NOTICE DESCRIPTIVE - Confiance Immobilier

Notice Descriptive
I - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES
DE L’IMMEUBLE
1.1 INFRASTRUCTURE
Fondations par semelles filantes périphériques
suivant étude de l’ingénieur structure et avis du
bureau de contrôle VERITAS, conformément aux
sondages définissant la nature des sols.
1.2 GROS OEUVRE
1.2.1 Murs périphériques.
Murs en béton banché armé net de décoffrage, épaisseur
variable.
1.2.1 Murs de façades.
En béton banché armé, épaisseur selon
étude ba, avec face intérieure nette de décoffrage
destinée à recevoir un isolant thermique type
PLACOMUR, composé de plaques de plâtre et
polystyrène suivant étude de l’ingénieur thermicien.
1.3 PLANCHERS
Dalle pleine en béton armé, suivant étude de
l’ingénieur béton, recevant en sous-face un debullage
à l’enduit pelliculaire à l’intérieur des logements et en
surface dans les pièces ayant un revêtement carrelage, un
isolant phonique et un carrelage scellé ou collé sur
chape.
1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION
Entre pièces principales.
Cloisons de distribution PLACOPAN, épaisseur 50 mm
ou équivalent.
1.5 ESCALIERS
Escaliers préfabriqués en béton armé (de forme
hélicoïdale ou droite).
1.6 CONDUIT DE FUMEE ET DE VENTILATION
Conduits de ventilation des locaux de l’immeuble
Type gaines maçonnées ou métalliques suivant plans
architectes.
1.7 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
Chutes d’eaux pluviales
En PVC, suivant choix architecte.
1.8 TOITURES
1.8.1 Charpente - Couverture
Toiture par dalle pleine en béton armé et étanchéité
avec protection en gravillons roulés.
1.8.2 Étanchéité et accessoires
Étanchéité pour terrasse jardin, dite sans pente
comprenant complexe multicouches et protection par
terre végétale.
II - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 SOLS & PLINTHES
Choix réalisés par le Maître d’œuvre ou l’architecte.
2.1.1 Sols et plinthes des pièces principales.
Séjours, Séjours-Kitchenettes. Carrelage grès émaillé
30 x 30, pose droite sur forme et isolation phonique,
suivant choix de l’architecte. Plinthes assorties.
Chambres . Revêtement stratifié posé sur chape
ciment lissée, suivant choix de l’architecte.
Plinthes assorties.
2.1.2 Sols et plinthes des pièces de service Cuisines.
Carrelage grès émaillé 30 x 30 pose droite sur forme et
isolation phonique, suivant choix de l’architecte. Plinthes
assorties. Salles de bains, WC Carrelage grès émaillé
30x30 pose droite sur forme et isolation phonique,
suivant choix de l’architecte. Plinthes assorties.
2.1.3 Sols des balcons loggias et terrasses. Dallettes
béton de gravillons (50 x 50) ou (40 x 40) x 4cm sur
plots PVC : suivant plans.
2.2 REVETEMENTS MURAUX
(autres qu’enduits peintures, tentures)
Salles de bains et salles d’eau.
Faïence couleur 20x25 sur une hauteur de 2,00 ml
environ depuis le sol en périphérie des baignoires et
des bacs à douche.
2.3 MENUISERIES EXTERIEURES
Pièces principales.
Menuiseries PVC, vitrage isolant d’épaisseur suivant
normes thermiques et performances acoustiques de
l’arrêté du permis de construire.
2.4 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS
Pièces principales
Volets roulants PVC avec caissons intérieurs,
manœuvre par tringle ou sangle, suivant les cas.
2.5 MENUISERIES INTERIEURES
2.5.1 Huisseries & bâtis
Huisseries métalliques pour portes intérieures et
huisseries métalliques banchées pour portes palières.

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2.5.2 Portes intérieures
Portes isoplanes 2 faces isogil pour l’ensemble des
pièces.
2.5.3 Portes palières
Portes pleines avec moulure décorative sur la face
extérieure avec poignée aspect laiton et finition par
peinture, joint isophonique périphérique, serrure de
sûreté à 3 points.
2.5.4 Portes placards
Façades de placards avec vantaux coulissants type
Sogal, KENDOORS ou équivalent, en mélaminé blanc.
2.6 SERRURERIE & GARDE-CORPS
Garde-corps et main-courante en acier laqué suivant
plans et détails de l’architecte.
2.7 PEINTURE & PAPIERS PEINTS
Peintures intérieures
Sur menuiseries bois et huisseries métalliques (teinte
blanc cassé…). Deux couches de peinture glycéro sur
portes pré peintes, deux couches peinture glycéro sur
une couche d’impression pour faces vues des huisseries,
bâtis, moulures, plinthes et habillages divers.
Sur murs (teinte blanc cassé…).
Intérieur des placards. Deux couches de peinture
dispersion aqueuse. Murs pièces d’eau (WC, salle de
bains et cuisine).
Projection de gouttelette fine pour les studios, T1et T2.
Deux couches de peinture satinée pour les T3, T4 et
T5. Murs des pièces sèches (hall , dégagement , séjour
, chambres). Projection de gouttelette fine pour
les studios, T1et T2. Deux couches de peinture mate
pour les T3, T4 et T5.
2.8 EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.8.1 Équipements ménagers
Bloc évier, robinetterie
Pour tous les logements sauf T1 : Évier acier inox F17
120 x 60 ou 140 x 60 suivant plans, deux cuves, un
égouttoir posé sur un meuble, deux ou trois portes en
panneau bois mélaminé.
Pour les T1 : Kitchenette deux feux + un bac, un
égouttoir, un meuble bas une porte et un réfrigérateur
table top.
2.8.2 Équipements sanitaires et plomberie
Distribution d’eau froide et comptage.
Compteur individuel en location entretien.
Production eau chaude collective
Le chauffage de l’eau chaude sanitaire est réalisé par
des capteurs solaires en toiture terrasses avec complément
par les chaudières gaz collectives.
Distribution du gaz
Pour la chaufferie collective gaz uniquement.
Branchements en attente.
Deux piquages sur eau froide et évacuation pour
lave-linge ou lave-vaisselle dans cuisines sous évier
en salle de bains (suivant plans).
Appareils sanitaires (emplacements selon plans).
Salle de bains . Appareils sanitaires de couleur blanche
avec robinetterie mitigeuse. Vasques encastrées
sur plan vasque en panneau mélaminé où résine de
synthèse, un miroir et un bandeau lumineux de la
même largeur que le meuble de 0,80 ou 0,70 m de longueur
suivant plans.
Baignoire en acier 160 ou 170x70 blanche ou bacs à
douches 80x80 Suivant plans. Blocs WC -
En porcelaine vitrifiée blanche avec chasse d’eau
attenante, abattant double rigide, blanc et mécanisme
silencieux.
Robinetterie - Mitigeur à tête céramique, chromé,
vidage à siphon inverseur bain-douche sur baignoire,
douchette et flexible avec support.
2.8.3 Équipements électriques
Equipements.
Appareillage encastré, de couleur blanche. Une douille
en bout de fils sur tous les points lumineux.
Sonnerie porte palière.
2.8.4 Chauffage et ventilation
Type d’installation - Pour tous les logements.
Chauffage par radiateurs acier à circulation d’eau
chaude. Radiateurs sèche serviettes dans les SDB et
salle d’eau.
2.8.5 Équipement intérieur des placards
Placards - Deux rayons mélaminés superposés avec
tringle pour penderie.
2.8.6 Équipements de télécommunication
Radio - TV - FM - Une prise dans le séjour et une dans
la chambre principale de tous les appartements.
L’immeuble sera équipé d’antennes hertziennes permettant
d’accéder aux 6 chaînes nationales avec possibilité
de se raccorder au réseau câblé.

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Téléphone - Un conjoncteur dans le séjour, un dans
chaque chambre et un dans la cuisine.
Interphone - Dans chaque appartement, commande
de la gâche électrique de la porte du hall d’entrée
de l’immeuble. A l’extérieur du hall, à proximité de la
porte d’entrée de l’immeuble, une platine interphone
à défilement avec bouton de sonnerie reliés aux appartements.
III - ANNEXES PRIVATIVES
3.1 CAVES, CELLIERS, GRENIERS, SOUS-SOL
3.2 BOXES ET PARKINGS COUVERTS NON FERMES
Murs ou cloisons des boxes.
Livrés bruts. Murs porteurs en béton. Cloisonnement
en agglomérés de ciment de 5 cm épaisseur en séparatif
des boxes.
IV - PARTIES COMMUNES INTERIEURES
A L’IMMEUBLE
4.1 HALL D’ENTREE DE L’IMMEUBLE
ET CIRCULATION REZ-DE-CHAUSSEE
4.1.1 Sols Revêtement en carrelage grès Cérame
30X30 pose scellé avec plinthe assorties.
4.1.2 Éléments de décoration
Suivant plan de décoration architecte.
4.1.3 Portes d’accès
Ensemble en aluminium ou acier laqué avec vitrage de
sécurité feuilleté
4.1.4 Boîtes aux lettres
Ensemble boîtes aux lettres selon plan de décoration
et suivant normes PTT.
4.2 CIRCULATIONS, COULOIRS ET HALLS D’ETAGE
4.2.1 Sols
Moquette grand trafic, type U3 P3, sur chape ciment
lissée et plinthes bois peintes.
4.2.2 Murs
Projection enduit décoratif de type goutelette fine teintée
aspect écrasé ou équivalent suivant choix architecte.
4.3 CIRCULATIONS DES SOUS-SOLS
4.3.1 Sols - Dalle béton brut de coulage
4.3.2 Murs - Murs béton brut.
4.3.3 Rampe d’accès pour véhicules
En béton brut de décoffrage.
4.4 CAGES D’ESCALIERS
4.4.1 Sols des paliers
En béton surfacé avec peinture de sol (du sous sol -2
au 1er étage), laissés en béton brut pour les autres
niveaux.
4.4.2 Murs
Béton banché net de décoffrage, protection goutelette
fine du sous-sol au dernier niveau y compris au niveau
–2 et -1 pour les paliers d’ascenseurs.
4.5 LOCAUX COMMUNS
Garages à bicyclettes, voitures d’enfants.
Suivant plans.
V - PARTIES COMMUNES INTERIEURES
A L’IMMEUBLE
5.1 ASCENSEURS
5.1.1 Ascenseur à machine embarquée desservant les
niveaux de sous-sol, RDC et tous les étages.
5.1 ANTENNES TV ET RADIO
Distribution collective depuis antenne hertzienne en
toiture pour recevoir les 6 chaines nationales.
VI - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES
A L’IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
6.1 AMENAGEMENT EXTERIEUR
Espaces verts communs plantés, engazonnés ou
agrémentés de massifs de plantes ou d’arbustes
variés suivant le plan d’aménagement et le permis de
construire.
NOTA
Les marques, les modèles et les dimensions des appareils,
des matériaux et des équipements ne sont pas
contractuels. Le maître d’ouvrage et l’architecte précisent
que certaines modifications pourront être apportées
aux matériaux, équipements ou appartements
tant dans leur nature que dans leur mise en oeuvre.
Cependant, ces modifications ne nuiront ni à la qualité
des matériaux, ni à la classe de l’immeuble.