Vision stratÃ©gique de l' InterSCot - Apur

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3 / Le parti d'aménagement À l’intérieur de la limite urbain/rural, il s’agit de polariser la croissance et le renouvellement sur les principales centralités urbaines à l’instar de : •• la ville-centre, •• les centres urbains et les pôles secondaires, •• les centralités sectorielles. Ces communes proposent d’ores et déjà pour certaines et dès demain pour d’autres une diversité de fonctions urbaines, propres à accueillir population, emploi, services et desserte TC. Elles constituent donc les territoires à privilégier pour l’accueil de nouvelles populations et le développement de l’urbanisation, par extension limitée mais surtout densification et renouvellement urbains, dont le taux à atteindre traduira effectivement l’ambition et le volontarisme des territoires. Faire fructifier comme bien commun le capital naturel et agricole du territoire A l’extérieur de la limite urbain/rural, ce principe de polarisation est également repris, avec le développement privilégié des bourgs principaux et secondaires (pôles d’équilibres et pôles de services), favorisant la multiplication et la diversité des fonctions urbaines offertes aux habitants. En dehors de ces bourgs identifiés, seul un développement mesuré sera autorisé, des conditions fortes à la constructibilité seront posées, sous réserve d’un effort environnemental certifié. Sur ces territoires, l’objectif sera plutôt de soutenir franchement l’agriculture, dans les secteurs jugés pérennes, de lui donner une valeur économique et patrimoniale forte qui lui permette de résister véritablement à l’étalement urbain et de garantir aux agriculteurs une visibilité foncière permettant des investissements à long terme, nécessaires à la viabilité des exploitations. Des objectifs de réduction de la mutation de foncier agricole (notion de seuil) sont à affirmer dans ce sens. 48 Vision stratégique de l'InterSCoT
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