Laporan Publisiti Awal - ePublisiti - JPBD

Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan 1‐1
PERINGKAT KAJIAN
1.0 PENGENALAN
Peringkat Pertama
Peringkat Kedua
LAPORAN AWAL
Laporan Analisis dan Strategi Pembangunan Jilid 1 yang disediakan sebagai
dokumen ketiga yang mendahului penyerahan kajian Peringkat Kedua menurut
kaedah pendekatan kajian terkini yang digunapakai di dalam penyediaan Kajian
Rancangan Tempatan Hilir Perak.
Peringkat Semasa
LAPORAN ANALISIS DAN STRATEGI
(Jilid 1)
1.1 KANDUNGAN LAPORAN ANALISIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
JILID 1 (LASP 1)
Pengenalan,
Halatuju dan
Teras
Pembangunan
Analisis
Keadaan
Semasa Isu Dan
Potensi
Strategik
Unjuran
Penduduk,
Keperluan
Tanah dan
lain‐lain
Strategi dan
Konsep
Pembangunan
Awalan
Laporan Analisis dan Strategi Pembangunan Jilid 1 (LASP1) ini akan
memperincikan perkara‐perkara berikut:
i. Pengenalan, Halatuju dan Teras Pembangunan
ii. Analisis Keadaan Semasa Isu dan Potensi Strategik Secara Transektoral
iii. Unjuran Penduduk dan Keperluan Tanah Pembangunan
iv. Strategi dan Konsep Pembangunan Awalan.
Peringkat Ketiga
LAPORAN ANALISIS DAN STRATEGI
(Jilid 2)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN
HILIR PERAK
Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan (Jilid 2) pula akan disediakan lanjutan
dari penyediaan LASP1 dan akan memperincikan konsep dan strategi
pembangunan daerah, menyediakan cadangan awal projek dan zon guna tanah
serta penilaian kemampanan strategi serta cadangan awal yang dikemukakan.
Kandungan LASP1 ini akan menjadi asas kepada penyediaan Laporan Draf
Rancangan Tempatan yang akan disediakan di peringkat ketiga kajian kelak.

Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan 1‐2
1.2 KAWASAN KAJIAN RANCANGAN TEMPATAN HILIR PERAK
Rajah 1.1 : Lokasi Kawasan Rancangan Tempatan Daerah Hilir Perak
Kawasan Rancangan Tempatan (RT) Hilir Perak meliputi keseluruhan Daerah
Hilir Perak dan kawasan pesisiran pantai di dalam jarak 3 batu nautikal ke laut
(dengan keluasan tanah daratan 173,987.19 hektar). Ia disempadani oleh
Negeri Selangor di bahagian Selatan dan berjiran dengan tiga daerah lain di
Negeri Perak iaitu Batang Padang di bahagian Timur, Perak Tengah dan
Manjung di bahagian Utara. Rujuk Rajah 1.1 lokasi Kawasan Rancangan
Tempatan Daerah Hilir Perak, Rajah 1.2 untuk kedudukan mukim/blok
perancangan.
Kemudahsampaian semasa ke daerah ialah dari Bandar Setiawan dan Pekan
Sabak Bernam melalui Jalan Sepintas (FT5), Pekan Kampar melalui Jalan
Kampar‐Cangkat Jong (A147/58), Pekan Tapah melalui Jalan stesen (A10), Pekan
Bidor melalui Jalan Changkat Jong (58), Kg Batu Gajah ke Cenderong Balai
melalui jalan FT109. Manakala dari Lebuhraya Utara Selatan, laluan terdekat ke
daerah ialah melalui persimpangan Bidor ke Jalan Changkat Jong (58). Rujuk
Rajah 1.3 untuk perhubungan wilayah.
Terdapat sembilan (9) mukim di Daerah Hilir Perak, yang mana setiap satunya
mewakili satu blok perancangan. Mukim Hutan Melintang merupakan mukim
yang terbesar dengan keluasan 55,327.18 hektar yang mewakili 31.8% keluasan
keseluruhan daerah (rujuk Jadual 1.1, 1.2 dan Carta 1.1).
Jadual 1.1: Mukim‐mukim di Daerah Hilir Perak
BIL
MUKIM
BLOK
PERANCANGAN
PETEMPATAN UTAMA/PEKAN
Labu Kubong 1 Chenderong Balai
Sungai Manik 2 Chikus
Changkat Jong 3
Bt. 12‐ Simpang ,Changkat Jong, Chui Chak,
Langkap
Durian Sebatang 4 Teluk Intan
Hutan Melintang 5 Jenderata, Simpang Empat, Hutan Melintang
Rungkup 6 Rungkup, Selekoh
Bagan Datoh 7 Bagan Datoh
Teluk Baru 8 ‐
Sungai Durian 9 ‐

Rajah 1.2 : Daerah Hilir Perak Dan Kedudukan Mukim/Blok Perancangan.
Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan 1‐3

Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan
1‐
Jadual 1.2: Pecahan Keluasan Daerah Hilir Perak Mengikut Mukim
Mukim
Keluasan (Hektar)
%
Labu Kubong
8,805.84
5.06
Sungai Manik
5,837.80
3.36
Changkat Jong
21,242.47
12.211
Durian Sebatang
35,583.49
20.45
Hutan Melintang
55,327.18
31.80
Rungkup
11,607.90
6.67
Bagan Datoh
18,612.93
10.700
Teluk Baru
8,995.06
5.17
Sungai Durian
7,974.52
4.58
Jumlah Keseluruhan
173,987.19
100.000
Sumber: JUPEM, 2008
1.3 KAWASAN PENTADBIRAN PIHAK BERKUASA TEMPATAN DAN
PIHAK BERKUASA PERANCANGAN TEMPATAN DAERAH HILIR
PERAK
Carta 1.1 : Pecahan Keluasan
Daerah mengikut
Mukim, 2010
60.000,00
31.80%
50.000,00
40.000,00
20.45%
30.000,00
20.000,00
12.21%
10.70%
10.000,00
6.67%
5.06% 5.17% 4.58%
3.36%
0,00
Kawasan kajian
yang meliputi
keseluruhan Daerah Hilir Perak ini
adalah merupakan
kawasan
pentadbiran Majlis Perbandaran Teluk
Intan (MPTI) dan Jabatan Perancangan
Bandar dan Desa (JPBD) Perak Darul
Ridzuan.
Majlis Perbandaran
Teluk
Intan
mempunyai kawasan pentadbiran
seluas 22,634.16 hektar (13%),
manakala kawasan selebihnya
(151,984.844 hektar) adalah terletak di
bawah pentadbiran Pihak Berkuasa
Perancang Tempatan; Jabatan
Perancangann Bandar dan Desa Perak
Darul Ridzuan. Rujuk Jadual 1.3 dan
Rajah 1.3 untuk perincian
Jadual 1.3 : Keluasan Daerah Hilir Perak Mengikut Kawasan Pentadbiran.
KAWASAN PENTADBIRAN
Majlis Perbandaran Teluk Intan (MPTI)
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Perak
Darul Ridzuan
JUMLAH
Sumber : Pejabat Projek
Zon Tengah (JPBD SM) ), 2010
KELUASAN
(HEKTAR)
22,634.16
151,353.03
173,987.19
PERATUS
(%)
13.0
87.0
100.0
Majlis
Perbandaran
Teluk Intan
sebagai PBT.

Rajah 1.3 : Kawasan Pentadbiran Pihak Berkuasa Tempatan dan Pihak Berkuasa
Perancang Tempatan
Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan 1‐5

Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan
1‐
1.4 LATAR BELAKANG SEJARAH
DAERAH HILIR PERAK
Daerah Hilir Perak mempunyai kekuatan yang tidak
ternilai dari segi sejarah, iaitu daerah permulaan
kepada Sejarah Kesultanan Negeri Perak yang unik
dalam peta sejarah Tanah Melayu, oleh itu harus
dibangunkan sebagai asas untuk mempertingkatkan
martabat daerah ini pada masa hadapan 1 .
Ia bermula dengann larinya Sultan Mahmud Shah ke
Perak apabila Melaka dijajah oleh
Portugis pada
tahun 1511 dan titah Sultan Mahmud Shah supaya
anakandanya Rajaa Muzaffar Shah berkerajaan di
Perak. Di dalam perjalanan ke Perak, bahtera Raja
Muzaffar Shah telah tersangkut di Beting Beras
Basah di kuala Sungai Perak. Maka baginda pun
bersawab‐sawab titahnya:‐
“Sekongkong Tanah Minangkabau, Selilit Pulau
Perca, Di Lengkong Ular Saktimuna
Perpisahan Beta di Selat Melaka, Jika Sah Beta
Raja Berdaulat, Lepaskan Sekalian Malapetaka”
Titah ini telah disahut oleh semua penduduk yang
menanti di kuala sungai dengan teriakan “Daulat
Tuanku” sebanyak
tiga kali. Berikutan dengan ini,
bahtera kenaikan baginda pun terlepas daripada
beting dan masuk ke muara Sungai Perak sehingga
mendarat di Tanah
Abang. Pada tahun 1528, baginda
telah ditabalkan sebagai Sultan Perak yang pertama
dengan gelaran Paduka Seri Sultan Mudzaffar Shah
Ibni Almarhum Sultan Mahmud Shah dan ini juga
menandakan titik permulaan Sejarah Kesultanan
Negeri Perak. Berikutan ketibaan baginda, satu tanah
1 * Kajian Latar Belakang Sejarah Daerah Hilir Perak telah dibuat
menerusi kaedah “Analisis Dekstop”.
pemerintahann baru telah ditubuhkan di tebing
Sungai Perak, iaitu Teluk Intan dan bermulalah
pembangunan Daerah Hilir Perak sebagai lokasi
kediaman rasmi “Raja Muda Perak” dan “Rajaa Di
Hilir” serta sebahagian daripada
rombongan
pengiring Raja Muzaffar Shah.
Istana Raja Muda Perak di Bandar Teluk Intan yang telah
ditinggalkan sejak tahun1988.
Pada zaman awal Kesultanan Perak, Durian Sebatang
merupakan pangkalan yang sangat penting kepada
pembangunan ekonomi secara khususnya bijih
timah, hasil pertanian serta barang dagangan. Dari
segi pentadbiran, Durian Sebatang juga pernah
dijadikan sebagai pusat pemerintahan Sultan
Abdullah Muhammad Shah I; Sultan Perak ke‐22.
Semasa pemerintahan Sultan Abdullah Muhammad
II, Kampung Batak Rabit telah dijadikan sebagai pusat
pemerintahann baginda. Masjid Batak Rabit telah
dibangunkan dan menjadi tempat perancangan
tentangan Melayu terhadap Inggeris serta pakatan
pembunuhann Residen British;
J.W.W. Birch pada
tahun 1875.
Nama asal kepada Teluk Intan adalah Teluk Mak
Intan, bersempena nama penerokanya pada awal
abad ke‐19 iaitu saudagar Teluk Mak Intann yang
berasal daripada Mandahiling,
Sumatera.
Berikutan pembukaan Teluk Mak Intan, selain
daripada rombongan pengiring Raja Muzaffar
Shah, orang ramai yang berketurunan Jawa, Rawa,
Mandahiling, Minangkabau, Kampar serta India‐
ini.
Bombay
telah datang mendiami kawasan
Kebanyakan daripada mereka adalah petani dan
pedagang barangan tradisi seperti rempah ratus,
kain, parang dan sebagainya.
Persekitaran Bandar Teluk Anson (Teluk Intan) pada
tahun 1907.
Sumber : Malaya, 500 Early Postcards.
Di penghujung abad ke‐19, satu rancangan untuk
membina
sebuah perbandaran yang
menghubungkan beberapa kampung di sekitar
Teluk Intan telah dicadangkan oleh Sir Hugh Low;
dan dipersetujui oleh Sir Archibald Edward
Harbord
Anson; pemangku Gabenor Negeribandar
Negeri Selat. Dengan ini pelan pertama Teluk Intan telah dilukis
dan bandar ini telah
dinamakan Teluk Anson (15 Mac 1882) sebelum
ditukar semula kepada Teluk Intan oleh Sultan
Idris II pada Januari 1982.

Laporan Analisis Dan Strategi Pembangunan 1‐
Rancangan ini telah membangunkann Teluk Intan
sebagai sebuah pelabuhan untuk aktiviti eksport
hasil pertanian dan timah. Landasan kereta api
keempat dalam Malaya juga telah dibina untuk
menghubungi Tapah dan Teluk Intan. Pelabuhan
ini juga menjadi pusat pengedaran petroleum
Shell Malaysia sehinggalah mereka memindahkan
kemudahan penyimpanan petroleum
mereka ke
Lumut pada penghujung tahun 1980‐an akibat
keadaan sungai yang semakin cetek. Berikutan
dengan ini, kemudahan kereta api di Bandar Teluk
Intan juga telah kehilangan fungsinya.
Pada awal 1980‐an, dengan pembangunan
ekonomi, perbandaran serta bilangan penduduk
yang semakin meningkat, Menaraa Jam Tinggi
(Menara Condong)
telah dibina oleh Leong Choon
Cheong untuk menempatkan sebuah
tangki air di
Bandar Teluk Intan. Banjir besar yang berlaku
pada tahun 1889 dan 1895 telah melemahkan
asas menara dan menyebabkannyaa condong ke
sebelah kiri, menyebabkannya lebih dikenali
sebagai Menara Condong.
Kejadian pelanggaran gajar liar oleh kereta api di Teluk Anson pada tahun 1925.
Bandar Teluk Intan telah dinaiktaraf sebagai
Bandaraya, iaitu selepas Ipoh, Taiping dan
Manjung. Dengann ini, Majlis Perbandaran Teluk
Intan telah ditubuhkan dan menggantikan Majlis
Daerah Hilir Perak
yang ditubuhkan pada 5 April
1980.
Pemandangann di Pusat Bandar Teluk Intan pada tahun 1910.