Télécharger en PDF - L'Observatoire Cetelem
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Des pays inégaux devant la propriété…<br />
Avec 82 % de propriétaires, l’Espagne est seulem<strong>en</strong>t<br />
devancée <strong>en</strong> Europe par la Hongrie, qui prés<strong>en</strong>te une part<br />
de propriétaires de 89 %. Taux débiteurs subv<strong>en</strong>tionnés<br />
pour l’achat de certains logem<strong>en</strong>ts, dégrèvem<strong>en</strong>t fiscal<br />
sur les intérêts d’emprunt, exonération des plus-values,<br />
les aides accordées dans le cadre d’une politique très<br />
incitative ont su séduire des millions d’Espagnols, jusqu’à<br />
une certaine date, nous y revi<strong>en</strong>drons plus loin.<br />
L’Italie et le Royaume-Uni ont égalem<strong>en</strong>t une population<br />
fortem<strong>en</strong>t propriétaire (73 et 69 %). Les Britanniques<br />
ont notamm<strong>en</strong>t une capacité à s’<strong>en</strong>detter et à recourir<br />
au crédit nettem<strong>en</strong>t supérieure à la moy<strong>en</strong>ne,<br />
dans la droite ligne de leurs cousins américains.<br />
Les taux de propriétaires sont équival<strong>en</strong>ts aux États-Unis<br />
et au Royaume-Uni.<br />
Relativem<strong>en</strong>t épargnées par ce tropisme, France et<br />
Allemagne obti<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t des pourc<strong>en</strong>tages de propriétaires<br />
qui se répartiss<strong>en</strong>t autour de la moy<strong>en</strong>ne.<br />
Supérieurs pour la première, avec <strong>en</strong>viron 57 %.<br />
Inférieurs pour la seconde, avec seulem<strong>en</strong>t 45 %.<br />
Part des ménages propriétaires dans la population<br />
100<br />
80<br />
89 %<br />
82 %<br />
Pays du G5<br />
Autres pays<br />
73 % 69 % 69 %<br />
57 % 57 %<br />
60<br />
40<br />
49 % 45 %<br />
38 %<br />
20<br />
0<br />
HU ES IT UK US PL FR DK DE SE<br />
Source : statistiques sur le logem<strong>en</strong>t dans l’Union europé<strong>en</strong>ne, DGHUC, Compte du Logem<strong>en</strong>t provisoire.<br />
… frappés de plein fouet par une crise générale<br />
Évolution du nombre de mises <strong>en</strong> chantier de logem<strong>en</strong>ts<br />
(base 100 au 1 er trimestre 2000)<br />
700 000<br />
Évolution des transactions immobilières <strong>en</strong> Europe<br />
(sur les dix dernières années)<br />
2 000 000<br />
600000<br />
500000<br />
400000<br />
300000<br />
200000<br />
100000<br />
Espagne<br />
France<br />
Royaume-Uni<br />
Italie<br />
1 500 000<br />
1 000 000<br />
500 000<br />
Royaume-Uni<br />
France<br />
Italie<br />
Allemagne<br />
Espagne<br />
0<br />
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008<br />
Source : BIPE d’après l’étude Hypostat 2008, EMF.<br />
Les mises <strong>en</strong> chantier de logem<strong>en</strong>ts se sont effondrées<br />
<strong>en</strong> Espagne et au Royaume-Uni. De même, le nombre<br />
0<br />
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009<br />
Source : BIPE d’après Datastream.<br />
de transactions immobilières a fortem<strong>en</strong>t chuté dans<br />
l’<strong>en</strong>semble des pays du G5.
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