tamaraDevil

courtière immobilière

TAMARA DEVIL
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE
Courtière passionnée par le métier que je pratique avec
amour, je suis une mordue d’immobilier, d’art et de design.
Toujours d’excellente humeur, je me consacre à 100 %
à mes clients et je m’assure de les guider avec bienveillance
dans leurs prises de décisions. Je suis à l’écoute de
leurs besoins et disponible en tout temps pour répondre
à leurs questions et les soutenir dans toutes les étapes de
la transaction. Présente lors de l’inspection et la visite
chez le notaire, je veille sur les intérêts de mes clients et
garde un œil vigilant sur chaque détail pour être certaine
que leur engagement est fiable, légitime et qu’il répond à
leurs désirs et besoins. Lorsque vient le temps de négocier,
mon tempérament doux et chaleureux laisse place à un
caractère bien trempé et à une détermination sans limites.
Je ferai tout ce qui est en mon pouvoir pour obtenir le
meilleur prix possible.
En faisant affaire avec moi, vous choisissez de travailler
avec une courtière intègre et rigoureuse
qui place vos intérêts au centre de ses priorités. Je
sers mes clients comme j’aimerais être servie, tout
simplement.
« Ma devise : Ne t’arrête jamais!
Comme notre plus grand ennemi
est le doute, je me rappelle le
plus souvent possible que la
persévérance est la clé pour
obtenir ce qu’on désire. Quand
ça commence à être difficile c’est
qu’on est près du but... Ça me sert
beaucoup dans ma vie et dans
mon travail. »
— Tamara Devil
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Intégrité - Rigueur
Créativité - Dynamisme
Tous mes dossiers sont traités avec transparence et impartialité
puisque l’INTÉGRITÉ fait partie de mes valeurs
premières. Je sais que chaque transaction doit être équitable
et je fais tout en mon pouvoir pour arriver à l’entière satisfaction
des parties impliquées.
Ma RIGUEUR, accentuée au cours des années, est gage de
résultats. Mon analyse de marché est méticuleuse, mes suivis
après visite sont rapidement effectués, rien de la transaction
n’est laissé au hasard.
Parce que la vente de votre propriété est bien plus qu’une
pancarte à vendre, je mets toute ma CRÉATIVITÉ à votre
service : nouvelles tendances, dernières technologies, publicité
intelligente et ciblée, visibilité accrue, le tout avec audace
et originalité.
Vous constaterez : votre projet immobilier n’aura jamais été
si facile. Une transaction immobilière doit être conclue par
un expert. Intègre, dynamique, profitez de mes atouts et
connaissances techniques du secteur immobilier.
LE CŒUR SUR LA MAIN
Infirmière de formation, Tamara dédie une grande partie
de sa vie à prendre soin d’enfants autistes. Naturellement
empathique, sa présence est rassurante et sa bonne humeur
contagieuse. Elle est une alliée de taille à avoir à ses côtés
pour traverser les embûches qui peuvent se présenter à vous
lors d’une transaction immobilière. Généreuse et à l’écoute,
elle a un don pour cerner rapidement la personnalité, les
goûts et les besoins de ses clients. Privilégiant la qualité à
la quantité, Tamara offre un service sur mesure ponctué de
petites attentions qui font toute la différence. Sa clientèle lui
est fidèle et elle a su, grâce au bouche-à-oreille, se bâtir une
réputation solide, à la hauteur de son talent.
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MON OFFRE
DE SERVICE
Notre première rencontre aura pour but de
bien comprendre vos besoins et vos attentes.
Voici un aperçu des étapes à venir.
ÉVALUATION JUSTE
J’évalue votre propriété avec rigueur, selon différentes
méthodes, tout en restant réaliste: ce que recherchent
les acheteurs, le secteur, le délai de vente, la
situation économique, l’état général de la propriété.
DÉCLARATION DU VENDEUR
D’une extrême importance, nous compléterons
ensemble ce document. Tout ce que vous savez sur
votre propriété s’y trouvera. Ce document permet de
favoriser une transaction honnête et équitable pour
les parties.
HOME STAGING
Je vous conseillerai sur les améliorations à apporter
à votre propriété afin qu’elle provoque un coup de
coeur. Souvent, ces améliorations suggérées n’entraînent
aucun investissement.
VISIBILITÉ
Grâce à mon site web personnel tamaridevil.com,
votre propriété bénéficiera d’un maximum de visibilité.
Votre propriété sera également affichée sur
le site Centris, l’Expert immobilier, et sur le site
pancanadien Realtor, qui regroupe tous les courtiers
immobiliers, toutes bannières confondues.
ENSEIGNE
L’enseigne À VENDRE sera bien en vue, et si
nécessaire, j’installerai des pancartes directionnelles
et/ou des ajouts pour des indications plus précises.
Un outil essentiel pour la vente de votre propriété!
PUBLICITÉ
Sites internet dédiés à l’immobilier
Médias sociaux - Facebook, Instagram, Twitter,
LinkedIn
Annonces ciblées sur Facebook dans votre secteur
Envoi à tous mes clients acheteurs de la fiche de
votre propriété
Possibilité de visite virtuelle
Possibilité d’image par drone
NÉGOCIATION
Je négocie dans VOTRE intérêt, et dans le respect de
vos besoins. Mes sens la négociation, de la conciliation
et de la médiation vous permettront d’obtenir le
meilleur pour votre propriété.
SUIVI SUR LA VENTE
La vente est conclue, mais le suivi sur les documents
légaux est impératif: réalisation des conditions, titres
de propriété, certificat de localisation, inspection,
lettre de financement… je m’assure que tout soit en
bonne et due forme.
Il est maintenant temps de passer chez le notaire,
et de célébrer la vente de votre propriété!
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Mon plan d’action
Faire l’évaluation professionnelle de votre propriété, appuyée sur une analyse
comparative
Afficher un prix juste et compétitif pour attirer rapidement le maximum
d’acheteurs qualifiés
Faire photographier votre propriété par un photographe spécialisé en immobilier
Vous conseiller pour rendre votre propriété attirante aux yeux des acheteurs
Afficher votre propriété sur tous les sites pertinents avec les informations
complètes
Publiciser votre propriété sur les réseaux sociaux
Proposer votre propriété à un grand bassin d’acheteurs
ainsi qu’à des courtiers ayant des clients intéressés
Maximiser les efforts pour faire visiter votre maison à tous
les acheteurs potentiels
Préqualifier tous les acheteurs potentiels
Effectuer le suivi nécessaire avec les visiteurs
et vous livrer le compte rendu
Vous tenir informé sur les fluctuations du marché
Négocier la meilleure offre possible
Communiquer avec vous de façon régulière
Coordonner la transaction jusqu’à l’acte
notarié
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Quelques conseils
pour vendre votre propriété
Acheter une propriété sans la visiter? C’est possible, mais très rare. Après avoir regardé
les photos, la visite permet à l’acheteur éventuel de constater si la propriété
lui convient réellement. Une autre étape cruciale, donc… mettez toutes les chances de
votre côté!
FAITES BONNE IMPRESSION
La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès qu'ils aperçoivent
l'entrée principale de la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état.
PROCÉDEZ À QUELQUES RETOUCHES
Retoucher la peinture, remplacer le papier peint endommagé ou colmater les fissures
apparentes donnera à votre maison un aspect nouveau.
SOYEZ MINUTIEUX
Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l'aspect général d'une propriété. Prenez le temps
de bien vérifier le fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres.
PRIVILÉGIEZ CUISINE ET SALLE DE BAINS
Ces pièces influencent grandement la décision de l'acheteur. Nettoyez la robinetterie, lavez les
serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs. Tout doit briller !
ÉCLAIREZ BIEN LA MAISON
Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées. La
maison paraîtra plus chaleureuse et accueillante.
ÉLOIGNEZ LES ANIMAUX
Tenez vos animaux de compagnie à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques;
elles risquent d'écourter leur visite en leur présence.
DEMEUREZ DISCRET
Tamara saura présenter tous les avantages qu'offre votre propriété. Si vous désirez lui poser
certaines questions, évitez de le faire pendant les visites.
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SENSIBILITÉ
ARTISTIQUE AIGUISÉE
Tamara a l’œil pour repérer un design de qualité. Peintre dans ses temps libres,
elle a développé au fil des années une créativité, une sensibilité artistique et des
connaissances qui lui permettent de cibler avec précision les goûts des clients,
mettre en valeur leur propriété et les aider à trouver leur demeure de rêve.
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Tamara Devil
Courtier immobilier
tamaradevil@outlook.com
514.574.2777
TamaraDevil.com
4280, Beaubien E.
Montréal QC H1T 1S6
514.274.7575
conception originale