 2007,
l’objectif étant d’avoir les résultats de cette
étude pour l’automne 2007.
Etat de développement des plans de
quartier
PQ La Pièce
Après la mise à l’enquête du projet « A-One
Center » et le traitement des oppositions ainsi
que l’aboutissement des tractations avec les
différents services de l’Etat, entre autres le
Service de la mobilité, la Municipalité a délivré
le permis de construire. Les travaux sont actuellement
en cours et les premiers utilisateurs
devraient prendre possession des locaux dans
le courant de l’automne 2007.
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