Télécharger le magazine - Châtelaillon Plage

DOSSIERCohérence Territoriale(communes limitrophes : Périgny, Aytré,Puilboreau) en augmentant la densité delogement, tout en favorisant la densitédes autres communes.Ce dernier point devra se faire en respectantles territoires agricoles et naturels.Quels impacts pourChâtelaillon-Plage ?En ce concerne Châtelaillon, le S.C.O.Ts’impose aux documents d’urbanismelocaux et plus particulièrement au P.L.U(Plan Local d’Urbanisme) en cours d’élaborationsur la commune.Les axes a développé pour respecterle plan du S.C.O.T sont d’ordres différents:Sur le plan environnemental, lacommune est constituée de 124 hectaresde marais classés et de 40 hectares dezone littorale protégée sur 649 hectaresau total. Il est donc nécessaire de lesprotéger. Des protections vont êtreintensifiées avec la création d’une zoneverte sur le marais de la Cabane Rougepar exemple.Il convient de préserver et de créerde l’habitat à proximité de l’activitééconomique. Il va s’agir pour laville d’offrir plus de logements, endensifiant plus particulièrement certainsquartiers dont une partie du centreville en autorisant de passer de 35 à40 logements à l’hectare. Sur le restedu territoire, la densification sera del’ordre de 25 à 30 logements à l’hectare.Cette densification devra se faire enveillant à une consommation limitée desespaces agricoles et en favorisant lestypes d’habitat économes en énergie.L’objectif est également de protéger lepatrimoine bâti en continuant à défendreune architecture balnéaire spécifique.Un point important pour la mise enplace du S.C.O.T est le développementdes transports urbains comme lesservices de bus et de trains. Lerenforcement et le développement de laligne TER entre La Rochelle et Rochefortavec 6 trains par jour et l’aménagementd’un futur parking rue Paul Doumerdevrait permettre l’organisation duS.C.O.T sur Châtelaillon.Le réaménagement des circuits des busde la R.T.C.R pour une meilleure déssertede la commune et des quartiersdevrait également favoriser la réalisationde ces grands projets d’urbanisme.Pour plus d’informations surle S.C.O.T, vous pouvez consulterle site internet :www.scot.agglo-larochelle.frP.L.U : la révision du P.O.S (Pland’Occupation des Sols) a débutéen 2007 et se poursuit après laréflexion menée dans le cadre duPlan de Référence. Des réunionspubliques seront programméescourant juin dans les différentsquartiers.P.L.H (Programme Local del’Habitat) :le P.L.H a été approuvé par laC.D.A le 19 décembre 2008 et aété intégré au P.O.S .Le P.L.H définit pour une duréede 6 ans les objectifs et lesprincipes d’une politique visantà répondre aux besoins enlogements et en hébergements,à favoriser le renouvellementurbain et la mixité sociale enassurant entre les communeset entre les quartiers d’unemême commune une répartitionéquilibrée et diversifiée del’offre de logements.Cannisses et brandesbannis dans nos jardins !Depuis toujours, la ville deChâtelaillon-Plage contribue à lapréservation d’un cadre de vieharmonieux entre l’urbain et levégétal.Participez à cet effort et préférezhaies végétales ou grilles àl’utilisation de cannisses etbrandes.Le service urbanisme est à votredisposition pour trouver lameilleure solution. Il pourra vousaider dans vos démarches en vuede l’obtention des autorisationsd’urbanisme.OUINON19