Pierre-de-Coubertin : renaissance d'un quartier - SEM 92

Plus HautsJournal de la rénovation urbaine des Hauts d’AsnièresFévrier 2013 - n°5DossierPierre-de-Coubertin :renaissance d'un quartierpage 6page 9La rénovation urbaineen actionCentre commercial des Mourinoux :améliorer le quotidien des habitants1

Rue Henri-PoincaréA86Avenue du Docteur FlemingLogementsBureauxPôle sportifCommercesAvenue de la RedouteBoulevard Pierre-de-CoubertinQualité et confort de vieéditoLe projet pour les Hauts d’Asnières place très haut la barre de la qualité et duconfort de vie.équipements sportifs et culturels, commerces de proximité, espaces publicset paysagers, voiries repensées, résidentialisation, réhabilitations, contructiond'immeubles destinés à accueillir des entreprises, nouveaux logements, cesont toutes ces composantes qui ont été organisées avec une perspectived'animation et de valorisation des Hauts d'Asnières.Le dossier consacré au quartier Pierre-de-Coubertin, l’article sur le CentreCommercial des Mourinoux, l’arrivée du tramway, ou l'ouverture au printempsde la nouvelle halle du marché des 4 Routes illustrent dans ce nouveaunuméro de votre journal l’ambition municipale d’améliorer en profondeur la viequotidienne des habitants des Hauts d’Asnières.Une transformation qui mois après mois se dessine sous nos yeux et préfigurela renaissance d’un quartier où il fera bon vivre et travailler.2

sommairePierre-de-Coubertinou la renaissanced'un quartier4La rénovation6urbaineen actionparoles d'habitantsCentre commercialdes Mourinoux :améliorerle quotidiendes habitants 9D410C72ECoups d’œil sur les6A93chantiers5BF18BrèvesMarché des 4 RoutesRevue de projetpubliqueArrivée du T1 123

La rénovation urbainePOINT SURLes résidentialisations achevéesToutes ces résidentialisations ont fait l’objet de création d’une clôture séparative avec l’espace public, de placesde stationnement privatives ainsi que d’une voirie pompier pour la défense incendie des bâtiments. La mise enplace de BAVES (Bornes d'apport Volontaire Enterrées) pour le tri sélectif a été étendue à l'ensemble du quartier.La résidence Myosotis/Muguet/Lilas (I3F)8 à 22, rue Henri-Poincaré et 2 à 6, rue d'OrgemontLa résidence Primevères (I3F)5-7, rue du 18 juin 194020 places de stationnement aveccontrôle d’accès ont été créées,3 BAVES ont été placées en piedd’immeuble et un cheminementpiéton d’accès aux halls a étéréalisé.• 2 à 6, rue d’Orgemont : création de 14 places de stationnementavec contrôle d’accès et de 3 BAVES côté Myosotis.• 8 à 22, rue Henri-Poincaré : 28 places de stationnement aveccontrôle d’accès et 8 BAVES côté Lilas/Muguet.Les résidents se voient également offrir un nouveau cheminementpiéton d’accès jusqu’aux halls ainsi qu’un aménagement paysagerintégré à l’ensemble de la résidence.La résidence « Les Églantines »(France Habitation)1 à 13, rue Claude-BernardLa résidence Marguerites (I3F)24, rue Henri-PoincaréComme pour la majorité desrésidences, 3 BAVES sontaujourd’hui à la dispositiondes habitants. Une réfectiondu cheminement piéton a, ici,été nécessaire afin de faciliterl’accès aux halls.45 places de stationnement avec contrôle d’accès ont été crées afinde faciliter le parcage des véhicules. En plus des 4 BAVES misesen place, un cheminement piéton agrémenté d'un aménagementpaysager améliorent la qualité de la résidence. La création d’un localpour encombrants a également été nécessaire pour répondre auxbesoin des habitants.La résidence Orchidées (I3F)9-11, rue du 18 juin 19408 places de stationnement avec contrôle d’accès ont été créées,3 BAVES ont été mises en place et un cheminement piétonvégétalisé d’accès aux halls a été réalisé.La résidence « Les Anémones » (OGIF)2 à 10, rue Claude-Bernard39 nouvelles places destationnement ont vu le jour,tout comme les 4 BAVESmises en place aux pieds del'immeuble et le cheminementd’accès piétonnier jusqu’auxhalls. De plus, l'aménagementpaysager autour del’immeuble a été repenséafin d'améliorer le cadre desrésidents.6

en actionPOINT SURLes nouvelles constructionsLa résidence (OPDH 92) :Redoute Sud116 à 132, avenue de la RedoutePAROLES d'HABITANTS« Un logement qui donne envie de resterchez soi »Dalila Nasri, habitante d’un F3 depuis 18 ans dans les Hautsd’Asnières rêvait de pouvoir offrir une chambre séparée à safille et ses deux garçons.La construction de nouveau bâtiment au 47-49, rue Henri-Poincaré a ouvert cette opportunité et toute la famille a pudéménager dans un F4 flambant neuf en juillet 2011.« Ce nouvel appartement a changé notre vie », expliqueDalila. « L’espace, le confort et la nouvelle intimité dechacun ont fait que les enfants préfèrent désormais resterà la maison plutôt que de passer leur vie dehors. Et moi, jepeux aussi mieux me consacrer à eux dans un appartementagréable et adapté à une famille de 5 personnes ! ».« La résidentialisation favorise une meilleureorganisation de la vie de la résidence »Les travaux débuteront au 1 er trimestre 2013. 33 nouveauxlogements sociaux sont actuellement en cours deconstruction.La résidence Quattro :Marché et logementsdes Quatre RoutesPour madame Drame de la résidence les Genêts,« l’installation des parkings sécurisés au pied de larésidence permet de rendre la vie plus tranquille et moinsbruyante car les personnes extérieures ne viennent plustenter leur chance pour se garer. L’installation des BAVES(Bornes d’Apport Volontaire Enterrées) rend aussi lequotidien plus sécurisant car nous préférons aller porternos déchets dans un endroit public que de descendre dansle local prévu dans un sous-sol d’immeuble pas toujoursfréquentable ».Résidentialisation des Fleurs :« un bilan globalement satisfaisant »La première pierre de ce programme a été posée en mai2011. Le premier bâtiment de 4 étages comprend une hallede marché couverte ainsi que 62 logements en accession à lapropriété livrables en février 2013.La halle de marché sera ouverte en avril 2013.Le second bâtiment, qui compte 40 logements sociauxappartenant à Osica, a été livré fin janvier 2013.Les travaux d'extensiondu Square du Souvenir Françaisdébuteront à l'été 2013Pour Monsieur Pelissier président de l’Amicale des Fleurs,« l’évolution et la qualité des travaux de résidentialisationdes Fleurs est à ce jour satisfaisant. Au final, les habitantssont conscients que leur cadre de vie évolue dans lebon sens. Mais nous déplorons souvent un manque deconcertation et d’information. L’exemple des “aller-retour“avec les bureaux d’études du bailleur sur l’implantation desparkings aux œillets –Camélias l’a bien illustré. Nous devonsrester vigilants pour que les travaux ne commencent pas surune base qui ne prend pas en compte nos aspirations lesplus simples. Voire même que les travaux démarrent sansque nous en ayons été informés au préalable.Je pense que cette résidence, qui fut l’une des premièresà bénéficier du programme de résidentialisation, a fait lesfrais de cette mise en route. Il n’en demeure pas moins vraiqu’il est indispensable que l’information des habitants et lacommunication sur l’évolution des projets ne soient plus lemaillon faible d’un processus qui, comme je l’ai dit au maire,ne peut pas chercher à “faire notre bonheur malgré nous“».7

La rénovation urbaine en actionPOINT SURLes résidentialisations à venirAsnières 02(France Habitation)18 à 28, rue du 18 juin 1940Asnières 07 (ImmeublesJacinthes - Iris -Clématites - Hortensias)(France Habitation)1 à 43, av. du Docteur FlemingLes résidencesRoses et Saugesrue du 18 juin 1940• 14 places de stationnement avec contrôled’accès• Réfection de la rue Neuve des Mourinoux(trottoir, chaussée, stationnement),• Mise en place de 15 BAVES• Réaménagement du parc paysager en cœurd’îlot• Les travaux s’échelonneront du 1ertrimestre 2013 à fin 2013• 165 places de stationnement avec contrôled’accès• Mise en place de 15 BAVES• Aménagement paysager autour desimmeubles• Construction de 2 locaux pour encombrants• Les travaux s’échelonneront du 1 er trimestre2013 à fin 2013Démarrage des travaux réalisés par laSEM 92 au 1 er trimestre 2013.Une réunion publique s'est tenue le17 janvier 2013.POINT SURLes travaux de voirie en cours et à venirLe projet de requalification de l'espace public intègre l'usage ponctuel de stationnement les deux jours de lasemaine, un usage de promenades et cheminements, une végétalisation de la voie, la mise en valeur des murs etla gestion des eaux pluviales à ciel ouvert, combinée avec la végétalisation.Restructuration dela rue du 18 juin 1940Les travaux dela rue du 18 juin1940 entre larue d’Orgemontet la rue desMourinouxdébuterontau deuxièmetrimestre 2013. La rue sera traitée demanière à conserver un usage résidentiel.La voie permettra la mise en place d’unquadruple linéaire de stationnementpour répondre aux besoins du secteur.Ce stationnement sera intégré auxaménagements par un traitement paysagercomprenant des alignements d’arbres etune noue centrale plantée pour la collectedes eaux pluviales.Réalisationdu prolongementde la rue Henri-PoincaréLes travaux du prolongement de la rueHenri-Poincaré seront livrés en mai 2013.Ils permettront de connecter les Hautsd’Asnières à l’avenue de la Redoute. Letraitement de la rue prévoit la mise enplace de trottoirs généreux et plantés.Travaux de la rue Sœur ValérieCréation du parvisde l'école PoincaréLes travaux de la rue Henri-Poincaré,entre la rue des Mourinoux et la rue du18 juin 1940 débuteront à l’été 2013. Ilsprévoient une requalification complètede l’avenue et la création d’un largeparvis pour le groupe scolaire Poincaréet la MLC. Les abords de l’école et lestraversées piétonnes seront sécurisés. Denouveaux arrêts de bus seront aménagés.Le futur projet de requalification de cette voirie est une opportunité de repensercomplètement cet axe en lui donnant une véritable vocation piétonne et paysagère.Le démarrage des travaux est prévu pour le 1 er trimestre 2013.8

Centre commercial des Mourinoux :améliorer le quotidiendes habitantsLa restructuration du centre commercial des Mourinoux donnera un second souffle à ce qui demeureun pôle de commerces de proximité indispensable à la qualité de vie des habitants.Un projet ambitieux qui prend tout son sens dans le programme de rénovation urbaine du quartier.Repères• Le concours d’architecte lancé par I3Fa retenu l’agence APIA Architecture.• Le permis de construire a été déposéle 16 avril dernier.• Le début des travaux est prévu pourle premier semestre 2013 pour unedurée d’environ 18 mois.• L’objectif de I3F est de maintenir lescommerçants actuels (boulangerieet pharmacie) pendant toute ladurée des travaux. Pour des raisonstechniques, seule la moyenne surfacealimentaire pourrait fermer pendantquelques mois ou semaines.La nouvelle Maison des Femmes sera installée dans le centre commercial des Mourinoux rénové.Le centre commercial des Mourinouxjoue un rôle majeur dans l’animation duquartier.Sa restructuration, pilotée par lebailleur I3F, en concertation avec leservice urbanisme de la ville, permettranon seulement de recréer de nouveauxcommerces sur une place entièrementrepensée pour répondre plusdirectement aux attentes des riverains,mais aussi de donner un nouveau localde 802 m 2 à la Maison des Femmes,association importante des Hautsd’Asnières.« Cette restructuration passe par ladémolition des cellules existantes etl’agrandissement du supermarché »,explique Sébastien Lys, chef du projetANRU à la direction de l’urbanisme dela ville. « L’ambition du projet est derendre plus fonctionnelle l’utilisation decette place centrale et ainsi proposerune nouvelle animation commerciale etsociale. Cette restructuration permetd’agrandir sensiblement le commercede moyenne surface alimentaire,d’aménager des locaux plus valorisantspour la pharmacie et la boulangeriequi poursuivront ainsi leurs activitésdans de meilleures conditions et deréorganiser la vie du quartier autour denouveaux commerces de proximité ».Un parvis, espace de vieet de rencontresLe traitement architectural et paysagés’appuie sur la création d’un parvisà l’air libre offrant des espacesconviviaux et créant une relationdirecte avec le marché de la rue desMourinoux. « Au final, les habitantsretrouveront tout ce qui fait l’attractivitéde ce centre d’animation du quartiermais dans un contexte entièrementneuf et repensé pour offrir un nouveaucadre de vie aux habitants » conclutSébastien Lys.L'actuelle Maison des Femmes.9

Rue SœLes 4 RoutesCoups d’œil sur les chantiersH863Construction de logements et commercesADahliasRue du 18 juin 1940Construction de logements et commercesConstruction de bureaux et commerces57JacinthesAv. du Docteur FlemingBColchiquesHortensiaClématitesIrisn Opérations terminées nA : Démolition de la barre des Gentianes (OPDH92)B : Construction de 40 logements au 47-49 rue Henri-Poincaré (OPDH92)C : Réhabilitation et résidentialisation de Myosotis – Muguet – Lilas (I3F)D : Résidentialisation des Genêts (I3F)E : Résidentialisation de Camélias – Oeillets - Orchidées - Marguerites -Primevères (I3F)F : Réhabilitation et résidentialisation rue Neuve MourinouxG : Résidentialisation des églantines et Anémones (OGIF)H : Reconstruction du marché des 4 RoutesConstruction de l'immeuble Quattro10

Maison des Femmes17, avenue Henri RobertF2Les GenêtsD4ur ValérieOeilletsRue des MourinouxCaméliaisRue du 18 juin 1940OrchidéesE1NarcissesAsnières 02PrimevèresCentrecommercialdes MourinouxMargueritesRosesLilasSauges9MuguetMyosotisCAnémonesEdelweissEglantineGViolettesCapucinesUlmairesNiveolesRue Henri-PoincaréTulipesGlaieuls10Fuschias11BleuetsA 86n Opérations en cours et à venir n1 : Restructuration du centre commercial des Mourinoux2 : Résidentialisation d’Asnières 02 (FH) - 1 er trimestre 20133 : Prolongement de la rue Henri-Poincaré (SEM 92)4 : Restructuration de la rue du 18 juin 1940 (SEM 92) - Juin 20135 : Démolition et reconstruction du Stade Léo-Lagrange6 : Construction du complexe sportif Pierre-de-Coubertin (stade + gymnase)- 1 er trimestre 20137 : Résidentialisation Asnières 07 - Jacinthes - Iris - Hortensia - Clématites(France Habitation) - 1 er trimestre 20138 : Construction de 33 logements Redoute Sud (OPDH 92)9 : Résidentialisation Roses - Sauges ( I3F) - 1 er trimestre 201310 : Résidentialisation Fushias - Glaieuls - Tulipes - Narcisses - Niveoles -Branly - 201411 : Résidentialisation des Bleuets (OGIF) - été 201311

BrèvesMarché des 4 Routes :une nouvelle halle lumineusepour les habitants des 3 communesIdéalement placé àla frontière des troiscommunes de Colombes,Bois-Colombes etAsnières, le marchédes 4 Routes occupedepuis 30 ans une placeprépondérante dansl’animation commercialedes Hauts d’Asnières.Pour Damien Grenié,Responsable RégionalÎle-de-France duGroupe Geraud, sonconcessionnaire, « unenouvelle halle s’imposaitpour adapter ce marchéaux mutations du quartieret offrir des équipementsplus accessibles etplus confortables auxhabitants. C’est danscette perspective quel’architecte, Gaëtan LePenhuel a conservé unmaximum de lumièrenaturelle favorisant unemise en valeur attractivede l’offre commercialetrès variée à laquelleles habitants étaienthabitués ».« Même si l’offre deproximité est assez dense,aucune n’offre la richessede 60 commerçantsdont 34 alimentaires »,poursuit Damien Grenié.« C’est pourquoi nousnous sommes attachés àprolonger cette recherchede diversité et de qualitédes commerçants quifait la spécificité duMarché des 4 Routesafin de concentrer toutenotre attention sur lasatisfaction de leursclients. »La nouvelle halle a enoutre bénéficié d’uneréflexion sur sa desserteet son accessibilité.« Les nouvelles travéesde la halle sont beaucoupplus larges et donnenttoutes sur l’esplanade del’avenue de la Redoute,mais aussi désormaissur l’avenue d’Argenteuil.Cette double desserteconstitue une grandenouveauté qui permetde reconfigurer les fluxdu quartier » détaille legestionnaire.Complété par l’extensiondu Square du SouvenirFrançais, ce nouvelaménagement a pourambition de favoriser lepartage et les momentsde détente propres à la viedes marchés.Rendez-vous le dimanche5 avril à 17h pour sonouverture officielle !Journal de la rénovation urbaine desHauts d’Asnières - Numéro 5 - Février 2013 -Directeur de publication : Hervé Gay - Rédacteur enchef : élisabeth Tran - Rédaction : SEM 92 et All WriteConception/Réalisation : All Write - Illustrations noncontractuelles - Photos : Ville d’Asnières-sur-SeineChristophe Perrucon - Fabrice Boissière - Agence GaëtanLe Penhuel - Atelier Brenac & GonzalezRevue de projet publique : échangesconstructifs autour de la revue de projet surla rénovation urbaine des Hauts d’AsnièresLe 12 octobre 2012, Monsieurle Maire a réuni, dans lecadre de la revue de projetpublic, l’ensemble despartenaires et des habitantsimpliqués dans le projetde rénovation urbaine desHauts d’Asnières. Après avoirprésenté, conjointementavec Josiane Fischer,Premier adjoint au Mairedélégué à l'urbanisme et auxgrands projets, en détail lesavancées des opérations, sesréalisations en cours et àvenir, Monsieur Pietrasantaa ensuite répondu auxquestions des participants.Cette séance de 2 heuresouverte à tous fut l’occasionpour les résidents présentsd’interroger la municipalitésur différentes points : lemarché des 4 Routes etses futurs commerces, lesaménagements destinésà favoriser la circulationdouce, le problème del’abondance de rongeurs lorsdes travaux… Une date pourla prochaine revue de projetsera prochainement fixée.Le support de présentationest disponible sur le site de laville, rubrique :Aménagement Urbain/Grands projets/Renouvellement urbain des Hauts d'Asnières.Arrivée du tramway T1 : plus belle la ville !Officiellement inauguréle 15 novembre dernier, lenouveau tronçon de la ligneT1 du Tramway contribue àl’amélioration du quotidiendes habitants du nordd’Asnières et des communesvoisines.Travail, loisirs, écoles,shopping, ce sont tous lesdéplacements des habitantsdes quartiers desservis quisont désormais facilités parl’arrivée du tramway. Lesconnexions réalisées tantavec la capitale qu’avec lescommunes de Gennevilliers,de Villeneuve-la-Garenne etde Saint-Denis permettentégalement aux habitantsdu quartier de simplifierleurs déplacements. Desdéplacements que le mairea souhaité très sécurisés.Une attention particulièrea été exigée de la RATPqui, au-delà du systèmede vidéo protection qu’elleinstalle dans ses tramwayset en station, s’est engagéeà mettre à disposition15 agents du Groupe dePrévention et de Sécurisationdes Réseaux (GPSR) pourrenforcer les brigades déjàen place sur la ligne T1.Permanences d’informationQuand : les mercredis et les jeudis de 17h00 à18h30 (fermée pendant les vacances scolaires)Où : La Maison du Projet, 1, avenue du DocteurFleming – immeuble les JacinthesConception et réalisation 01 53 59 83 8312