OPHLM n¡40 - Ville d'Aubervilliers
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Journal de l’<strong>OPHLM</strong> d’Aubervilliers<br />
Sommaire<br />
● Le mot du Président<br />
● 20 bureaux d’accueil pour vous servir<br />
● Affaires en cours<br />
● Et demain<br />
● En septembre<br />
● Rencontre et visites régulières<br />
● Casanova, Hémet<br />
● Régularisation des charges 2003<br />
● Canicule<br />
● La parole aux locataires<br />
Travaux, un premier semestre bien rempli<br />
Travaux, un premier semestre bien rempli<br />
Juin 2004 - N°40<br />
DOSSIER<br />
Il y a toujours<br />
un bureau<br />
d’accueil près<br />
de chez vous<br />
E<br />
D<br />
I<br />
T<br />
O<br />
R<br />
I<br />
A<br />
L<br />
Le Ministre de la cohésion sociale vient d’afficher<br />
ses priorités. Il annonce vouloir construire,<br />
réhabiliter, accélérer l’éradication des logements<br />
insalubres, favoriser l’accession sociale à la<br />
propriété. Comment ne pas souscrire à un tel<br />
programme ?<br />
Le jeudi 10 juin, dans un entretien accordé au<br />
journaI "Le Parisien", Jean Louis Borloo déclare :<br />
“C’est vrai que ces quinze dernières années, on a<br />
beaucoup annoncé sans se soucier du suivi.<br />
Le précédent gouvernement avait ainsi promis, en<br />
1999, six milliards d’euros<br />
pour les quartiers en difficulté.<br />
Seuls ... 28 millions d’euros<br />
sont arrivés sur le terrain.<br />
Résultat : les destinataires se sont<br />
sentis encore plus exclus et ceux<br />
qui ne l’étaient pas ont trouvé<br />
scandaleux de telles aides. La<br />
société haineuse en est sortie<br />
renforcée, c’est cela aussi qu’il faut casser”<br />
Il ajoute encore :<br />
“Derrière le mot logement se dissimulent de vrais<br />
problèmes… Tout ce qui peut être fait doit<br />
l’être sans attendre”<br />
Nous partageons ce point de vue, car nous avons<br />
tous besoin d’un politique ambitieuse de<br />
renouvellement urbain, donc de logement social.<br />
Mais dans les faits, au concret des actes nous<br />
pouvons émettre quelques doutes sérieux.<br />
Aujourd’hui, dans notre ville, les financements<br />
attendus par l’Etat dans le cadre des engagements<br />
pris envers les locataires d’Aubervilliers tardent<br />
trop à venir.<br />
Certes des financements ont été acquis en ce début<br />
d’année permettant que s’engagent enfin des<br />
travaux mais le compte n’y est pas. Seulement<br />
neuf dossiers sont financés sur les vingt deux<br />
déposés.<br />
OUI ! tout ce qui peut être fait doit l’être sans<br />
attendre.<br />
En politique,<br />
seuls comptent<br />
les actes!<br />
OUI ! il est possible et urgent<br />
d’accélérer le démarrage des<br />
chantiers pour modifier plus<br />
rapidement les conditions<br />
d’habitat de nombreux<br />
locataires en améliorant le<br />
confort intérieur des<br />
appartements.<br />
Il suffit que M. le Ministre donne le feu vert à ses<br />
services pour obtenir ce que nous demandons et<br />
que nous n’obtenons que trop partiellement : que<br />
soit respecté le calendrier de financement des<br />
actions approuvées par l’Etat dans le cadre du plan<br />
d’aide qu’il a signé en août 2000, et qui doit être<br />
appliqué avant août 2005.<br />
Le discours de Monsieur Borloo retiendra d’autant<br />
mieux notre attention qu’il sera effectivement suivi<br />
par des actes.<br />
Gérard DEL-MONTE<br />
Président de l’<strong>OPHLM</strong><br />
1 er Adjoint au Maire
20 BUREAUX D'ACCUEIL … POUR VOUS SERVIR … 20 BUREAUX D'ACCUEIL …<br />
La relation avec<br />
les locataires est une<br />
priorité de l'<strong>OPHLM</strong>.<br />
Aujourd'hui, 20 bureaux<br />
d'accueil rayonnent sur<br />
l'ensemble du patrimoine<br />
pour mieux vous<br />
répondre. Il nous a semblé<br />
utile de vous redonner<br />
les adresses des bureaux<br />
d’accueil. En fonction<br />
de votre lieu d’habitation,<br />
vous pourrez retrouver<br />
le nom du responsable<br />
et le téléphone pour<br />
le joindre en cas de<br />
besoin. Cette liste vous<br />
sera précieuse. Gardez-la<br />
à portée de main...<br />
QUARTIER 2<br />
Responsable :<br />
M. Franck BRACHET<br />
01 48 11 54 68<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M.Valente Franck : 06 09 21 46 26<br />
- 5 rue Réchossière<br />
Me ALBRIER : 01 48 33 50 06<br />
Immeubles<br />
1 à 7 rue Réchossière<br />
167 rue des Cités<br />
180 rue André-Karman<br />
- 48 avenue du Président Roosevelt<br />
M.VARONA : 01 43 52 49 48<br />
Immeubles<br />
1, 37/39 et 43 boulevard Anatole-France<br />
48 rue Crèvecoeur<br />
QUARTIER 1<br />
Responsable<br />
M.Thomas COSTA<br />
01 48 11 54 91<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M. Manette Joseph : 06 22 93 09 33<br />
- 13 allée M. Nouvian<br />
M. POTTIER : 01 48 33 43 20<br />
89 à 99 rue Heurtault<br />
58 rue du Moutier<br />
34 rue des Noyers<br />
20 à 28, 48 et 84 avenue<br />
du Président Roosevelt<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
Me Cabrita Eliane : 06 25 72 21 24<br />
- 10 rue Hémet<br />
Me DOUBLET : 01 43 52 72 84<br />
Immeubles<br />
10 rue Hémet<br />
21 et 25 rue du Pont Blanc<br />
46/48/52 rue du Pont Blanc<br />
- 38 rue Hémet<br />
M. ZADDI : 01 48 39 28 60<br />
Immeubles<br />
1/11 allée Paul-Eluard<br />
12/17 allée Marcel-Nouvian<br />
18/23 allée Alphonse-Jouis<br />
58 allée Alfred-Jarry<br />
- 1 allée Charles-Grosperrin<br />
M. BECKERICH : 01 48 33 70 83<br />
Immeubles<br />
2 à 3 et 12 à 18 allée Pierre-Prual<br />
4 à 11 et 1 à 38 allée Charles-<br />
Grosperrin<br />
193 bis rue Danielle-Casanova<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M. Ramirez José : 06 22 93 09 31<br />
Immeubles<br />
38 rue Hémet<br />
42 rue D. Casanova<br />
- 25 Allée G. Rabot<br />
M MORADEL : 01 48 33 68 93<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M. Breton Daniel : 06 22 93 09 32<br />
- 114 rue du Pont Blanc<br />
Me de PARIS : 01 48 33 13 58<br />
Immeubles<br />
120 et 112 rue H. Cochennec<br />
6/8/10/12 rue A. Jarry<br />
114/116 rue du Pont Blanc<br />
9/19 Chemin des Prés Clos<br />
1/7 Chemin des Prés Clos<br />
91 rue du Pont Blanc<br />
- 50 rue Casanova<br />
M. MONIRA : 01 48 33 88.02<br />
Immeubles<br />
25 à 37 allée G. Rabot<br />
19 à 24 allée G. Leblanc<br />
- 1 allée Henri- Matisse<br />
M. FOUCHER : 01 48 39 08 91<br />
Immeubles<br />
1 à 7 allée Henri-Matisse<br />
1 à 20 et 22 allée N. de Staël<br />
1 à 6 passage Louis-Daquin<br />
122 à 128 rue Danielle-Casanova<br />
24 à 26 et 29 à 33 rue Lopez et Jules<br />
Martin<br />
1 à 2 galerie François Truffaut<br />
2 à 4 place Jean-Renoir<br />
18 et 2 à 38 coursive Méliès<br />
2 allée Jean-Grémillon<br />
1 à 17 allée Georges Leblanc<br />
1 à 22 passage Jean Becker<br />
- 141 rue Réchossière<br />
M. MORALES : 01 48 33 77 80<br />
Immeubles<br />
50 rue Danielle-Casanova<br />
1 er JUILLET 2004<br />
Les horaires d'ouverture du siège<br />
de l'<strong>OPHLM</strong> (122 rue A. Karman)<br />
sont les suivants :<br />
Immeubles<br />
39/42 allée A. Girard<br />
Lundi au mercredi : 8h30/12h et 13h30/17h<br />
Jeudi : 13h30/18h<br />
Nettoyage<br />
Entretien<br />
2 rue Lopez et Jules Martin<br />
145 à 149 rue Réchossière<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M. Cottin Stéphane : 06 10 60 49 50<br />
- 2 allée Gustave-Courbet<br />
M. BONNEMAISON : 01 48 33 53 62<br />
Immeubles<br />
2 à 4 et 6 rue Jules-Guesde<br />
1 à 3 et 4 allée Gustave-Courbet<br />
5 à 11 rue de la Maladrerie<br />
1 à 7 allée Georges-Braque<br />
8 allée Henri-Matisse<br />
21 à 49 rue du Long Sentier<br />
3 rue Jules Aubry<br />
- 104 avenue Henri-Barbusse<br />
M. CHEMITH : 01 48 39 95 90<br />
Immeubles<br />
104/114 avenue Henri-Barbusse<br />
39 rue de Presles<br />
44/48 rue Lecuyer<br />
8/10/12 Gaston-Carré<br />
39 rue Guyard-Delalain<br />
Relation<br />
Vendredi : 8h30/12h et 13 h30 à 16h<br />
Réparation<br />
QUARTIER 3<br />
Responsable :<br />
M....................<br />
01 48 11 54 92<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M. Mahia Ahmed : 06 23 57 35 35<br />
- 14 rue Albinet<br />
M.......................... 01 48 34 88 09<br />
Immeubles<br />
25/27 rue Emile-Augier<br />
4/12 rue Albinet<br />
1 à 7 rue Bengali<br />
- 4 rue Firmin Gémier<br />
Me MORAND : 01 48 33 19 49<br />
Immeubles<br />
4/8/10 rue Firmin-Gémier<br />
8 rue Tournant<br />
64 bis rue de la Commune de Paris<br />
100 et 114/116 rue Victor-Hugo<br />
- 27 rue de la Commune de Paris<br />
Me CAMUS : 01 48 33 21 39<br />
Immeubles<br />
4/6/8 avenue République<br />
15/17, 21 et 27 Commune de Paris<br />
1 rue du Moutier<br />
35 rue Heurtault<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M. Deckers Marc : 06 22 93 09 26<br />
- 46 boulevard Félix-Faure<br />
M. KIDARI : 01 48 33 56 44<br />
Immeubles<br />
18 rue André-Karman<br />
42 à 50 boulevard Félix-Faure<br />
31 à 39 rue Bordier<br />
- 21 rue des Cités<br />
Me RAUSCH : 01 43 52 01 98<br />
Immeubles<br />
20 rue Bordier<br />
19 et 21 rue des Cités<br />
2 et 3 allée du Haut - Grimprel<br />
45 avenue Jean-Jaurès<br />
RESPONSABLE SECTEUR<br />
M. Lassale Philippe : 06 10 60 89 02<br />
- 62 avenue de la République<br />
M.VEAUX : 01 48 34 89 56<br />
Immeubles<br />
62 à 68 avenue de la République<br />
99 et 113 à 117 rue André-Karman<br />
26/28/30 rue Sadi-Carnot<br />
- 19 rue de l'Union<br />
M. BARREDO : 01 48 39 94 04<br />
Immeubles<br />
19, 21, 23 rue de l'Union<br />
3 et 11 rue Bordier<br />
34 rue des Postes<br />
20 et 30 rue Henri-Barbusse<br />
5 et 19 rue des 4 Chemins
…..RENCONTRES …….. <strong>OPHLM</strong> ….. PROXIMITÉ ….. CHANTIERS …..<br />
AFFAIRES EN COURS<br />
Nous travaillons pour vous<br />
Après les réhabilitations du 11 rue Bordier, 20 rue Henri Barbusse et 10<br />
rue Hémet mais aussi le remplacement des ascenseurs aux 1 et 2 allée G.<br />
Courbet, 2 allée J. Guesde et aux 5,7 et 9 rue de la Maladrerie, les équipes<br />
de l’Office suivent de nombreux chantiers en cours.<br />
L’<strong>OPHLM</strong> continue ses efforts de sécurisation des emplacements de stationnement<br />
souterrain (voir article ci-contre). Après la livraison de 51 boxes fermés au 27 rue<br />
de la Commune de Paris et les 190 qui se<br />
terminent à Félix Faure, les travaux vont<br />
démarrer pour en créer 140 au 5 rue de<br />
la Maladrerie. A terme près de 500<br />
emplacements sécurisés seront à la<br />
disposition des locataires.<br />
Six chantiers sont actuellement en cours :<br />
plomberie et électricité (19/21/23 Union,<br />
10 et 12 Jarry), plomberie (Péri, 120 Cochennec, 114 et 116 Pont Blanc et 6 à 8<br />
Jarry). Si nous ajoutons les 308 logements pour le 42 rue Danielle Casanova dans le<br />
cadre de la réhabilitation (voir article page 4),cette addition donnera 1 170 logements<br />
rafraîchis côté équipements et/ou mis aux normes électriques.<br />
Les espaces verts et les abords extérieurs des immeubles s’achèvent au 112 rue<br />
Cochennec (voir Cités n°39) mais un autre chantier commence aux 7, 8 et 12 rue<br />
Alfred Jarry.. Ces travaux (49 444 €)<br />
menés par la communauté<br />
d’agglomération "Plaine Commune"<br />
consistent à refaire les allées et le<br />
revêtement du parking, poser des<br />
clôtures paddock au 4 rue A. Jarry. Ils<br />
devraient s’achever vers la mi-juillet.<br />
Et si nous signalons aussi le<br />
remplacement des ascenseurs au 1 rue<br />
Daquin et au 122 rue Danielle<br />
Casanova, le remplacement des vieilles<br />
fenêtres au 1 rue du Moutier, la<br />
restructuration et rénovation des halls<br />
du 1 à 7 rue Henri Matisse, les<br />
nombreuses mises en peinture ( 19 et<br />
21 rue des Cités ou à l’Hôtel des<br />
Postes, République…) et le passage au<br />
chauffage collectif du 113 à 117 rue<br />
André Karman ainsi que la remise en<br />
état des logements, des parties<br />
communes du 1 rue Bengali,vous aurez<br />
une vision (à peu près complète) des<br />
travaux réalisés par l’<strong>OPHLM</strong> en ce<br />
premier semestre 2004. Geb<br />
ET DEMAIN<br />
Nos dossiers<br />
“Cités” le rappelle fréquemment. Les<br />
subventions promises par l’État dans le cadre<br />
du plan d’aide n’arrivent pas suffisamment<br />
rapidement. Pour être obtenu, chaque<br />
financement doit souvent faire l'objet<br />
d'intervention des locataires, des élus et de<br />
Pascal Beaudet, Maire d’Aubervilliers, à<br />
l’exemple du 42 rue Casanova.<br />
Aujourd’hui, sur les 22 dossiers (4 473 logements)<br />
déposés en 2002 auprès de la Direction<br />
Départementale de l’Equipement (D.D.E.), 13 groupes<br />
d’immeubles ne sont toujours pas subventionnés<br />
(2 579 logements).<br />
Plomberie et sanitaire : Emile Dubois, 91 Pont Blanc,<br />
Jules Vallès, 18 Karman, 48 Crèvecœur, 84 Roosevelt,<br />
Hôtel des Postes, 1 Anatole France, Firmin Gémier<br />
Plomberie, sanitaire et électricité : 38 Hémet<br />
Plomberie et électricité, halls, peinture partie<br />
commune, clôture : 50 rue Danielle-Casanova<br />
Réhabilitation : 62 à 68 rue de la République<br />
Rappelons que les interventions sur ces immeubles<br />
concernent l’amélioration du confort (plomberie,<br />
sanitaire, changement d’équipement), et parfois la<br />
réfection des circuits électriques ou les parties<br />
communes comme au 50 Casanova. L’<strong>OPHLM</strong> est<br />
prêt à attaquer les travaux dès que l’Etat les financera.<br />
Retarder plus longtemps, c'est laisser se dégrader le<br />
patrimoine de l’<strong>OPHLM</strong> d’Aubervilliers. C'est<br />
contraire aux annonces faites par les différents<br />
ministres.<br />
Geb<br />
" En ce premier semestre,<br />
réhabilitations, grosses réparations,<br />
modernisation d’équipements et<br />
mise aux normes des appartements,<br />
interventions quotidiennes et<br />
rencontres avec les locataires<br />
rythment la vie de l’<strong>OPHLM</strong>"<br />
Ravalement de façade<br />
CASANOVA, HEMET<br />
Travaux en tout genre<br />
RENCONTRES ET VISITES<br />
Firmin Gémier, République<br />
Rencontres régulières à l'initiative des locataires comme à Firmin<br />
Gémier ou de l'Office comme à République, réunions avec les<br />
associations de locataires ainsi que des visites régulières du<br />
patrimoine par le Président permettent de mieux vous informer<br />
des interventions de l'<strong>OPHLM</strong>.<br />
Dernièrement, plus de 40 locataires de Firmin Gémier avec le Président de<br />
l'<strong>OPHLM</strong>, Gérard Del-Monte faisaient le point. Cette initiative permettait de<br />
rappeler que le dossier pour changer les équipements sanitaires (voir article<br />
ci-contre) n'était toujours pas financé par l'Etat. Des locataires exprimaient<br />
leur satisfaction sur les nouveaux horaires du bureau d'accueil. Mais, certains<br />
demandaient à l'<strong>OPHLM</strong> qui confie de nombreuses prestations à des<br />
entreprises privées (ménage, ventilation, etc.…) de rappeler à celles-ci qu'elles<br />
devaient respecter les engagements pris.<br />
Bien sûr les questions d'incivilités étaient à l'ordre du jour à Firmin Gémier<br />
mais encore plus fortement aux 62/68 avenue de la République. C'était<br />
l'occasion pour le Président de réaffirmer que l'<strong>OPHLM</strong> interviendrait à<br />
chaque fois que nécessaire auprès du commissariat et porterait plainte<br />
systématiquement pour que les auteurs d'actes malveillants soient poursuivis.<br />
Il rappelait également que les dernières démarches communes auprès des<br />
forces de police n'étaient pas inutiles, même s'il fallait les répéter<br />
régulièrement. Une réunion est déjà prévue en septembre prochain pour<br />
aborder la question de la réhabilitation de la cité……….<br />
D'autres rendez-vous ont été pris comme au 50 Casanova, rue du Long<br />
Sentier ou avec les locataires du 3 rue Réchossière.<br />
Geb<br />
Après le sérieux coup de jeune apporté aux<br />
bâtiments du 10 rue Hémet, les travaux continuent<br />
dans ce secteur. Ainsi au 42 Casonova, les travaux<br />
vont bon train.<br />
Les nouveaux containers pour collecter<br />
sélectivement les ordures ménagères prennent<br />
place dans le paysage. Le travail de réflexion sur<br />
l'aménagement des espaces extérieurs et des<br />
emplacements de stationnement continue.<br />
EN SEPTEMBRE<br />
On continue<br />
Pour le second semestre 2004, les équipes de l’<strong>OPHLM</strong> et les entreprises<br />
prestataires nous ont préparé de nombreux chantiers. Il en ira ainsi pour les<br />
immeubles de Presles/Barbusse, du 21/25 Pont Blanc et des 19-21 rue des Cités.<br />
L’<strong>OPHLM</strong> travaille activement avec les représentants des locataires pour<br />
déposer des dossiers de subventions, dès maintenant et avant la fin de l’année,<br />
comme celui du passage au chauffage collectif aux 25et 27 rue Emile-Augier, ou<br />
les réhabilitations de 2 rue Lopez et Jules Martin et des 48 et 20/28 avenue du<br />
Président Roosevelt sans oublier celle du foyer de jeunes travailleurs.<br />
Des dossiers de subventions seront également déposés pour accélérer le<br />
programme de remplacement des ascenseurs et celui de rénovation des halls<br />
mais “Cités” y reviendra très prochainement.<br />
Geb<br />
Un nouveau passage<br />
Au 42 Casanova, les façades prennent des couleurs.<br />
Un nouveau passage éclairé traversera bientôt l'immeuble à la hauteur de l'escalier 6 pour rejoindre<br />
plus rapidement l'avenue du Pont Blanc.<br />
Aux escaliers 6 et 7, les travaux d'électricité et de plomberie à l'intérieur des logements sont<br />
terminés. Ceux de l'escalier 5 sont en cours.<br />
Le remplacement des ascenseurs a également commencé. Les travaux sur celui de l'escalier 6 ont<br />
démarré le 24 mai dernier. Ceux pour les escaliers 7 et 5 sont prévus en juin.<br />
Dans le même temps, ce secteur se voit doté de 5<br />
5 emplacements<br />
nouveaux emplacements pour containers à ordures<br />
pour mieux trier<br />
ménagères (2 entre les bâtiments du 10 rue Hémet, 2 au<br />
42 Casanova et 1 au 38 rue Hémét) réalisés par Beauvais<br />
Diffusion et posés par l’entreprise Les Travaux de Hautsde-Seine.<br />
Ces containers aux couleurs différentes et de grandes<br />
capacités vont permettre la collecte sélective du verre,<br />
des emballages et des ordures ménagères.<br />
Question hygiène et sécurité, une amélioration est<br />
certaine aussi bien par la condamnation des videsordures<br />
dans les logements du 10 Hémet que par la<br />
disparition des locaux poubelles en sous-sol, souvent<br />
difficile d'entretien et source de nombreux incendies.
Proche<br />
de vous<br />
Près de<br />
chez vous<br />
Avec vous Pour vous Cités<br />
113/115/117 rue André Karman<br />
ON AVANCE<br />
Le chauffage collectif au gaz arrive aux<br />
113/115/117 rue André Karman.<br />
Après un repérage pour implanter les<br />
nouveaux radiateurs, le gaz vient<br />
dernièrement de traverser la rue<br />
Karman.<br />
Pour la saison de chauffe, tout sera<br />
prêt. Ce nouveau mode de chauffage<br />
permettra aux locataires de voir leur<br />
facture de chauffage diminuer de<br />
manière importante.<br />
LA PAROLE AUX<br />
LOCATAIRES<br />
Le dernier numéro de Cités était entièrement consacré à la réflexion<br />
menée actuellement par la communauté d’agglomération "Plaine<br />
Commune" qui le 16 décembre dernier décidait le principe de la création<br />
d’un Office Publique d’Aménagement et de Construction (OPAC).<br />
Comme le Président de l'<strong>OPHLM</strong>, Gérard Del-Monte le réaffirmait : "Notre démarche<br />
est de tenter de mieux répondre aux besoins des collectivités locales et des populations<br />
dans le domaine du logement. Pour nous, cette nouvelle étape du logement social sur notre<br />
ville ne peut s’envisager que sous certaines conditions qui renforcent qualitativement nos<br />
actions dans de nombreux domaines et particulièrement dans celui de la proximité et les<br />
services rendus…."<br />
Avant la fin de l'année, des décisions devront être prises. Elles conditionneront le<br />
futur de l’<strong>OPHLM</strong> et la vie des locataires. A l'étape actuelle, rien n’est arrêté d’où<br />
l'intérêt de chacune et chacun à donner son avis sur ce projet. Le débat est ouvert.<br />
Voisins, voisines<br />
Vous pouvez apporter votre contribution en écrivant à :<br />
M. Le Président de l'<strong>OPHLM</strong><br />
122 rue André Karman B.P. 124 - 93303 Aubervilliers Cedex.<br />
L’été<br />
attention aux<br />
cambriolages<br />
CANICULE<br />
La canicule de l'été dernier n'a pas<br />
épargné Aubervilliers.<br />
Dès septembre dernier, à la<br />
demande de Pascal Beaudet, maire<br />
d’Aubervilliers, les acteurs de la vie<br />
locale se sont penchés sur des<br />
mesures de préventions aussi<br />
efficaces que possible au service<br />
des habitants et notamment les<br />
plus âgés et les plus fragiles. La ville<br />
entend mettre en place un système<br />
de veille et d'alertes sanitaires<br />
fondé sur le recensement des<br />
personnes les plus vulnérables.<br />
Ce dispositif de prévention prévoit<br />
une information immédiate aux<br />
personnes fragilisées et une<br />
mobilisation rapide des<br />
professionnels de santé et des<br />
personnels de proximité en cas de<br />
crise. Mais pour éviter l'isolement<br />
et éviter la catastrophe de l'été<br />
dernier, la solidarité de voisinage<br />
sera décisive. S'inquiéter de ne pas<br />
voir la voisine ou le voisin,sonner à<br />
la porte sont des comportements<br />
qui peuvent sauver des vies.<br />
Un acte<br />
inadmissible<br />
2 allée<br />
J. Guesde,<br />
un ascenseur<br />
neuf détruit<br />
volontairement.<br />
Ici comme ailleurs<br />
soyons<br />
attentif ensemble.<br />
Chauffage au gaz<br />
à tous les étages<br />
1,2,3 et 3 bis allée Matisse<br />
La rénovation des parties communes du 1,2,3 et 3 bis allée Matisse<br />
se termine dans les délais annoncés.<br />
Dans une visite spontanée, Pascal<br />
Beaudet, maire d’Aubervilliers et Gérard<br />
Del-Monte, Président de l’<strong>OPHLM</strong> ont<br />
constaté eux-mêmes l’avancement des<br />
travaux. Mosaïque au mur, carrelage au<br />
sol des parties communes et dans les<br />
locaux VO également restructurés,<br />
En cas de chaleur.<br />
La chaleur expose aux risques de déshydratation, de coup de chaleur et d’aggravation de<br />
maladies chroniques. Ces risques sont particulièrement importants et d’évolution plus<br />
rapide chez les nourrissons et les personnes âgées (plus exposés), car ils n’expriment pas la<br />
soif ou ne peuvent accéder, sans aide extérieure, a des apports en eau adaptés.<br />
PRECAUTIONS A PRENDRE<br />
• Porter un chapeau, des vêtements légers, amples, de couleur claire.<br />
• Eviter l’exposition directe au soleil aux heures les plus chaudes.<br />
• Aérer les pièces d’habitation.<br />
• Refroidir la température ambiante : volets fermés et fenêtres ouvertes.<br />
• Humidifier l’atmosphère (une assiette pleine d’eau par pièce donne une idée de la sécheresse et la compense<br />
bien).<br />
• BOIRE au moins 1,5 litre par jour et de préférence plus de 2 litres quand il fait chaud (boissons non alcoolisées).<br />
• BOIRE à tous les repas.<br />
• BOIRE entre les repas.<br />
• REFROIDIR son corps si possible par un bain rafraîchissant, une douche ou simplement avec des<br />
linges humides posés sur les membres, sur la nuque, sur la tête ou avec un vaporisateur d’eau.<br />
Recommencer dès que l’on est sec.<br />
• Eviter tout effort physique inutile.<br />
• N’hésitez pas à demander à votre famille, à des voisins, de venir vous rendre visite plus<br />
fréquemment.Par ailleurs,si vous vous sentez isolé(é),sachez qu’il existe un dispositif de télé-alarme<br />
- subventionné par le conseil général et la <strong>Ville</strong> - auquel vous pouvez faire appel.<br />
Pour plus de renseignements, contacter le CCAS (centre communal d’action sociale) au<br />
01.48.39.53.06.<br />
ATTENTION<br />
• Surveillez votre température et prévenez votre médecin dès qu’elle dépasse 38°C.<br />
o Certains médicaments favorisent la déshydratation : si vous prenez un traitement au long cours,<br />
il y a peut-être des précautions particulières à prendre.Voyez votre médecin avant l’été et posez-lui<br />
la question.<br />
• Si vous vous sentez particulièrement fatigué(e), vous souffrez de maux de tête, consultez votre<br />
médecin.<br />
REGULARISATION<br />
DES CHARGES 2003<br />
Nos consommations<br />
Les charges récupérables sont révisables périodiquement et justifiées annuellement.<br />
Cela est du au fait que le coût des prestations est lié directement à l’évolution du<br />
coût de la vie, du prix de l’énergie et des services. Elles correspondent aux dépenses<br />
que l’Office engage pour le compte des locataires. Elles sont variables d’un groupe<br />
d’immeuble à un autre, d’un logement à un autre et de la date de signature ou de la<br />
fin du contrat de location.<br />
Chaque année, une comparaison est faite entre le total des provisions que vous avez<br />
versées et le montant réel des dépenses de l’Office. C’est la régularisation des<br />
charges.<br />
Le décompte individuel annuel des charges vous est adressé personnellement. La<br />
régularisation intervient au cours du deuxième semestre de l’année suivante. Un<br />
mois avant, les charges des immeubles sont affichées dans les halls d’escalier. Les<br />
documents justificatifs, vérifiés par les associations de locataires, sont à votre<br />
disposition à l’<strong>OPHLM</strong> pendant cette période d’affichage.<br />
LES REMBOURSEMENTS EN FAVEUR DES LOCATAIRES<br />
1. Dans le cas d’un remboursement de plus de 152 € :<br />
• 76 € seront déduits sur la quittance de juillet 2004.<br />
• 76 € seront déduits sur la quittance d’août 2004.<br />
Le solde sera effectué sur la quittance de septembre 2004.<br />
2. Dans le cas d’un remboursement de plus de 76 € :<br />
• 76 € seront déduits sur la quittance de juillet 2004.<br />
Le solde sera effectué sur la quittance d’août 2004.<br />
3. Dans le cas d’un remboursement de moins de 76 € :<br />
L’intégralité de la somme est soustraite sur la quittance de juillet 2004.<br />
LES REMBOURSEMENTS EN FAVEUR DE L’OFFICE<br />
1. Dans le cas d’un rappel de charges de plus de 92 € :<br />
• 46 € seront répercutés sur la quittance de juillet 2004.<br />
• 46 € seront répercutés sur la quittance d’août 2004.<br />
Le solde sera répercuté sur la quittance de septembre 2004.<br />
2. Dans le cas d’un rappel de charges inférieur à 92 € :<br />
• 46 € seront répercutés sur la quittance de juillet 2004.<br />
Le solde sera répercuté sur la quittance d’août 2004.<br />
3. Dans le cas d’un rappel de charges inférieur à 46 € :<br />
Le solde sera répercuté sur la quittance de juillet 2004.<br />
En ce qui concerne les locataires en dettes de loyers, les remboursements seront<br />
affectés par compensation à concurrence des arriérés de loyers.<br />
*Comme nous l’annoncions dans un courrier le 7 janvier 2004, une augmentation des loyers aura lieu au 1er juillet.<br />
Pascal Beaudet,<br />
Maire <strong>d'Aubervilliers</strong>,<br />
visite le chantier<br />
nouvelles batteries de boîtes aux lettres,<br />
éclairages neufs, peinture des halls, dans<br />
les étages, les escaliers et 141 portes<br />
palières des logements changées<br />
donnent un cadre de vie plus<br />
agréable aux locataires.C'est le<br />
résultat du travail de tous,dont<br />
les locataires avec le groupe de<br />
travail.Veillons ensemble à ces<br />
embellissements.<br />
Attention,<br />
Peinture fraîche<br />
Pour écrire à “Cités”<br />
Libellez votre courrier à : <strong>OPHLM</strong> “Cités”<br />
122 rue André Karman B.P.124<br />
93303 Aubervilliers Cedex<br />
Tél. : 01 48 11 54 20<br />
“Cités”<br />
Directeur de publication :<br />
Gérard Del-Monte<br />
Edité à 9000 exemplaires<br />
par l’<strong>OPHLM</strong> d’Aubervilliers<br />
BP 124<br />
93303 Aubervilliers Cedex<br />
Réalisation : IMPAM<br />
03 22 95 62 03