ZONE UC - Bergerac

Règlement du PLU de BergeracZone UC- tuiles plates (petit moule), et de Marseille (en cas de restauration), lorsque la pente estsupérieure à 120 %- ardoise- zinc et cuivre sont autorisés pour des toitures aux pentes intermédiairesLes tuiles de couleur très claire sont interdites.Toutefois, lorsque le parti architectural le justifie, les prescriptions ci-dessus peuvent ne pas êtreappliquées. Par exemple, dans les cas suivants :- lorsque le parti architectural intègre des toitures terrasses ou toitures végétales ;- pour les restaurations de toitures existantes, réalisées en tuiles d'une autre nature ou enardoise ;- lorsque des capteurs d'énergie solaire sont utilisés, pour les parties de toiture intéressées. Ilest rappelé que les capteurs d’énergie solaire doivent être implantés dans le plan de toiture.Une implantation en saillie peut être tolérée si la surface totale des capteurs n’excède pas33% de la superficie du pan de toiture concerné.- lorsqu’il s’agit de la construction de vérandas, d’autres types de couverture sont possiblesPrescriptions particulières pour les autres constructions :La forme des bâtiments sera simple et extérieurement justifiée par les impératifs techniques liés à lanature de la construction et sa destination.Les surfaces extérieures pleines ne pourront être brillantes ou d’aspect métallique.Les matériaux suivant sont interdits pour un usage extérieur :- peinture ou revêtement de couleur vive, sauf dans le cas d'impératif technique ouréglementaire lié à la nature de la construction,- tôle galvanisée employée à nu, sauf si le parti architectural le justifie- parpaings ou briques creuses non revêtus d'un enduit,- enduits de teinte claire ou criarde.c - ClôturesLorsque la rue est ordonnancée à l’alignement et que le projet de construction est en retrait, il estpossible de réaliser un mur de clôture plein d’une hauteur de 2,5 mètres au minimum à 3 mètres aumaximum, à l’alignement afin de conserver les perspectives urbaines. Dans les autres cas, la hauteurde la clôture maçonnée doit être comprise entre 0,2m et 1m. Elle peut être surmontée d’un grillage oude claires voies mais la hauteur totale de la clôture ne peut excéder 2 mètres.Les clôtures tiendront compte du voisinage des arbres existants et veilleront à maintenir le réseauracinaire actuel et futur.Les clôtures latérales peuvent être maçonnées, surmontées ou non de claires-voies, ou en grillage. Lahauteur maximale est limitée à 2 mètres.d - Annexes et abris de jardinLes annexes et abris de jardin doivent être réalisés en maçonnerie enduite ou en bois. Ils doivent êtrescellés sur une dalle en béton. Leur toiture sera réalisée en tuiles ou en matériaux de teinte sombre(ardoisé, brique, tuile) ou d’aspect tuile.Article UC 12 : Obligations en matière de réalisation d'aires de stationnementLe stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit êtreassuré en dehors des voies publiques.Il sera exigé pour les constructions à usage d’habitation, 1 place par logement minimum lorsque laconstruction compte au moins 5 logements.Dans les constructions ou opérations générant 5 logements au moins, il doit être réservé un espacepour le stationnement des 2 roues (2 m² par logement) ainsi qu’un local, fermé avec murs et toitures,et situé en limite de domaine public, pour accueillir les conteneurs de tri sélectif et ordures ménagères.Document approuvé30Décembre 2012