RAPPORT D'ACTIVITÉ 2012 - Fipoi

ACTIVITES RATTACHEES A LA DIRECTION
ACTIVITES RATTACHEES A LA DIRECTION
GERANCE ACTIVITES RATTACHEES A LA DIRECTION
GERANCE
GERANCE
GÉRANCE IMMOBILIÈRE
Baux
Baux
Baux
200
180
160
140
120 200
100 180
200 160 80
180
140 60
160 120 40
140 100 20
120 800
100 60
80 40
60 20
400
20
1990
1990
0
1990
1992
1992
1992
1994
1994
1994
1996
1996
1996
1998
1998
1998
Evolution des baux
Evolution des baux
Evolution des baux
2000
2002
2000
2002
2004
2000
2002
2004
2006
2008
2004
2006
2008
2006
2008
2010
2010
2010
2012
2012
2012
GÉRANCE Tous les bâtiments IMMOBILIÈRE que propose la FIPOI à la location sont entièrement loués à
GÉRANCE
l’exception
IMMOBILIÈRE
du nouveau bâtiment IAF, dont la commercialisation a débuté en
2011. Certains bâtiments sont attribués à un seul locataire tel que le Haut-
Tous les bâtiments que propose la FIPOI à la location sont entièrement loués à
Commissariat aux Réfugiés (HCR) dans l'Immeuble administratif de Montbrillant
(IAM) Tous
l’exception
les oubâtiments du nouveau
bien encore que propose
bâtiment
le Centre la
IAF,
FIPOI
dont
du commerce à la
la
location
commercialisation
international sont entièrement
a débuté
(CCI) dans loués
en
leà
bâtiment l’exception
2011. Certains
du dumême nouveau
bâtiments
nom. bâtiment
sont attribués
D'autres IAF, bâtiments dont
à un
la
seul
commercialisation
locataire tel que
sont occupés par a débuté
le Hautdifférents
locataires, 2011.
Commissariat
Certains
aux
comme bâtiments
Réfugiés
c'est lesont (HCR)
cas attribués
dans l'Immeuble
notamment à un à la seul
administratif
Maison locataire de l'Environnement tel
de
que
Montbrillant
le Haut- 2
(MIE2) Commissariat
(IAM) ou bien
qui regroupe aux
encore
Réfugiés
le
une vingtaine (HCR)
Centre
d'organisations dans
du
l'Immeuble
commerce
locataires. administratif
international
de
(CCI)
Montbrillant
dans le
(IAM)
bâtiment
ou bien
du même
encore
nom.
le Centre
D'autres
du
bâtiments
commerce
sont
international
occupés par
(CCI)
différents
dans le
Afin bâtiment
locataires,
de répondre du
comme
même
c'est
aux nom.
le cas
demandes D'autres
notamment
actuelles bâtiments
à la
des organisations sont
Maison
occupés
de l'Environnement
internationales par différents
2
et
non locataires,
(MIE2) qui regroupe
gouvernementales, comme c'est
une vingtaine
la le cas Gérance notamment
d'organisations
développe à la
locataires.
une Maison synergie de l'Environnement avec d'autres 2
instances (MIE2) quiœuvrant regroupepour une la vingtaine Genèved'organisations internationale locataires. telles que le Centre d'accueil -
Afin de répondre aux demandes actuelles des organisations internationales et
Genève internationale (CAGI) et l'Etat de Genève, tout en renforçant ses liens
avec Afin
non
de
gouvernementales,
les répondre régies. aux demandes
la Gérance
actuelles
développe
des organisations
une synergie
internationales
avec d'autres
et
non
instances
gouvernementales,
œuvrant pour la
la
Genève
Gérance
internationale
développe
telles
une synergie
que le Centre
avec
d'accueil
d'autres
-
Parallèlement, instances
Genève internationale
œuvrant la Gérance pour
(CAGI)
la Genève
et l'Etat
reçoit de internationale
de Genève,
nouvelles demandes telles
tout
que
en
enle renforçant
particulier Centre d'accueil
ses liens
d'achat-
de Genève
avec les
locaux internationale
régies.
administratifs (CAGI) provenant et l'Etat de la depart Genève, d'organisations tout en renforçant internationales ses liens et
de avec Missions les régies. diplomatiques pour lesquelles elle fait des recherches et établit des
Parallèlement, la Gérance reçoit de nouvelles demandes en particulier d'achat
propositions.
Parallèlement,
de locaux administratifs
la Gérance
provenant
reçoit de
de
nouvelles
la part d'organisations
demandes en particulier
internationales
d'achat
et
de
de Missions
locaux administratifs
diplomatiques
provenant
pour lesquelles
de la part
elle fait
d'organisations
des recherches
internationales
et établit des
et
EXTERNALISATION de
propositions.
Missions diplomatiques PARTIELLE pour lesquelles DE LA GERANCE elle fait des recherches et établit des
propositions.
La EXTERNALISATION mise en locationPARTIELLE du nouvel DE immeuble LA GERANCE "Avenue de France" a eu pour
conséquence d'augmenter de façon conséquente le nombre de locataires dans
EXTERNALISATION PARTIELLE DE LA GERANCE
les bâtiments propriété de la FIPOI.
La mise en location du nouvel immeuble "Avenue de France" a eu pour
Afin La
conséquence
mise de pouvoir en
d'augmenter
location garantirdu un de
nouvel traitement façon
immeuble
conséquente administratif "Avenue
lede nombre premier de France"
deordre locataires
aenvers eu pour
dans nos
locataires conséquence
les bâtiments sans d'augmenter
propriété devoir engager de
de
la FIPOI.
façon des investissements conséquente ledisproportionnés, nombre de locataires le Conseil dans
de les Fondation a décidé en 2010, sur proposition de la Direction, d'externaliser
Afinbâtiments de pouvoir propriété garantir de un la traitement FIPOI. administratif de premier ordre envers nos
partiellement la Gérance des immeubles multi locataires de la FIPOI (IAF, IAV,
MIE1, Afin
locataires
deMIE2 pouvoir
sans devoir
et parking garantir
engager
MIE1). un traitement
des investissements
administratif
disproportionnés,
de premier ordre envers
le Conseil
nos
locataires
de Fondation
sans
a
devoir
décidé
engager
en 2010,
des
sur
investissements
proposition de
disproportionnés,
la Direction, d'externaliser
le Conseil
La de
partiellement
Fondation désignationa la
décidé de Gérance la régie en
des
2010, CGI immeubles
sur a proposition été multi effectuée locataires
de la enDirection, décembre de la FIPOI
d'externaliser
2010 (IAF, etIAV,
le
partenariat partiellement
MIE1, MIE2 et a commencé parking
la Gérance
MIE1). en des avril immeubles 2011. multi locataires de la FIPOI (IAF, IAV,
Ce MIE1, La partenariat désignation MIE2 et parking nous de la aMIE1).
permis régie de CGInous a été concentrer effectuée sur en le suivi décembre relationnel 2010 detnos
le
locataires La
partenariat
désignation actuels a commencé
de ainsi la régie
en queavril CGI de 2011. toute a étéautre effectuée organisation en décembre à la recherche 2010 et de le
surfaces partenariat de abureau commencé ainsi que en avril sur la 2011. commercialisation du IAF.
Ce partenariat nous a permis de nous concentrer sur le suivi relationnel de nos
Fin Ce
locataires
partenariat mars 2013 actuels
nous s’achèvera ainsi
a permis
quele de
de partenariat nous
toute
concentrer
autre avecorganisation lasur CGI. le suivi La àFIPOI relationnel
la recherche a décidé de nos
de
donner locataires
surfaces une de
actuels
bureau nouvelle ainsi
ainsiorientation que
que
sur
de
la
toute
commercialisation au service autre organisation Gérance du IAF. et àdela renforcer recherche son de
autonomie surfaces depar bureau l’engagement ainsi que sur d’un la commercialisation nouveau collaborateur. du IAF. L’harmonisation des
Fin mars 2013 s’achèvera le partenariat avec la CGI. La FIPOI a décidé de
activités de la Gérance avec les autres services de la FIPOI devrait également
être Fin
donner
mars
une
favorisée. 2013
nouvelle
s’achèvera
orientation
le partenariat
au service
avec
Gérance
la CGI. La
et
FIPOI
de renforcer
a décidé
son
de
donner
autonomie
une
par
nouvelle
l’engagement
orientation
d’un nouveau
au service
collaborateur.
Gérance et
L’harmonisation
de renforcer
des
son
autonomie
activités de
par
la Gérance
l’engagement
avec les
d’un
autres
nouveau
services
collaborateur.
de la FIPOI
L’harmonisation
devrait également
des
CHEMIN activités
être favorisée.
de DESla MINES Gérance 15-15 avecBIS
les autres services de la FIPOI devrait également
être favorisée.
Durant CHEMINles DES travaux MINES de15-15 rénovation BIS du Centre William Rappard (CWR) une partie
du personnel et des services de l'OMC ont été transférés à l'immeuble Chemin
CHEMIN DES MINES 15-15 BIS
des Mines.
Durant les travaux de rénovation du Centre William Rappard (CWR) une partie
Ce Durant
du personnel
dernier, les travaux
et des
conformément de
services
rénovation
de l'OMC
à l'accord du Centre
ont été l'OMC William
transférés
et Rappard
à l'immeuble
la Confédération, (CWR) une
Chemin
estpartie
loué
par du
des
personnel
Mines.
la FIPOI depuis et desle services 1er janvier de l'OMC 2008 ont pourété unetransférés durée de à5 l'immeuble ans, avec l'OMC Chemin en
qualité des Mines. de sous-locataire.
Ce dernier, conformément à l'accord entre l'OMC et la Confédération, est loué
Le contrat de bail s’est achevé en décembre 2012 et une partie du personnel de
l’OMC Ce
par
dernier,
la FIPOI
a pu conformément
depuis le 1er janvier
réintégrer, avec à l'accord
2008
satisfaction, entre
pour
lel'OMC une durée
site et rénové la
de
Confédération,
5 ans, avec l'OMC
du CWR ainsiest que loué
en
la
nouvelle par
qualité
la FIPOI
de sous-locataire.
extension depuisde le l’OMC. 1er janvier 2008 pour une durée de 5 ans, avec l'OMC en
qualité
Le contrat
de sous-locataire.
de bail s’est achevé en décembre 2012 et une partie du personnel de
Le
l’OMC
contrat
a pu
de
réintégrer,
bail s’est achevé
avec satisfaction,
en décembre
le
2012
site
et
rénové
une partie
du CWR
du personnel
ainsi que
de
la
l’OMC
nouvelle
a
extension
pu réintégrer,
de l’OMC.
avec satisfaction, le site rénové du CWR ainsi que la
nouvelle extension de10l’OMC.
10
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