Télécharger en PDF - L'Observatoire Cetelem
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2. L’étude : les primo-accédants,<br />
le parcours du combattant<br />
Les obstacles du premier achat<br />
Le premier Observatoire <strong>Cetelem</strong> de l’Immobilier<br />
attirait déjà l’att<strong>en</strong>tion sur la place importante occupée<br />
par les primo-accédants. Aujourd’hui, ils représ<strong>en</strong>t<strong>en</strong>t<br />
près de 30 % des Français qui sont propriétaires.<br />
Un chiffre <strong>en</strong> constante augm<strong>en</strong>tation puisque, sur<br />
la seule période 2000-2007, il s’est accru d’un tiers.<br />
Les primo-accédants français ont <strong>en</strong> moy<strong>en</strong>ne 35 ans.<br />
de duo-accédants. Plus de neuf fois sur dix, la taille<br />
du foyer est ainsi supérieure ou égale à deux personnes.<br />
Face à cette réalité, le nombre de monoménages<br />
n’a jamais été aussi élevé et représ<strong>en</strong>te plus de 44 %<br />
des ménages.<br />
Structure des ménages <strong>en</strong> France<br />
UNE MULTITUDE DE DIFFICULTÉS<br />
Les primo-accédants d’aujourd’hui évolu<strong>en</strong>t dans<br />
un contexte différ<strong>en</strong>t. Fini le temps où l’on <strong>en</strong>trait dans<br />
une <strong>en</strong>treprise pour y terminer sa carrière. Fini le temps<br />
où le mariage constituait le socle d’une vie à deux ad<br />
vitam aeternam. Le travail pour toujours, le mariage pour<br />
toujours apparti<strong>en</strong>n<strong>en</strong>t bi<strong>en</strong> au passé. En face, l’achat<br />
immobilier constitue un acte de confiance dans l’av<strong>en</strong>ir.<br />
Or, l’av<strong>en</strong>ir professionnel et l’av<strong>en</strong>ir s<strong>en</strong>tim<strong>en</strong>tal n’ont<br />
jamais été aussi incertains.<br />
DES PRIMO-ACCÉDANTS PRESQUE TOUJOURS<br />
DUO-ACCÉDANTS<br />
Dev<strong>en</strong>ir propriétaire pour la première fois oblige à<br />
« voir double », au point qu’il convi<strong>en</strong>drait de parler plutôt<br />
60<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
0<br />
53,3 %<br />
Couples avec<br />
ou sans <strong>en</strong>fants<br />
Source : BIPE.<br />
35,9 %<br />
Solos<br />
8,2 %<br />
Familles<br />
monopar<strong>en</strong>tales<br />
2,5 %<br />
Autres<br />
Une décision qui sème le doute…<br />
Être propriétaire est un idéal clairem<strong>en</strong>t plébiscité par 94 %<br />
des personnes interrogées, toutes catégories confondues.<br />
85 % des locataires ont songé le dev<strong>en</strong>ir, mais, si 22 % d’<strong>en</strong>tre<br />
eux ont <strong>en</strong>trepris des démarches sans y donner suite, c’est<br />
bi<strong>en</strong> parce que franchir le pas ne va pas de soi.<br />
Ceci se trouve confirmé par le fait que 41 % des primoaccédants<br />
depuis moins de cinq ans jug<strong>en</strong>t avoir été<br />
anxieux, voire très anxieux vis-à-vis de ce premier achat.<br />
Un s<strong>en</strong>tim<strong>en</strong>t d’inquiétude qui n’est pas aussi élevé chez<br />
les propriétaires « classiques » (30 % pour les non primoaccédants),<br />
qu’ils soi<strong>en</strong>t jeunes ou moins jeunes (34 %<br />
d’anxieux chez les 18-34 ans, 28 % chez les 50-70 ans),<br />
habitant <strong>en</strong> ville ou à la campagne (27 % et 36 %).<br />
L’excitation est là, et bi<strong>en</strong> là, mais tempérée par une<br />
projection dans l’av<strong>en</strong>ir, alors que celui-ci, par les temps<br />
qui cour<strong>en</strong>t, reste incertain.<br />
« Quel était votre état d’esprit lors de votre dernier achat »<br />
30 %<br />
Anxieux<br />
41 %<br />
Anxieux<br />
70 %<br />
Confiant<br />
59 %<br />
Confiant<br />
Non primo-accédants<br />
Primo-accédants de moins de 5 ans<br />
Source : Observatoire <strong>Cetelem</strong> 2010.
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