RÉSIDENCE CAMPUS PARC - Confiance Immobilier

ésidence campus parc
lyon campus de la doua

RéSIDENCE
CAMPUS PARC
cité
internationale
Parc de la
Tête d’Or
CAMPUS
DE LA DOUA
centre commercial
de la part dieu
points forts
D’UNE CAPITALE EUROPÉENNE
• GrandLyon : 2,6 millions d’habitants
• 1 500 centres de décision
• 5 pôles de compétitivité
1 aéroport international,
3 gares TGV.
• Des projets urbains majeurs
• Ville la plus attractive de France
(classement magazine L’Entreprise)
• 1 ère ville de France, challenger de Paris,
sur le critère des villes entreprenantes
(classement Cushman et Wakefield 2010)
• + de 384 millions d’euros investis dans
l’immobilier d’entreprise en 2010
lyon, la 2 e ville
étudiante de france
RéSIDENCE CAMPUS PARC
RESIDENCE ETUDIANTE
Lyon est la capitale de l’investissement immobilier.
Dynamique et pérenne, le marché immobilier lyonnais
est le 2 e à l’échelon national, juste derrière Paris.
Cette position de leadership et cette dimension attractive
attirent et séduisent les investisseurs, d’autant plus que
les baromètres plébiscitent la ville et la désignent comme
une des métropole fortes de demain.

UNE OPPORTUNITÉ
POUR UN PLACEMENT PÉRENNE ET SÛR !
Sur 100 ha, le Campus de la Doua est le plus grand site
universitaire de l’agglomération lyonnaise et l’un des plus grands
centres de recherches scientifiques de France.
Situé au nord-est de Lyon, il est bordé et encadré par les Parcs
de la Tête d’Or et la Feyssine (+ de 150 ha), par la commune de
Villeurbanne, et par le 6 e arrondissement de Lyon.
Il bénéficie ainsi de grands espaces mais aussi du dynamisme
urbain (centre commercial et gare de la Part-Dieu,
Cité Internationale et densité des moyens de transports).
Les chiffres clés :
Avec 35 000 étudiants, 1 600 chercheurs, 1 620 doctorants,
2 500 personnels administratifs, 3 grandes écoles d’Ingénieurs, de
nombreuses Écoles, Instituts et Centres de Recherche, le campus
représente à lui seul 40 % du potentiel scientifique lyonnais et
attire les étudiants et les chercheurs du monde entier.
La résidence Campus Parc est la réponse idéale à la forte
demande locative engendrée par cette notoriété avec un
emplacement exceptionnel à moins de 50 m du campus.
parc de la tête d’or
cité internationale
université
insa
CNRS
isa
résidence
universitaire

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lyon campus de la doua
Disponibles en studio, T1 ou T2, les appartements sont
étudiés dans les moindres détails. L’architecture intérieure
privilégie l’espace, offrant des zones de travail et de repos
séparées et confortables. Parfaitement aménagés, ils sont
entièrement équipés : pièce à vivre, kitchenette et salle de bains
avec vasque et miroir, chauffage individuel électrique ou gaz,
placard de rangement, digicode...
Les services « Plus »
Accueil -réception ouvert 7j/7
Petit-déjeuner
Buanderie - Laverie
plan de masse

le mot de
l’architecte
La résidence Campus Parc est implantée à l’angle de deux rues dans
l’axe d’une des entrées de la ville et face au campus de la Doua.
Deux bâtiments jouent sur des volumes de différentes hauteurs et sur
des nuances de revêtement pour proposer des chambres d’étudiants
aux surfaces variables, dont certaines peuvent bénéficier d’une double
exposition et de terrasses ou jardins privatifs.
A l’angle, derrière de larges ouvertures, se situe un restaurant
s’ouvrant sur un espace végétalisé.
Des balcons, en saillie ou en sacoche, se positionnent de manière
aléatoire pour participer à l’animation des façades.
Les nombreux espaces verts, tout particulièrement étudiés, viennent
compléter harmonieusement les terrasses en bois et le cheminement
des piétons.
Pelouses et aires de détente se parent ainsi d’arbustes choisis pour
leur luxuriante floraison (cerisiers à fleurs, lauriers du Portugal,
bambous géants et érables...).
Tous les logements du rez-de-chaussée ont des jardins privatifs
limités par des haies fleuries.
Les accès des deux bâtiments sont distincts et un niveau de sous-sol
peut accueillir une quarantaine de véhicules.
Niels PANET
Bureau d’Architecture Contemporaine / Lyon

Une gestion de qualité
la clé du bon investissement
GESTETUD ET LE GROUPE CONFIANCE : UN PARTENARIAT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Implanté à Lyon depuis près de 15 ans, le Groupe GESTETUD est précurseur et fait partie des leaders en
matière de Résidences Services en Région Rhône-Alpes.
Interlocuteur des plus grands promoteurs nationaux, le Groupe a, grâce à son expérience et à son
efficacité, acquis la confiance de plusieurs milliers de propriétaires investisseurs.
Groupe GESTETUD
Siège social Lyon
SARL au cap de 300 000 €
GESTETUD
Résidences
étudiantes
ÔTELIA
Résidences Business
et Tourismes d’Affaires
GESTEA
Résidences
Seniors
LES POINTS FORTS DE NOTRE GESTION
• une tranquillité d’esprit très appréciée
(recherche de locataire, gestion
administrative...)
• une sécurisation des revenus locatifs
(loyers garantis par bail commercial,
solvabilité des locataires...)
• une mise en valeur constante de
l’investissement (entretien, surveillance...)
• une valorisation du patrimoine
partenaire du groupe Confiance
• Date de création : 1997
• CA consolidé : près de 5 millions d’euros
• Adresse : 200 avenue Berthelot - 69007 Lyon
• 10 résidences étudiantes sur Lyon
• + de 1 500 logements gérés en résidences services
• Nombre de salariés : 30

RÉSIDENCES ÉTUDIANTES
RÉSIDENCES AFFAIRES
RÉSIDENCES SENIORS
le Groupe Confiance Immobilier
et son partenaire GESTETUD font référence sur l’activité
de la Résidence Etudiante en Région Rhône-Alpes

QUAI GÉNÉRAL DE GAULE
résidence campus parc
lyon campus de la doua
ire
ET
UTE DU SOLEIL
R
Z’ETOILE I Groupe Confiance R.C.S 449 193 395 – Document non contractuel. conception : studio phare
Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste : Daniel BORG – Fresh’UP – Photos : Fotolia - Octobre 2011
F
3
ERRACHE
AVENUE LECLERC
HALLE
TONY
GARNIER
MONTÉE
DE
PLACE D
BELLECOUR
A
T2
LA
BOUCLE
TUNNEL DE LA
CROIX- ROUSSE
HÔTEL
DE VILLE
A
A
Rhône
B
Quai C. Bernard
T1
AVENUE JEAN JAURES
PONT W.
CHURCHILL
T1
B
T1
Rhône
BD DES BELGES
A
COURS LAFAYETTE
T1
QUAI GÉNÉRAL DE GAULE
AVENUE DE SAXE
B
AVENUE BERTHELOT
Promoteur
T1
CITE
INTERNATIONALE
PARC
DE LA TETE D'OR
CENTRE
COMMERCIAL
PART DIEU
COURS GAMBETTA
R
UE GARIBALDI
PART-DIEU
ROUTE DE VIENNE
A
LYON 6 ème
T1
B
BOULEVARD DE STALINGRAD
BOULEVARD VIVIER MERLE
T1
D
RUE MARIUS BERLIET
Bd des Téchcoslovaques
T2
C26
T1
C17
BOULEVARD
C26
T1
B
CHARPENNES
AVENUE
T1
C17
Tramway T3
COURS ALBERT THOMAS
LAURENT
BONNEVAY
CAMPUS
DE LA DOUA
FÉLIX FAURE
AVENUE LACASSAGNE
D
BOULVARD JEAN XXIII
RUE M. DUTARTRE
MÉTRO A
Bachut-Mairie du 8e
44, cours Gambetta - 69007 Lyon
Tél. 04 37 65 14 24 - Fax : 04 37 65 14 39
accueil@confiance-immobilier.fr Dir. A 43
Grenoble
Chambéry
C26
BD DU 11 NOVEMBRE 1918
C17
A
COURS EMILE ZOLA
COURS LAFAYETTE
T1
C17
VILLEURBANNE
RUE ANTOINE LUMIERE
C26
C26
RUE DU DAUPHINE
AVENUE JEAN MERMOZ
➜
AV. ALBERT EINSTEIN
C26
C17
ROUTE DE GENAS
COURS RICHARD VITTON
Hôpital
Édouard Herriot
ACCÈS FACILE
VERS TOUS LES POINTS
DE LA VILLE
Par la route
Sortie périphérique dédiée
«Porte de la Doua»
Accès immédiat vers le réseau
autoroutier A6/A7, A42/43
(Paris, A Marseille, Genève, Grenoble...)
Par le train
Gare TGV de la Part Dieu à moins Ade 10 mn
Par le métro
Station principale de Charpennes à proximité
Par le tramway
Ligne T1 Perrache / La Feyssine à 100 m.
(4 stations sur le campus)
Par le bus
Ligne et
Arrêts devant la résidence
Parc Chamboyer
Commercialisation
Par l’avion
Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Tram Rhône-Express + tramway
BD HONORÉ DE BALZAC
D
RUE J. JAURES
BOULVARD DES
BOULEVAR