Réha - Ministère du Développement durable

La possibilitéd’intervenirpar phasesindépendantespermet deconcilier niveauxde performanceet équilibreéconomiqueavant20202020CheminÉE SoLAIREStructURE boisToitURE PartAGÉEAprès202020132013SURÉLÉvationPRIvée - BeposRénovationPLAn CLIMAtReha - AutonoMERénovation« CLASSIque »2020MutUALISAtionDES coursSaint-Vincent de Paul, à Paris 10 e (75)Exploration contemporaine de l’îlot haussmannienIntervenir en plein cœur Paris, sur un bâtimenthaussmannien relève du défi.Les difficultés ? Concevoir un projetqui respecte le patrimoine existant et lescontraintes imposées par la ville, tout en densifiantet en apportant un nouveau mode defonctionnement.Pour y répondre, l’équipe a fait une propositionaudacieuse qui se déroule en trois phases. Toutd’abord, une réponse aux besoins immédiatspar une intervention sur le patrimoine haussmannien,avec un objectif BBC, sans impactsur la façade patrimoniale : isolation par l’intérieurcôté rue, par l’extérieur côté cour, laquelleest transformée en « cheminée thermique » etassure la ventilation naturelle, double fenêtrecôté rue pour l’acoustique et la performancethermique …Les logements, quant à eux, sont totalementréaménagés, modernisés et rendus accessibles.Pour répondre à une demande de plus en plusdiversifiée, de nouvelles typologies sont créées.La seconde étape anticipe une modification descontraintes d’urbanisme avec la création d’unesurélévation qui permet d’ajouter des logementsprivés passifs. Surélévation en struc-ture légère qui, tout en respectant les codeshaussmanniens, les réinterprètent à traversune succession de portiques qui viennent rythmer,telles d’immenses mansardes, la façadedans sa partie haute.Troisième étape : l’aménagement d’un espacepartagé en toiture sous la forme d’une serreurbaine intégrant des dispositifs de productiond’énergie renouvelable. Pistes ouvertespar cette approche prospective : densification,mixité et possibilité de mutualisation avec lesimmeubles voisins.Alberto Rochat, Philippe Martin, Svenn Architectures« Apporter l’équilibre financier nécessaire à l’opération »« Avec ce projet, nous avons aussi réfléchi à la logiqueéconomique. Dans un premier temps, nous nous ancronsdans la réalité économique du projet en proposant au maîtred’ouvrage un programme qui correspond à son budget. Ce quin’empêche pas d’innover. Pour l’étape suivante de la surélévation,la création de deux étages est financée par le biaisd’un partenariat public privé, ce qui apporte l’équilibre financiernécessaire à l’opération. Cela représente un nouveau mode de financement, tout en favorisantla mixité sociale avec des espaces mutualisés, y compris avec les immeubles du voisinage ».énergie environnementConsommationd’énergiekWhEP/m 2 .anGaz à effet deserre (GES)Kg éqCO2/m 2 .anÉQUIPEAvantSvenn Architectures , Aldes, Brezillon,AI Environnement, Tecco, DiagamterDAprèsB214 82EC48 1712 Requalification à haute performance énergétique de l’HabiTAT CoLLECTif