RAPPORT PRESENTATION - Mairie de Meythet

Article UX 14La mention suivante« Les constructions à usage d’habitation autorisées pour le gardiennage et la maintenancene pourront excéder 100 m² de surface hors œuvre nette.Non limité pour les activités autorisées. »Est remplacée par la mention« Les constructions à usage d’habitation autorisées pour le gardiennage et la maintenancene pourront excéder 100 m² de surface de plancher.Non limité pour les activités autorisées. »Par ailleurs, les conditions de réalisation des espaces verts en zone UX sont trèscontraignantes et inapplicables dans la zone concernée, les Zones industrielles du Pont deTasset, Sur Fier et de la Côte, où le parcellaire est de petite taille et les zones quasimentcomplètes. Il a donc été décidé de faire évoluer la mention concernant la gestion desespaces verts de ces secteurs pour ne pas bloquer notamment des réhabilitationsd’anciens bâtiments industriels.Article UX13 :La mention suivante« En tout état de cause, les surfaces engazonnées et plantées, en pleine terre, ne pourrontêtre inférieures à 15% de la superficie du terrain, la moitié de cette surface devant êtred'un seul tenant.Les zones de stationnement seront végétalisées avec au minimum un arbre de haute tigepour 4 places de stationnement, et localisées de préférence dans les zones arrières etlatérales des bâtiments. »Est remplacée par la mention« Les zones de stationnement seront paysagées et devront contribuer à assurer unebonne insertion des bâtiments dans le site. »LE DOCUMENT GRAPHIQUEL’équipe municipale souhaite imposer une servitude pour création de logements locatifssociaux au sein de l’îlot Tyrode, afin de pouvoir atteindre les objectifs fixés par la loi etrepris au sein du SCOT, à savoir 25% de logements locatifs sociaux en 2025 sur lacommune.A ce titre, une trame au titre de l’article L123-1-16° du Code de l’Urbanisme est appliquéesur l’îlot concerné.COMMUNE DE MEYTHET - Modification n°3 du PLU - Notice de présentation Septembre 2013 12