LDS1204

France
N°1204 La Lettre du Sport vendredi 19 janvier 2024
Le nouveau stade du PSG, c’est encore Jacky
Lorenzetti qui en parle le mieux
Désireux de quitter le Parc des Princes, trop étroit pour ses ambitions, le PSG se cherche un nouveau terrain de jeu.
Mais selon Jacky Lorenzetti, propriétaire de La Défense Arena et ancien président du Racing 92, la voie est sans issue
pour le club de la capitale.
LA LETTRE DU SPORT
’est une équation
plutôt facile à résoudre,
même pour
ChatGPT. Quel club professionnel
a réussi à construire
sa propre infrastructure en
plein Paris ou dans sa
proche périphérie au cours
des dix dernières années ? Il
n’y a que le Racing 92 qui a
réussi cette performance,
sous la houlette de Jacky
Lorenzetti. Alors que le
PSG se trouve dans une impasse,
le propriétaire de La
Défense Arena, inaugurée
en 2017 à Nanterre (Hautsde-Seine),
et ancien président
du Racing 92 peut
mieux que quiconque apprécier
les tenants et les
aboutissants du dossier.
« J’ai vite compris que pour
équilibrer les comptes d’un
club de rugby professionnel,
il fallait construire non pas
un stade mais une salle de
spectacle, rappelle-t-il dans
les colonnes du Parisien. La
première mission a été de
valider le projet, la stratégie.
Ensuite, j’ai dû m’assurer
que les politiques étaient
d’accord. Apparemment, en
ce qui concerne le PSG, ce
n’est pas le cas… J’ai eu le
bonheur de travailler avec
Patrick Devedjian (décédé
en 2020), alors président du
En bref
conseil départemental des
Hauts-de-Seine. Tout le
monde a vu l’intérêt de ce
projet : le préfet, les maires
des communes concernées
(Nanterre et Puteaux). Une
fois que leur feu vert a été
donné, tout était possible. »
Pour lui, la quête d’un nouveau
terrain pour construire
un nouveau stade est tout
simplement peine perdue.
Selon le magnat de l’immobilier,
« le PSG restera au
Parc des Princes ». « Le
PSG a les moyens de ses
ambitions mais il va être
confronté à une équation insoluble
s’il part, celle des
transports, détaille-t-il. Il va
être obligé de rester et
d’améliorer le Parc. »
Si le Parc est un frein aux
ambitions parisiennes selon
les dirigeants, il est néanmoins
idéalement placé.
Aucun autre secteur aussi
proche de Paris ne pourrait
accueillir un complexe répondant
aux critères de QSI.
Les autres terrains surveillés
par le PSG se trouvent dans
les Yvelines, à Montigny-le-
Bretonneux. Un secteur trop
éloigné de Paris d’après
l’ancien PDG et fondateur
de Foncia. Il prend son expérience
personnelle
comme témoin. « J’avais visité
le site d’Évry, dans
l’Essonne, où la Fédération
française a voulu un temps
bâtir son stade, explique-til.
Ce n’était pas envisageable
en termes de réseaux
routiers et de transports en
commun. Nous aurions
couru à la catastrophe. » Et
d’ajouter : « Je suis un
homme de l’immobilier, j’ai
fait toute ma vie dedans,
mon père était un constructeur.
Je connais le bâtiment.
Il y a trois règles : l’emplacement,
l’emplacement et…
l’emplacement. Le choix du
terrain est primordial. »
D’autant que dénicher la
perle rare ne signifie pas la
fin du parcours du combattant
pour un projet de cette
dimension : « J’ai lancé
l’appel d’offres auprès des
banques, et le permis de
construire a été validé, mais
j’ai fait face à 23 recours de
riverains. Cela m’a pris
plus d’un an pour les faire
sauter. On a posé la première
pierre (le 11 février
2014), et le chantier a duré
plus de trois ans. À ce moment-là,
il faut à la fois éviter
que les coûts explosent et
tenir les délais. Il y a toujours
des contretemps, mais
finalement, on a à peu près
tenu nos objectifs. »
« Le PSG va être obligé de
rester au Parc des
Princes »
D’un autre côté, il prévient
le PSG : une rénovation du
Parc des Princes serait aussi
coûteuse que la construction
d’une nouvelle enceinte. Le
PSG « va être obligé de rester
et d’améliorer le Parc. Il
y a de sérieuses contraintes,
car le périphérique passe
sous le stade. Si le club veut
agrandir la jauge de 20.000
places, ce sera très coûteux,
à peu près autant que de
construire un nouveau
stade, et complexe, mais
cela doit être réalisable. Et
ce sera sans doute plus rapide,
car pour un nouveau
projet il faut compter environ
huit ans entre le choix
du lieu et l’inauguration ».
Puisque la Ville de Paris refuse
de céder le Parc des
Princes, un nouveau bail
emphytéotique (de 99 ans),
avec un loyer très faible,
semble la solution du compromis.
« Cela peut être une
solution, même si cela plaît
moins aux banques », acquiesce
Jacky Lorenzetti.
Nîmes : rebondissement autour de l’avenir du stade des Costières. La SAS Nemau, derrière laquelle se trouve le président du Nîmes
Olympique (National), Rani Assaf, poursuit devant le tribunal administratif la ville de Nîmes (Gard), qui refuse de lui octroyer un permis
de construire pour son projet de nouveau stade. En juin 2019, la ville avait cédé les Costières et les terrains adjacents à Rani Assaf pour 8
M€. Les relations, depuis, se sont fortement dégradées, en même temps que les résultats sportifs. Parallèlement, la commission nationale
d’aménagement commercial (CNAC) a délivré, en septembre 2023, un avis défavorable au projet. Une décision confirmée un mois plus
tard. « Techniquement, il faut attaquer le refus de permis pour contester la décision de la CNAC », précise Rani Assaf au Midi Libre.
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