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TERTIAIRE Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier TERTIAIRE<br />
Pépinières / hôtels d’entreprises<br />
Activités/Mixte<br />
Carte <strong>de</strong>s ZA<br />
Foncier<br />
La Fabrique <strong>du</strong> val <strong>de</strong> bièvre<br />
Pépinière et hôtel d’entreprises <strong>du</strong> Val <strong>de</strong> Bièvre, spécialisée dans l’économie<br />
numérique, <strong>la</strong> Fabrique est un véritable lieu-ressource au service <strong>de</strong> <strong>la</strong> création<br />
d’entreprises. Elle propose aux entreprises hébergées un accompagnement<br />
au développement par <strong>de</strong>s conseillers spécialisés et un ensemble <strong>de</strong> services<br />
mutualisés facilitant le <strong>la</strong>ncement <strong>de</strong>s jeunes entreprises.<br />
La Minoterie<br />
Réhabilitation d’une friche in<strong>du</strong>strielle <strong>du</strong> début <strong>du</strong> XX e siècle et réalisation<br />
d’une extension neuve sur un site remarquable et charmant au cœur d’Ivry<br />
Confluences. « Pépinière » <strong>de</strong>s métiers <strong>de</strong> <strong>la</strong> ville et <strong>de</strong> l’image aux portes<br />
<strong>de</strong> Paris, offrant <strong>de</strong>s espaces mutualisés.<br />
3 300 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
©Thierry Malty<br />
3 000 m 2<br />
<strong>de</strong> bureaux<br />
seine-amont<br />
©DR<br />
Localisation<br />
Cachan<br />
Adresse<br />
11-15, avenue <strong>de</strong> <strong>la</strong> Division<br />
Leclerc<br />
Disponibilité<br />
Immédiate<br />
Conditions<br />
Location<br />
État<br />
NEUF<br />
Prestations<br />
Accueil avec standard et<br />
secrétariat, package avec accès<br />
internet très haut débit et téléphonie<br />
IP, espace détente, 4 salles<br />
<strong>de</strong> réunions mo<strong>du</strong><strong>la</strong>bles.<br />
Un espace documentation équipé<br />
<strong>de</strong> postes informatiques est mis à<br />
disposition <strong>de</strong>s porteurs <strong>de</strong> projets.<br />
Desserte routière<br />
Par A 6, A 86, boulevard<br />
périphérique porte d’Orléans,<br />
RN 20.<br />
Desserte en transports<br />
val <strong>de</strong> bievre<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
86 bureaux <strong>de</strong> 11 m 2 à 73 m 2 ,<br />
répartis sur 6 étages permettant<br />
d’accueillir 250 postes <strong>de</strong> travail :<br />
• les 2/3 <strong>de</strong> <strong>la</strong> surface sont dédiés<br />
à <strong>la</strong> pépinière, soit 60 bureaux<br />
répartis sur les 1 er , 2 e et 3 e<br />
étages.<br />
• 26 bureaux répartis sur les 4 e et<br />
5 e étages.<br />
Localisation<br />
ivry-sur-seine<br />
Adresse<br />
29-31, boulevard <strong>de</strong> Bran<strong>de</strong>bourg<br />
Disponibilité<br />
1 er trimestre 2014<br />
Conditions<br />
Location/vente<br />
État<br />
Réhabilité et neuf<br />
Plus d’informations sur<br />
www.<strong>la</strong>minoterie-ivry.fr<br />
Prestations<br />
Programme mixte <strong>de</strong> logements et<br />
<strong>de</strong> bureaux dans un cadre convivial<br />
et adapté aux besoins <strong>de</strong>s<br />
petites et moyennes entreprises<br />
créatives. Les espaces resteront<br />
fidèles à l’histoire in<strong>du</strong>strielle <strong>du</strong><br />
site. Espaces extérieurs généreux<br />
s’articu<strong>la</strong>nt autour d’une <strong>la</strong>rge cour<br />
pavée.<br />
Desserte routière<br />
A 4 ; A 86 ; boulevard périphérique<br />
quai d’Ivry.<br />
Desserte en transports<br />
RER C ; métro ligne 7 ; bus 125,<br />
180, 323 et 325 ; Voguéo ; Vélib.<br />
Venti<strong>la</strong>tion <strong>de</strong>s surfaces<br />
Espaces communs : salles<br />
<strong>de</strong> réunion, espace <strong>de</strong> détente.<br />
Surfaces à louer à partir <strong>de</strong> 50 m 2 .<br />
• La Minoterie, bâtiment principal :<br />
environ 500 m 2 utiles <strong>de</strong> surfaces<br />
<strong>de</strong> bureaux répartis sur 2 niveaux<br />
et 1 260 m 2 habitables <strong>de</strong><br />
logements aux étages supérieurs<br />
d’un bâti ancien rénové.<br />
• La Halle et son extension :<br />
2 200 m 2 utiles <strong>de</strong> surfaces<br />
<strong>de</strong> travail.<br />
• Le Pavillon en meulière : environ<br />
200 m 2 habitables <strong>de</strong> logements<br />
dans une maison en meulière<br />
rénovée.<br />
RER B ; bus RATP 187, 184, 172,<br />
bus Valouette V3 ; Autolib’.<br />
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