KADHAFI, LA FIN D'UN TYRAN PAGES 4 ET 5 - Pierrefitte Socialiste

32 L'AIR DU TEMPS
MARDI 23 AOÛT 2011
LERENDEZ-VOUSVOTREARGENT
ÉTUDE
Pourgagner
plus,soyez
désagréable!
Selon une étude nord-américaine
présentée au Texas du 14 au
16 août, lors de la 71 e réunion
annuelle de la très respectable académiedemanagementàSanAntonio,
leshommespeuaimablesgagneraient
davantagequeleurscollaborateursaffables.Ladifférencedesalaireseraiten
moyenne de 18,31 %. Chez les
femmes, le lien entre l’amabilité d’une
employée et son niveau de rémunération
serait moins prononcé. Première
explication,écriventlestroisauteursde
cette très sérieuse recherche en management,
« la rudesse des collaborateurs
désagréables leur permet de
mieux négocier leurs salaires ». Vient
ensuite la permanence d’une culture
d’entreprise encore souvent machiste :
« Cette rudesse correspond aux attentes
de l’entreprise vis-à-vis de ses
salariésmasculins.»Al’inverse,lespersonnes
très affables auront davantage
tendance à privilégier « l’harmonie sociale
». Quitte à ce que cette stratégie
d’évitement des conflits finisse par
nuireàleurspropresintérêts…
C HIFFRE
1900
DOLLARS
Leprixdel’oraatteinthierun
nouveausommet.Pourlapremière
fois,l’onceduprécieuxmétalatutoyé
les1 900$(1 319€),dopéparles
incertitudesdel’économiemondiale.
Lecoursdel’or,valeurrefugequand
lesboursesdégringolent,s’estélevéà
1 894€surlemarchéaucomptant,
balayantsonprécédentrecordà
1 878,15$enregistrévendredi.Encinq
ans,savaleuratriplé!
INTERNET
Numericablelance
laTVconnectée
Numericable enrichit sa gamme
d’abonnementsàlatélévisionpayante
et la rend connectable avec de l’Internet
haut débit gratuit. Baptisée TV
connectée,lanouvelleoffredel’opérateurlancéele16aoûtpermetdebénéficier
d’un bouquet de 170 chaînes de
télévision.Numericableoffreenprime
sur son décodeur un accès gratuit à
Internet en haut débit (5 Mbits/s).
Cette offre TV est proposée à un prix
promotionnel de 19 € par mois pendant
un an. Ensuite, le tarif passe à
27,90€parmois.
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ASSURANCE
LaMAErembourse
lamédecinedouce
A l’occasion de la rentrée, la MAE,
numéro un de l’assurance scolaire
avec 3 millions de familles clientes, va
prendre en charge le remboursement
des frais de médecines douces (homéopathie,
ostéopathie, acupuncture
etc.) dans ses assurances scolaires.
Unenouvellegarantieoffertesansaugmentation
de prix pour autant. Pour
uneassurancescolairedebase,ilvous
encoûteraentre9,90€et17€paran et
par enfant. Pour l’assurance scolaire
couplée avec un module extra-scolaire,comptezentre25€et33€
paran.
Détailssurwww.mae.fr.
PlutôtquelaBourse,
investissezdans…uneforêt
PLACEMENTS. En ces temps de crise, l’appel de la forêt chante aux oreilles de plus en plus de particuliers
et de groupes d’investissement. Mais le rendement demeure encore assez faible.
Encestempsdecrisefinancière,
les investisseurs se rabattent
surdesvaleurssûres.Outreles
classiques que sont la pierre
ou l’or, ou un peu plus original
levinetlesœuvresd’art,laforêtaégalement
la cote. Placement réputé sûr et
stable,bienqued’unerentabilitérelativement
faible de 1 % à 3 %, elle intéresse
les investisseurs de tous poils :
particuliers en manque de chlorophylleousouhaitantdiversifierleurpatrimoine,
grands groupes communiquant
sur une image plus verte…
« L’évolution du prix de l’hectare de
forêt est réelle, même si elle est plus
faible que celle de l’immobilier, explique
Fabien Lorne, expert forestier
installé dans la Sarthe*. La tendance
est à la hausse ces dernières années,
entre autres parce que le marché de
l’offre et de la demande est déséquilibré
en faveur des vendeurs. Mais attention:nes’improvisepassylviculteur
quiveut !»
Une filière portée
par la vague verte
L’hectare de forêt (non bâtie) se négociaitl’andernierà5
050€enmoyenne,
hors pourtour méditerranéen. Il s’en
échange ainsi environ 100 000 ha
chaque année, avec des acheteurs attirés
aussi par des conditions fiscales
avantageuses (lire ci-contre). « Les
écartsdeprixpeuventfacilementvarier
de 1 à 5 d’une région à l’autre, prévient
toutefoisFabienLorne.Lesforêtsd’Ilede-France,
et dans une moindre mesure
de Sologne, territoire très prisée
pour la chasse, sont nettement plus
chères que partout ailleurs. » Les essences,
l’âge, la fertilité ou les facilités
d’accès sont également des facteurs
importants.Etcommedansl’immobilier,
plus les parcelles sont petites, plus
le prix à l’hectare est élevé. L’entretien
estàprendreencomptedansl’investissement.
Il en coûte en moyenne entre
2 000 et 4 500 €/ha pour reboiser et
de17à40€/haparanpourl’entretenir
parunprofessionnel.
Contrairement à une croyance couramment
répandue, la forêt française
gagne régulièrement du terrain. Elle a
ainsi doublé en un siècle, progressant
encore de 10 000 ha en moyenne par
an.Troisièmepayseuropéenentermes
de surface forestière, la France produit
103 millions de mètres-cubes de bois
par an. Et si un quart de cette surface
est composé de forêts domaniales et
communales, assurant 40 % de cette
L’achatd’uneforêtestuninvestissementàlongterme.Leproduitdelataille,nécessaireàl’entretiendelaparcelle, estleprincipal
revenudespropriétaires.
(PHOTOPQR/«L’ALSACE»/JEANFRANÇOISFREY.)
«Ilnefautpasprivilégierlerendementimmédiat»
CLAUDEHERVÉ propriétairededeuxmassifsforestiersdanslaSartheetdansl’Yonne
de la forêt ! » C’est la
première raison qu’invoque
«L’amour
Claude Hervé, 76 ans,
lorsqu’il justifie ses investissements
dans deux massifs forestiers, l’un de
300 ha dans la commune de Coudrecieux,
à 30 km du Mans (Sarthe) ;
l’autre de 900 ha à Saint-Fargeau,
près de Nevers (Yonne), racheté à une
caisse de retraite de vétérinaires.
Ce propriétaire de deux hypermarchés
Leclerc, dont un revendu au
débutdesannées2000,estconscient
que ce n’est pas forcément le placement
le plus rentable. Il fait un rapide
calcul : « Une forêt de qualité produit
environ 3 m 3 de bois par hectare et
par an, soit 240 €. Sachant que 1 ha
vaut autour de 10 000 €, on a donc
un rendement de 2,40 %. C’est sûr
que la Bourse ou la pierre rapporte
plus ! » Il met cependant en avant
plusieursavantages:«Quandonaun
capital, il ne faut pas mettre tous ses
œufs dans le même panier. Et puis,
c’est un investissement passion. Une
forêt, on peut se promener dedans,
chasser, ramasser des champignons,
planter des arbres. Ce qui n’est pas le
cas d’un placement boursier ! »
Privilégier le long terme
Claude Hervé prévient néanmoins
des risques que font courir la spéculation
et une production trop intensive.
« La gestion d’une forêt doit être
confiée à un professionnel. Mais attention,
pas n’importe lequel. Sur les
quelque 200 experts forestiers qui
ont pignon sur rue en France, beaucoup
— payés au pourcentage —
privilégient un rendement immédiat.
Alors qu’une forêt est forcément une
affaire de long terme, qui invite à
penser à la génération suivante. » Il a
donc transmis le virus à sa fille ainsi
qu’àsonpetit-filsde21ans,avecquiil
fait de longues balades. « Si certains
ClaudeHervépossède1200hadeforêt
répartisendeuxparcelles. (DR.)
des chênes qui se trouvent dans nos
deux forêts atteignent les 110 ou
120 cm de diamètre, c’est que j’aurai
bien travaillé. Ainsi, ils se souviendront
du grand-père ! » E.B.
production, les trois autres quarts sont
détenus par quelque 3,5 millions de
propriétaires privés. Parmi eux,
2,4millionspossèdentmoinsde1ha !
Dequoisusciterbiendesconvoitises,à
l’heure où la demande explose pour
satisfaireles besoins énergétiques et la
construction. ERWANBENEZET
*www.cabinet-lorne.fr.
Unefiscalité
avantageuse
forestierpermetde
«Investirdansunmassif
bénéficierd’uneréduction
d’impôtsurlerevenu,explique
BenoîtLéchenault,responsable
d’Agrifrance(NDLR:filialeà100%
deBNPParibas,spécialiséedans
lefoncierrural).Elleest
équivalenteà25%duprixdeson
acquisition.»Seulecondition:la
superficiedelaparcelledoitêtred’au
moins5had’unseultenantetnepas
dépasserles25ha.«Lepropriétaire
doitégalements’engageràlagarder
quinzeansauminimum.Cette
réductionestplafonnéeà1425€
pourunepersonneseuleetà2850€
pouruncouple.»Uneréduction
d’impôtpourtravauxexiste
également,plafonnéeelle
respectivementà1562et3125€.
Aconditionlàaussideposséderau
moins10haetdes’engagerà
conserverlaparcellependantau
moinshuitans.Enfin,lesdroitsde
successionoudedonationsont
exonéréssurlestroisquartsdela
valeur.Idempourl’impôtsurla
fortuneoùunquartseulementdela
valeurestretenu. E.B.
CLÉS
17millionsd’hectares, la surface
de forêt en France, soit 29 % du
territoire.
3,5millions de propriétaires privés.
3 000à15 000€, la fourchette de
prix de 1 ha de forêt.
1à3 %, le rendement financier
moyen d’une forêt privée
60Mds€, le chiffre d’affaires annuel
de la filière bois.
425 000 personnes travaillent dans
cette filière.
Commentrentabiliser
saforêt?
Envendantduboisde
chauffage.Enrégionparisienne,
unstère(environ1m 3 )deboisse
vendenviron40€,etde25à
30€enprovince.Unhectare
produitunedizainedestèrestous
lesdeuxoutroisans.
Pourleschampignons.Louer
uneparcellepourlacueillettepeut
rapporterde50à500€paran
selonlasuperficieetlarichesse.
Pourdesactivitésde
loisirs.Lalocationpouryinstaller
desactivités(lachassepar
exemple)permetungainannuel
variantde1 000à5000€par
hectare.
E.B.