95 Ermont O Zen - Azur InterPromotion

*
ERMONT
O’Zen
Un exceptionnel écrin de verdure
* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label
BBC - , bâtiment basse consommation
auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

La Mairie
Ermont, une ville privilégiée énergique
et sereine
A 115
Ermont
À seulement 15 kilomètres de Paris, et niché au cœur de la vallée de
Montmorency, Ermont cumule avec bonheur le charme de la province et les
atouts d’une ville dynamique et ambitieuse.
D 308
N 392
A15
D 911
N 928
N 14
Forte de son environnement naturel de toute beauté, elle a réussi le pari
d’offrir à ses habitants une vie citadine de premier ordre. Ses quatre
gares emblématiques la relient facilement aux communes voisines, mais
également au centre de la capitale... une porte ouverte sur les richesses
économiques et touristiques des environs.
A14
A186
N 192
D 986
N 13
D 909
Porte
Maillot
Porte
de Clichy
D1
Porte de
St-Ouen
En son cœur, Ermont cultive un art de vivre qui fait le bonheur
des Ermontois, grands et petits. Écoles de qualité, de la maternelle
au lycée, musée, théâtres, cinémas, piscine et terrains de tennis, marchés,
commerces de proximité, parcs et jardins paysagers, tout est dédié
au confort, à l’épanouissement, aux sports et à la culture… à un
quotidien convivial et dynamisant, dans un cadre de vie agréable et
privilégié.
UNE VILLE EXTRÊMEMENT BIEN DESSERVIE
En voiture :
À 15 km de Paris
Accès rapide, en moins de 5 minutes, aux autoroutes
A15, A115 et A86.
En transports en commun :
Gare : “Ermont-Halte”, dessert la gare du Nord et la gare Saint-Lazare.
RER
Station RER C “Gros Noyer - Saint-Prix” à 50 mètres de la résidence.
De nombreuses lignes de bus, dont certaines gratuites sur la ville.

Le parc Beaulieu
Tous les atouts d’un quartier
résidentiel et convivial
Aux abords du centre-ville de Saint-Prix
et à moins de 200 mètres de la gare RER du
Gros-Noyer, “O’Zen” a choisi de s’installer
dans un quartier agréable, dynamique et serein.
Dans un environnement naturel exceptionnel
avec la forêt domaniale de Montmorency à
6 kilomètres, tous les atouts d’une vie moderne
et active sont réunis. En effet, ici des commerces
divers, une pharmacie, la poste, une Maison
de la Presse, des restaurants et des infrastructures
scolaires sont accessibles à pied. De plus, les
facilités d’accès au réseau routier et de transports
en commun en font un quartier très recherché.
“O’Zen” propose une adresse rare qui conjugue
au quotidien douceur de vivre et émulation
citadine.
R.L.Armand
Groupe scolaire
E. Delacroix
Collège
St-Exupéry
Groupe scolaire
L. Pergaud
R.J.
RuelleauxBoeufs
RueduPlessis
Nouveau
Cimetière
Rue
Avenue
ERMONT
Richepin
Groupe scolaire
M. Ravel
Ruede
du Syndicat
Rue Michelet
RueduStand
Rue de la Petite
J.Marchand
RueRenoir
R.L.Blériot
R.J.Vedrines
RueFrançois Moreau
LaMarne
Route de Saint-Leu
Complexe
sportif
Rue du 18 Juin
R.duMaréchalJoffre
Sq. Jean
Moulin
Gros Noyer -
Saint-Prix
RueVoltaire
RtedeFranconville
1 ère Avenue
Bapaume
Ecole
A. France
R.JeanMoulin
RueRouget
deLisle
O’Zen
Ancien
Cimetière
Gymnase
Groupe scolaire
V. Hugo
Avenuede
laMairie
R.deR. AnatoleFrance
Ermont
Cernay
RER
SNCF
RueEdouardBranly
Ruede
Stalingrad
SAINT-PRIX
R.duGrosNoyer
Théatre
de l'Aventure
V.des
Boulevard Pasteur
R.deTanger Ch.duQuartier
l'Est
R.
Fleurs
Mairie
duMaréchalFoch
Baton
Ermont
Halte
R.delaHalte
R.St-FlaiveProlongée
Parc
Beaulieu
Collège
J. Ferry
RueMauriceBerteaux
R.H.Carlin
Av.dela
1 re
R.delaRépublique
R.Daniel
Alléedes
Peupliers
R.Gambetta
Rue
HenriDunant
Bd.Pasteur
ArméeFrançaise
SNCF
Gymnase

Tous nos programmes
font l’objet d’une
demande de labellisation
BBC-effinergie ®
Réduisez votre
consommation d’énergie.
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie)
conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un
confort optimisé, à travers un logement économe en
énergie et respectueux de l’environnement. Pour
obtenir de telles performances, toute la conception a été
réinventée afin d’atteindre l’ultraperformance du bâtiment
et d’en limiter ses besoins en ressources.
isolation thermique
ultraperformante pour un meilleur
confort de vie, été comme hiver.
Étiquette énergétique
Logement économe
< 50 kWh
51 à 90 kWh
A
B
O’Zen (1)
d’éclairage grâce à la qualité des
équipements et à l’utilisation
d’énergies renouvelables.
valorisation de votre
patrimoine sur le long terme.
91 à 150 kWh
151 à 230 kWh
231 à 330 kWh
331 à 450 kWh
> 450 kWh
Logement énergivore
C
D
E
F
G
Bâtiments neufs
actuels (2)
Bâtiments des années
1965 à 1980 (3)
Valeur en kWhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage,
ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné
à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un
diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m 2 shon/an en fonction de l’altitude
et de la localisation du programme.
(2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.
(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Une belle architecture
pour sublimer la nature
Au 86 bis de la rue du Gros Noyer, une très belle allée,
plantée d’arbres et sublimée d’une œuvre d’art,
mène dans la douce intimité de la résidence “O'Zen”.
Telle une grande maison de ville nichée dans un îlot
de verdure, la façade s’anime par le jeu subtil de sa
toiture à double pan, de ses balcons géométriques et de
l’alternance de teintes chaudes.
“O'Zen” propose 43 appartements du 2 au 5 pièces,
répartis sur un bâtiment de faible hauteur. La plupart des
appartements bénéficient d’un balcon, d’une terrasse
ou d’un jardin privatif laissant pénétrer généreusement
la lumière. Quelques appartements d’exception
offrent des espaces à vivre remarquables.
écrin de verdure, “O'Zen” invite au confort,
à la tranquillité et à la douceur d’un nouvel art de vivre.
adaptés :
Une isolation renforcée pour une meilleure
maîtrise de l’énergie
Un système de ventilation régulé et optimisé
pour une meilleure qualité de l’air
Des vitrages performants pour un confort
optimal hiver comme été
Mise en place d’équipements de production
de chauffage et eau chaude sanitaire à faible
consommation d’énergie
E
N
S
O

pour un nouvel art de vivre
et les chambres.
S
E
O
N
Exemple d’appartement 4 pièces de 80,6 m 2 .
Lot B31. Selon stock disponible.
Logement vendu non meublé.
N
O
E
S
Luminosité
et surfaces optimisées
Grâce à une conception architecturale résolument
tournée vers le bien-être “O'Zen” invente une nouvelle
maîtrise du confort. Les appartements bénéficient
d’espaces optimisés et de finitions de qualité.
Exemple d’appartement 3 pièces de 61,5 m 2 .
Lot B00. Selon stock disponible.
Logement vendu non meublé.
L’expertise et la qualité
Bouygues Immobilier
Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients,
au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.
Ces engagements s’illustrent par la certification NF Logement Haute Qualité Environnementale et la labellisation BBC-effinergie ®
qui s’appuient sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.
Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la
réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout
au long de la réalisation de votre projet.

ESPACE
CLIENT
Espace Client entièrement
dédié à votre confort dans lequel vous
des conseils de votre Responsable
Relation Client.
Nous vous accompagnons
à chaque moment clé
de votre projet
Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de
votre projet vous apportera informations et conseils
et vous accompagnera dans la personnalisation
de votre logement.
Photos à caractère d’ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat
de réservation est contractuelle. Options sur devis. Appartements vendus non meublés.

Bouygues Immobilier,
un savoir-faire reconnu
depuis plus de 50 ans
Opérateur engagé de la ville durable,
Bouygues Immobilier développe depuis
plus de 50 ans des projets immobiliers
résidentiels, tertiaires et commerciaux dans
plus de 230 villes en France et en Europe.
Bouygues Immobilier a été le premier
promoteur certifié ISO 9001 en France.
tournés vers
l’avenir
Nos engagements :
L’accompagnement client
La certification NF Logement
Tous nos programmes font
l’objet d’une demande de labellisation
BBC-effinergie ®
Bouygues Immobilier - RCS Nanterre 562 091 546 - Architecte : Archicréa - Illustrations : Infime - Crédits photos : Eric Avenel.
Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels - - 05/2012
O'Zen