RAPPORT PRESENTATION - Mairie de Meythet

LE REGLEMENTZones UA et UBAfin de renforcer la dynamique commerciale sur le cœur de ville, les élus souhaitentmaintenir les commerces de proximité et les services en rez-de-chaussée desconstructions, au sein de la zone UA qui s’étend du Central au Rabelais et du secteur UBade l’îlot Tyrode. A ce titre, des mentions sont rajoutées dans les articles UA2 et UB2.Article UA2 :La mention suivante est rajoutée« Dans la zone UA « Du Central au Rabelais », les rez-de-chaussée des bâtimentsdevront être destinés à l’accueil de commerces de proximité, de services et de bureaux. »Article UB2 :La mention suivante est rajoutée« Dans le secteur UBa de l’Îlot TyrodeLe long de la Route de Frangy, les rez-de-chaussée des bâtiments devront être destinés àl’accueil de commerces de proximité, de services et de bureaux. »Article UB13 :Compte tenu de la densité de la zone UB, la rédaction de l’article concernant les espacesverts a conduit dans certains projets à la création de dalles et cours sur l’ensemble de laparcelle. Afin d’imposer la réalisation d’espaces verts de pleine terre, il a été décidé debaisser la surface minimum de 20% à 10% mais d’imposer ces 10% en pleine terre.La mention suivante« En tout état de cause, les cours intérieures et les dalles supérieures devront faire l'objetd'un traitement paysager de qualité. Un minimum de 20% de la surface des cours et dallessera traitée en espaces verts. »Est remplacée par la mention« En tout état de cause, les cours intérieures et les dalles supérieures devront faire l'objetd'un traitement paysager de qualité. Un minimum de 10% de la surface des parcelles seratraité en espaces verts de pleine terre. »Zone UDArticle UD7 :Afin d’assurer une meilleure gestion des annexes dans la zone UD, notamment dans lesecteur UDa contenant des parcelles de petite taille, il est proposé d’appliquer la règleconcernant les constructions en limite séparatrice des parcelles en tenant compte desconstructions annexes existantes. A ce titre, la mention relative à la gestion desconstructions annexes est complétée.La mention suivante« Des constructions annexes non habitables peuvent être édifiées jusqu’en limitesséparatrices des parcelles à condition que leur hauteur n’excède pas 3,50 m au faîtage parrapport au terrain naturel, et à condition qu’aucune façade ne dépasse 8 m et que lalongueur cumulée des façades contigües ne dépasse pas 10 m. »COMMUNE DE MEYTHET - Modification n°3 du PLU - Notice de présentation Septembre 2013 10