OPHLM n¡40 - Ville d'Aubervilliers

Proche
de vous
Près de
chez vous
Avec vous Pour vous Cités
113/115/117 rue André Karman
ON AVANCE
Le chauffage collectif au gaz arrive aux
113/115/117 rue André Karman.
Après un repérage pour implanter les
nouveaux radiateurs, le gaz vient
dernièrement de traverser la rue
Karman.
Pour la saison de chauffe, tout sera
prêt. Ce nouveau mode de chauffage
permettra aux locataires de voir leur
facture de chauffage diminuer de
manière importante.
LA PAROLE AUX
LOCATAIRES
Le dernier numéro de Cités était entièrement consacré à la réflexion
menée actuellement par la communauté d’agglomération "Plaine
Commune" qui le 16 décembre dernier décidait le principe de la création
d’un Office Publique d’Aménagement et de Construction (OPAC).
Comme le Président de l'OPHLM, Gérard Del-Monte le réaffirmait : "Notre démarche
est de tenter de mieux répondre aux besoins des collectivités locales et des populations
dans le domaine du logement. Pour nous, cette nouvelle étape du logement social sur notre
ville ne peut s’envisager que sous certaines conditions qui renforcent qualitativement nos
actions dans de nombreux domaines et particulièrement dans celui de la proximité et les
services rendus…."
Avant la fin de l'année, des décisions devront être prises. Elles conditionneront le
futur de l’OPHLM et la vie des locataires. A l'étape actuelle, rien n’est arrêté d’où
l'intérêt de chacune et chacun à donner son avis sur ce projet. Le débat est ouvert.
Voisins, voisines
Vous pouvez apporter votre contribution en écrivant à :
M. Le Président de l'OPHLM
122 rue André Karman B.P. 124 - 93303 Aubervilliers Cedex.
L’été
attention aux
cambriolages
CANICULE
La canicule de l'été dernier n'a pas
épargné Aubervilliers.
Dès septembre dernier, à la
demande de Pascal Beaudet, maire
d’Aubervilliers, les acteurs de la vie
locale se sont penchés sur des
mesures de préventions aussi
efficaces que possible au service
des habitants et notamment les
plus âgés et les plus fragiles. La ville
entend mettre en place un système
de veille et d'alertes sanitaires
fondé sur le recensement des
personnes les plus vulnérables.
Ce dispositif de prévention prévoit
une information immédiate aux
personnes fragilisées et une
mobilisation rapide des
professionnels de santé et des
personnels de proximité en cas de
crise. Mais pour éviter l'isolement
et éviter la catastrophe de l'été
dernier, la solidarité de voisinage
sera décisive. S'inquiéter de ne pas
voir la voisine ou le voisin,sonner à
la porte sont des comportements
qui peuvent sauver des vies.
Un acte
inadmissible
2 allée
J. Guesde,
un ascenseur
neuf détruit
volontairement.
Ici comme ailleurs
soyons
attentif ensemble.
Chauffage au gaz
à tous les étages
1,2,3 et 3 bis allée Matisse
La rénovation des parties communes du 1,2,3 et 3 bis allée Matisse
se termine dans les délais annoncés.
Dans une visite spontanée, Pascal
Beaudet, maire d’Aubervilliers et Gérard
Del-Monte, Président de l’OPHLM ont
constaté eux-mêmes l’avancement des
travaux. Mosaïque au mur, carrelage au
sol des parties communes et dans les
locaux VO également restructurés,
En cas de chaleur.
La chaleur expose aux risques de déshydratation, de coup de chaleur et d’aggravation de
maladies chroniques. Ces risques sont particulièrement importants et d’évolution plus
rapide chez les nourrissons et les personnes âgées (plus exposés), car ils n’expriment pas la
soif ou ne peuvent accéder, sans aide extérieure, a des apports en eau adaptés.
PRECAUTIONS A PRENDRE
• Porter un chapeau, des vêtements légers, amples, de couleur claire.
• Eviter l’exposition directe au soleil aux heures les plus chaudes.
• Aérer les pièces d’habitation.
• Refroidir la température ambiante : volets fermés et fenêtres ouvertes.
• Humidifier l’atmosphère (une assiette pleine d’eau par pièce donne une idée de la sécheresse et la compense
bien).
• BOIRE au moins 1,5 litre par jour et de préférence plus de 2 litres quand il fait chaud (boissons non alcoolisées).
• BOIRE à tous les repas.
• BOIRE entre les repas.
• REFROIDIR son corps si possible par un bain rafraîchissant, une douche ou simplement avec des
linges humides posés sur les membres, sur la nuque, sur la tête ou avec un vaporisateur d’eau.
Recommencer dès que l’on est sec.
• Eviter tout effort physique inutile.
• N’hésitez pas à demander à votre famille, à des voisins, de venir vous rendre visite plus
fréquemment.Par ailleurs,si vous vous sentez isolé(é),sachez qu’il existe un dispositif de télé-alarme
- subventionné par le conseil général et la Ville - auquel vous pouvez faire appel.
Pour plus de renseignements, contacter le CCAS (centre communal d’action sociale) au
01.48.39.53.06.
ATTENTION
• Surveillez votre température et prévenez votre médecin dès qu’elle dépasse 38°C.
o Certains médicaments favorisent la déshydratation : si vous prenez un traitement au long cours,
il y a peut-être des précautions particulières à prendre.Voyez votre médecin avant l’été et posez-lui
la question.
• Si vous vous sentez particulièrement fatigué(e), vous souffrez de maux de tête, consultez votre
médecin.
REGULARISATION
DES CHARGES 2003
Nos consommations
Les charges récupérables sont révisables périodiquement et justifiées annuellement.
Cela est du au fait que le coût des prestations est lié directement à l’évolution du
coût de la vie, du prix de l’énergie et des services. Elles correspondent aux dépenses
que l’Office engage pour le compte des locataires. Elles sont variables d’un groupe
d’immeuble à un autre, d’un logement à un autre et de la date de signature ou de la
fin du contrat de location.
Chaque année, une comparaison est faite entre le total des provisions que vous avez
versées et le montant réel des dépenses de l’Office. C’est la régularisation des
charges.
Le décompte individuel annuel des charges vous est adressé personnellement. La
régularisation intervient au cours du deuxième semestre de l’année suivante. Un
mois avant, les charges des immeubles sont affichées dans les halls d’escalier. Les
documents justificatifs, vérifiés par les associations de locataires, sont à votre
disposition à l’OPHLM pendant cette période d’affichage.
LES REMBOURSEMENTS EN FAVEUR DES LOCATAIRES
1. Dans le cas d’un remboursement de plus de 152 € :
• 76 € seront déduits sur la quittance de juillet 2004.
• 76 € seront déduits sur la quittance d’août 2004.
Le solde sera effectué sur la quittance de septembre 2004.
2. Dans le cas d’un remboursement de plus de 76 € :
• 76 € seront déduits sur la quittance de juillet 2004.
Le solde sera effectué sur la quittance d’août 2004.
3. Dans le cas d’un remboursement de moins de 76 € :
L’intégralité de la somme est soustraite sur la quittance de juillet 2004.
LES REMBOURSEMENTS EN FAVEUR DE L’OFFICE
1. Dans le cas d’un rappel de charges de plus de 92 € :
• 46 € seront répercutés sur la quittance de juillet 2004.
• 46 € seront répercutés sur la quittance d’août 2004.
Le solde sera répercuté sur la quittance de septembre 2004.
2. Dans le cas d’un rappel de charges inférieur à 92 € :
• 46 € seront répercutés sur la quittance de juillet 2004.
Le solde sera répercuté sur la quittance d’août 2004.
3. Dans le cas d’un rappel de charges inférieur à 46 € :
Le solde sera répercuté sur la quittance de juillet 2004.
En ce qui concerne les locataires en dettes de loyers, les remboursements seront
affectés par compensation à concurrence des arriérés de loyers.
*Comme nous l’annoncions dans un courrier le 7 janvier 2004, une augmentation des loyers aura lieu au 1er juillet.
Pascal Beaudet,
Maire d'Aubervilliers,
visite le chantier
nouvelles batteries de boîtes aux lettres,
éclairages neufs, peinture des halls, dans
les étages, les escaliers et 141 portes
palières des logements changées
donnent un cadre de vie plus
agréable aux locataires.C'est le
résultat du travail de tous,dont
les locataires avec le groupe de
travail.Veillons ensemble à ces
embellissements.
Attention,
Peinture fraîche
Pour écrire à “Cités”
Libellez votre courrier à : OPHLM “Cités”
122 rue André Karman B.P.124
93303 Aubervilliers Cedex
Tél. : 01 48 11 54 20
“Cités”
Directeur de publication :
Gérard Del-Monte
Edité à 9000 exemplaires
par l’OPHLM d’Aubervilliers
BP 124
93303 Aubervilliers Cedex
Réalisation : IMPAM
03 22 95 62 03