Chapter 5 - Departemen Ilmu Keluarga dan Konsumen | FEMA-IPB
Chapter 5 - Departemen Ilmu Keluarga dan Konsumen | FEMA-IPB
Chapter 5 - Departemen Ilmu Keluarga dan Konsumen | FEMA-IPB
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PAJAK<br />
PAJAK<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
.<br />
PAJAK yang dibayarkan<br />
digunakan untuk kegiatan Penyelenggaraan Negara,<br />
<strong>dan</strong> Membiayai pembangunan<br />
seperti pembangunan gedung-gedung sekolah,<br />
Sarana Kesehatan (rumah sakit), sarana umum,<br />
pembangunan jalan raya, pertahanan <strong>dan</strong> keamanan<br />
negara, sarana penerangan, dll<br />
Sie<br />
Paj<br />
ak<br />
<strong>IPB</strong><br />
201<br />
0
1. orang pribadi;<br />
2. warisan yang belum<br />
terbagi sebagai satu kesatuan<br />
menggantikan yang berhak;<br />
3. ba<strong>dan</strong>; <strong>dan</strong><br />
4. bentuk usaha tetap.<br />
Wajib Pajak adalah orang<br />
pribadi atau ba<strong>dan</strong> yang<br />
telah memenuhi kewajiban<br />
subyektif (berdasarkan pada<br />
subyeknya, dalam arti<br />
memperhatikan keadaan diri<br />
Wajib Pajak) <strong>dan</strong> obyektif<br />
(berdasarkan pada obyeknya,<br />
tanpa memperhatikan<br />
keadaan diri<br />
Wajib Pajak).<br />
KEWAJIBAN PAJAK SUBYEKTIF OP<br />
MULAI<br />
BERAKHIR<br />
Saat dilahirkan<br />
Saat meninggal<br />
Saat berada di Indonesia Saat meninggalkan<br />
atau bertempat tinggal di Indonesia untuk<br />
Indonesia<br />
selama-lamanya.
Cara Pemungutan Pajak<br />
• Official Assesment (Penetapan oleh Pejabat<br />
Pajak) PBB<br />
• Self Assesment (Dihitung oleh Wajib Pajak<br />
sendiri) PPh ps 21<br />
• Withholding (Pemotongan <strong>dan</strong> /atau<br />
Pemungutan) PPh ps 22/23<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Pajak juga dapat dibedakan berdasarkan<br />
otoritas wilayah yang memungut pajak<br />
a. Pajak Daerah<br />
Pajak yang ditetapkan oleh masing-masing Daerah,<br />
berlaku hanya di Daerah di mana diterbitkannya<br />
Peraturan Perpajakan Daerah, <strong>dan</strong> digunakan untuk<br />
membiayai belanja masing-masing Daerah tersebut.<br />
Contohnya: Pajak Pembangunan I di DKI Jakarta, Pajak<br />
Reklame.<br />
b. Pajak Pusat<br />
Ditetapkan oleh Pemerintah Pusat, <strong>dan</strong> berlaku bagi<br />
Wajib Pajak di Negara tersebut. Yang berlaku di<br />
Indonesia, misalnya: Pajak Penghasilan sebagaimana<br />
ditetapkan dengan Un<strong>dan</strong>g-un<strong>dan</strong>g Nomor 17 Tahun<br />
2000.<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Perpajakan yang Berlaku<br />
• Pajak Penghasilan<br />
• Pajak Pertambahan Nilai<br />
• Pajak Bumi <strong>dan</strong> Bangunan<br />
• Bea Materai<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
(SIE PAJAK/MELA/20010)
Pajak Penghasilan (PPh)<br />
• Pajak yang dikenakan berkaitan dengan<br />
penghasilan yang diterima selama satu tahun<br />
pajak<br />
• Subyek PPh: orang pribadi yang bertempat<br />
tinggal di Indonesia atau berada di Indonesia<br />
lebih dari 183 hari dalam jangka waktu 12 bulan<br />
atau yang dalam suatu tahun pajak berada di<br />
Indonesia <strong>dan</strong> mempunyai niat untuk bertempat<br />
tinggal di Indonesia<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
PAJAK PENGHASILAN<br />
A D A L A H<br />
PAJAK YANG DIKENAKAN<br />
• TERHADAP SUBJEK PAJAK<br />
• ATAS PENGHASILAN YANG<br />
• DITERIMA ATAU DIPEROLEHNYA<br />
• DALAM TAHUN PAJAK
WAJIB PAJAK<br />
ORANG PRIBADI<br />
BADAN<br />
1 orang<br />
1 keluarga dianggap sebagai<br />
satu kesatuan ekonomis<br />
• sekumpulan orang <strong>dan</strong> atau modal<br />
• yang merupakan kesatuan<br />
• baik yang melakukan usaha<br />
maupun tidak melakukan usaha
Kewajiban NPWP = PPh<br />
UNDANG<br />
UNDANG<br />
USAHA / KEGIATAN<br />
PEK. BEBAS<br />
SUBJEK PAJAK<br />
WAJIB PAJAK<br />
NPWP<br />
• Orang Pribadi<br />
• Ba<strong>dan</strong><br />
NON - USAHA<br />
NON - PEK. BEBAS<br />
OP<br />
> PTKP<br />
Ya
Tidak termasuk:<br />
• Ba<strong>dan</strong> perwakilan negara asing<br />
• Pejabat perwakilan diplomatik <strong>dan</strong> konsulat<br />
• Organisasi internasional<br />
• Pejabat-pejabat perwakilan organisasi<br />
internasional<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Obyek Pajak Penghasilan<br />
• Penghasilan yaitu setiap kemampuan ekonomis<br />
yang diterima atau diperoleh WP, baik yang<br />
berasal dari Indonesia maupun dari luar<br />
Indonesia, yang dapat dipakai untuk konsumsi<br />
atau untuk menambah kekayaan WP yang<br />
bersangkutan dengan nama <strong>dan</strong> dalam bentuk<br />
apapun, termasuk: gaji, upah, tunjangan, honor,<br />
bonus, gratifikasi, hadiah, laba usaha,<br />
keuntungan, deviden, bunga, royalti, dll.<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Sie Pajak <strong>IPB</strong> 2010
Tidak termasuk obyek pajak:<br />
• Bantuan atau sumbangan zakat<br />
• Harta hibahan dari keluarga sedarah<br />
• Warisan<br />
• Harta termasuk setoran tunai yang diterima oleh<br />
ba<strong>dan</strong> sebagai pengganti saham atau<br />
penyertaan modal<br />
• Imbalan dalam bentuk natura <strong>dan</strong> atau<br />
kenikmatan<br />
• Pembayaran dari perusahaan asuransi<br />
• Dll.<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Pajak Penghasilan Pasal 21<br />
• Pajak atas penghasilan berupa gaji, upah,<br />
honorarium, tunjangan, <strong>dan</strong> pembayaran lain<br />
yang diterima atau diperoleh<br />
• Pemotong PPh ps 21:<br />
1. Pemberi kerja<br />
2. Bendaharawan pemerintah<br />
3. Dana pensiun, jamsostek, PT Taspen<br />
4. Perusahaan, ba<strong>dan</strong> <strong>dan</strong> bentuk usaha tetap<br />
5. Yayasan, lembaga, kepanitiaan, asosiasi<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Penerima Penghasilan yang<br />
dipotong PPh pasal 21<br />
• PEgawai tetap<br />
• Tenaga lepas<br />
• Penerima pensiun<br />
• Penerima honorarium<br />
• Penerima upah<br />
• Tenaga ahli<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Tarif <strong>dan</strong> Penerapannya<br />
• Wajib Pajak Orang Pribadi Dalam Negeri<br />
Lapisan Penghasilan Kena Pajak<br />
Tarif<br />
s/d Rp 50 juta 5%<br />
Diatas Rp 50 juta – Rp 250 juta 15%<br />
Diatas Rp 250 juta – Rp 500 juta 25%<br />
Diatas Rp 500 juta 30%<br />
Tarif Deviden 10%<br />
Tidak memiliki NPWP (Untuk PPh Pasal 21) 20% lebih tinggi dari yang<br />
seharusnya<br />
Tidak mempunyai NPWP untuk yang dipungut<br />
/potong(Untuk PPh Pasal 23)<br />
100% lebih tinggi dari yang<br />
seharusnya<br />
Pembayaran Fiskal untuk yang punya NPWP<br />
Gratis<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Penghitungan Penghasilan<br />
Kena Pajak (PKP):<br />
• Pegawai tetap:<br />
Penghasilan bruto – biaya jabatan (5% dari<br />
penghasilan atau maks Rp 6.000.000 per tahun)<br />
– iuran pensiun – iuran jaminan hari tua –<br />
penghasilan tidak kena pajak (PTKP)<br />
• Penerima pensiun:<br />
Penghasilan bruto – biaya pensiun (5% dari bruto<br />
atau maks Rp 432.000 per tahun) – PTKP<br />
• Pegawai tidak tetap, pemagang, calon pegawai:<br />
Penghasilan bruto – PTKP<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Ketentuan lain<br />
• Penerima honorarium: tarif x penghasilan bruto<br />
• Tenaga ahli: 15% x perkiraan penghasilan neto (50% dari<br />
penghasilan bruto)<br />
• Penerima upah harian:<br />
> 1/10 UMP or UMK s/d < UMP or UMK <br />
5% dari penghasilan bruto – 1/10 UMP/UMK<br />
> UMP/UMK 5% x (penghasilan bruto – PTKP)<br />
• Penerima pesangon dll:<br />
diatas Rp 25 jt – 50 jt: 5% dr penghasilan bruto<br />
diatas Rp 50 jt – 100 jt: 10%<br />
diatas Rp 100 jt – 200 jt: 15%<br />
diatas Rp 200 jt: 25%<br />
• Pejabat negara, PNS, anggota polri/TNI yang menerima<br />
honorarium dipotong 15%, kecuali untuk PNS gol IId ke<br />
bawah, Peltu/Ajun Inspektur/Tk 1 ke bawah<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Penghasilan Tidak Kena Pajak<br />
(PTKP)<br />
Keterangan<br />
Setahun<br />
Diri Wajib Pajak Orang Pribadi Rp. 15.840.000,-<br />
Tambahan untuk Wajib Pajak yang kawin Rp. 1.320.000,-<br />
Tambahan untuk seorang istri yang<br />
penghasilannya digabung dengan penghasilan<br />
suami.<br />
Tambahan untuk setiap anggota keturunan<br />
sedarah semenda dalam garis keturunan lurus<br />
serta anak angkat yang diatnggung<br />
sepenuhnya , maksimal 3 orang untuk setiap<br />
keluarga<br />
Rp. 15.840.000,-<br />
Rp. 1.320.000,-<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Jenis SPT Tahunan<br />
ORANG PRIBADI<br />
BADAN<br />
1770 S<br />
(sederhana)<br />
1770<br />
1771<br />
WP yg menerima :<br />
ph hanya dari 1 pemberi<br />
kerja,<br />
dikenakan PPh Final,<br />
dikenakan PPh tersendiri,<br />
bukan Objek<br />
WP yg<br />
melakukan usaha<br />
/ pekerjaan bebas<br />
WP Ba<strong>dan</strong>
WP OP YG MENGGUNAKAN 1770 S<br />
PENGHASILAN<br />
WP Sebagai Karyawan Hanya Pada Satu<br />
Pemberi Kerja (Ba<strong>dan</strong> / Orang Pribadi)<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
PEKERJAAN<br />
DARI SATU<br />
PEMBERI KERJA<br />
DIKENAKAN<br />
PPh FINAL<br />
DIKENAKAN<br />
PAJAK<br />
TERSENDIRI<br />
BUKAN<br />
OBJEK<br />
• Bunga Deposito, Tabungan, Diskonto<br />
SBI<br />
• Bunga/diskonto Obligasi di Bursa Efek<br />
• Penjualan Saham di Bursa Efek<br />
• Hadiah Undian<br />
• Dll<br />
(akan disampaikan kemudian)<br />
• Penghasilan Istri dari 1 pemberi kerja<br />
• Penghasilan anak dari pekerjaan<br />
• Bantuan/sumbangan/hibah<br />
• Warisan<br />
• Bagian laba anggota CV tidak atas<br />
saham, persekutuan, perkumpulan,<br />
firma, kongsi<br />
• Klaim asuransi kesehatan, kecelakaan,<br />
jiwa, dwiguna, beasiswa
Contoh Penghitungan PPh ps 21<br />
• Seorang WP kawin <strong>dan</strong> memiliki 3 orang<br />
anak. Ia seorang dokter dengan penghasilan<br />
bruto Rp 300.000.000 per tahun. Berapa<br />
pajak yang dibayar?<br />
Penghasilan bruto = 300.000.000<br />
Perkiraan penghasilan neto = 150.000.000<br />
Pajak PPh yang dibayarkan =<br />
15% x 150.000.000 = 22.500.000<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Contoh Penghitungan PPh ps 21<br />
• Seorang WP kawin <strong>dan</strong> memiliki 3 orang anak. Ia<br />
seorang PNS dengan penghasilan bruto Rp 200.000.000<br />
per tahun. Iuran pensiun <strong>dan</strong> jaminan hari tua = 200.000<br />
per bulan. Berapa pajak yang dibayar?<br />
Penghasilan bruto = 200.000.000<br />
Perkiraan penghasilan neto =<br />
200.000.000 – 6.000.000 – 12x200.000 – (15.840.000 +<br />
1.320.000 + 3x1.320.000) = 170.480.000<br />
Pajak PPh yang dibayarkan =<br />
5% x 50 jt + 15% x 120.480.000= 20.572.000<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Latihan<br />
• Bapak Budi, pegawai pada perusahaan PT XYZ, menikah tanpa anak,<br />
memperoleh gaji sebulan Rp. 4.000.000,00. PT XYZ mengikuti<br />
program Jamsostek, premi Jaminan Kecelakaan Kerja <strong>dan</strong> premi<br />
Jaminan Kematian dibayar oleh pemberi kerja dengan jumlah<br />
masing-masing 0,50% <strong>dan</strong> 0,30% dari gaji. PT XYZ menanggung<br />
iuran Jaminan Hari Tua setiap bulan sebesar 3,70% dari gaji<br />
se<strong>dan</strong>gkan Bapak Budi membayar iuran Jaminan Hari Tua sebesar<br />
2,00% dari gaji setiap bulan. Di samping itu PT XYZ juga mengikuti<br />
program pensiun untuk pegawainya.<br />
• PT XYZ membayar iuran pensiun untuk Bapak Budi ke <strong>dan</strong>a pensiun,<br />
yang pendiriannya telah disahkan oleh Menteri Keuangan, setiap<br />
bulan sebesar Rp. 140.000,00, se<strong>dan</strong>gkan Bapak Budi membayar<br />
iuran pensiun sebesar Rp.100.000,00.<br />
• Bagaimana perhitungan untuk mengetahui berapa besarnya pajak<br />
(penghasilan) yang harus dipotong PT XYZ untuk satu bulannya?<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Jawab<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Gaji sebulan 4.000.000<br />
Premi Jaminan Kecelakaan Kerja 20.000<br />
Premi Jaminan Kematian 12.000<br />
Jumlah<br />
Penghasilan Bruto<br />
4.032.000<br />
Pengurangan :<br />
1. Biaya Jabatan 201.600<br />
2. Iuran Pensiun 100.000<br />
3. Iuran Jaminan Hari Tua 80.000<br />
Jumlah Pengurangan 381.600<br />
Penghasilan Neto Sebulan 3.650.400<br />
Penghasilan Neto Setahun 43.804.800<br />
PTKP<br />
- Diri WP Sendiri 15.840.000<br />
- Status Kawin 1.320.000<br />
Jumlah PTKP 17.160.000<br />
Penghasilan Kena Pajak Setahun 26.644.800<br />
Pembulatan 26.644.000<br />
PPh Pasal 21 Setahun 5% x<br />
Rp26.644.000<br />
1.332.200<br />
PPh Pasal 21 Sebulan Rp1.332.200 / 12 111.017
Pajak Penghasilan Pasal 22<br />
• Pajak penghasilan yang dipungut oleh:<br />
1.Bendaharawan pemerintah berkenaan<br />
dengan pembayaran atas penyerahan barang<br />
2.Ba<strong>dan</strong>-ba<strong>dan</strong> tertentu berkenaan dengan<br />
kegiatan bi<strong>dan</strong>g impor atau usaha di bi<strong>dan</strong>g<br />
lain<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Pajak Penghasilan Pasal 23<br />
• Pajak yang dipotong atas penghasilan yang<br />
berasal dari modal, penyerahan jasa atau<br />
hadiah <strong>dan</strong> penghargaan selain yang telah<br />
dipotong PPh pasal 21<br />
Contohnya:<br />
• Deviden, bunga royalti: 15%<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Pajak penghasilan atas<br />
hadiah <strong>dan</strong> penghargaan<br />
• Hadiah undian: 25%<br />
• Hadiah atau penghargaan perlombaan:<br />
PPh ps 21 (WPOP dalam negeri)<br />
PPh ps 26 (20%) untuk WP Luar Negeri<br />
• Penghargaan atas prestasi<br />
• Hadiah atas pekerjaan, jasa, dll<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Pajak Pertambahan Nilai:<br />
dikenakan atas:<br />
• Penyerahan barang kena pajak di dalam daerah<br />
pabean yang dilakukan pengusaha<br />
• Impor barang kena pajak<br />
• Penyerahan jasa kena pajak di dalam daerah<br />
pabean yang dilakukan pengusaha<br />
• Pemanfaatan jasa kena pajak dari luar daerah<br />
pabean di dalam daerah pabean atau<br />
• Ekspor barang kena pajak oleh pengusaha kena<br />
pajak<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Barang yang tidak dikenakan<br />
PPN<br />
• Barang hasil pertambangan<br />
• Barang kebutuhan pokok<br />
• Makanan <strong>dan</strong> minuman yang disajikan di<br />
resto, hotel, dll.<br />
• Uang, emas batangan, <strong>dan</strong> surat-surat<br />
berharga<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Jasa yang tidak dikenakan<br />
PPN<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g pelayanan kesehatan medis<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g pelayanan sosial<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g pengiriman surat berperangko<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g perbankan, asuransi, sewa guna usaha<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g keagamaan<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g pendidikan<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g kesenian<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g penyiaran yang bukan bersifat komersial<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g angkutan umum<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g tenaga kerja<br />
• Jasa bi<strong>dan</strong>g perhotelan<br />
• Jasa yang disediakan oleh pemerintah<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Tarif PPN <strong>dan</strong> PPN-BM<br />
• Tarif PPN = 10%<br />
• Tarif PPnBM = 10 – 200%<br />
Contoh:<br />
PKP A menjual tunai barang kena pajak kepada<br />
PKP B dengan harga jual Rp 25jt. PPN yang<br />
terhutang yang dipungut oleh PKP A adalah 10% x<br />
Rp 25 jt atau Rp 2.5 jt<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Contoh lain<br />
• PKP D mengimpor barang kena pajak X yang<br />
tergolong mewah dengan nilai impor Rp<br />
50.000.000. Barang X tergolong mewah<br />
sehingga selain dikenakan PPN juga dikenakan<br />
PPnBM dengan tarif 20%. Penghitungan<br />
pajaknya:<br />
1. Dasar peghitungan pajak = 50 jt<br />
2. PPN = 10% x 50 jt = 5 jt<br />
3. PPnBM = 20% x 50 jt = 10 jt<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Pajak Bumi <strong>dan</strong> Bangunan<br />
• Pajak negara yang dikenakan terhadap bumi <strong>dan</strong> atau<br />
bangunan berdasarkan UU no 12 tahun 1985 tentang PBB<br />
sebagaimana telah diubah dengan UU no 12 tahun 1994<br />
• Obyek:<br />
1. Bumi = permukaan bumi (tanah & perairan) <strong>dan</strong> tubuh bumi<br />
yang ada di pedalaman serta laut wilayah Indonesia<br />
2. Bangunan = konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan<br />
secara tetap pada tanah <strong>dan</strong>/atau perairan<br />
Kecuali:<br />
a. Digunakan untuk kepentingan pelayanan umum<br />
b. Digunakan untuk kuburan, peninggalan purbakala atau<br />
sejenisnya<br />
c. Merupakan hutan lindung, suaka alam, hutan wisata dll<br />
d. Digunakan untuk perwakilan diplomatik<br />
e. Digunakan oleh ba<strong>dan</strong> <strong>dan</strong> perwakilan organisasi<br />
internasional<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Dasar Pengenaan PBB<br />
• Nilai Jual Objek Pajak (NJOP), ditetapkan<br />
berdasarkan wilayah melalui Kepmen Keu<br />
dengan pertimbangan dari gubernur, dengan<br />
memperhatikan:<br />
- Harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual<br />
beli secara wajar<br />
- Perbandingan harga dengan obyek lain yang<br />
sejenis <strong>dan</strong> berdekatan, serta fungsinya sama<br />
<strong>dan</strong> telah diketahui harganya<br />
- Nilai perolehan baru<br />
- Penentuan NJOP pengganti<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Nilai Jual Objek Pajak Tidak<br />
Kena Pajak (NJOPTKP)<br />
• Batas NJOP atas bumi <strong>dan</strong>/atau bangunan<br />
yang tidak kena pajak<br />
• Besarnya berbeda menurut kab/kota<br />
setinggi-tingginya Rp 12 juta<br />
• Wajib pajak memperoleh pengurangan<br />
NJOPTKP sebanyak-banyaknya satu kali<br />
dalam satu tahun pajak<br />
• Tidak bisa digabung dengan obyek pajak<br />
lainnya<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Dasar Penghitungan PBB<br />
• Nilai jual kena pajak (NJKP):<br />
Obyek pajak perkebunan : 40%<br />
Obyek pajak kehutanan : 40%<br />
Obyek pajak pertambangan : 20%<br />
Obyek pajak pedesaan/pertanian:<br />
NJOP > Rp 1M : 40%<br />
NJOP < Rp 1M : 20%<br />
• Tarif PBB : 0.5%<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Artinya:<br />
• Jika NJKP = 40% x (NJOP – NJOPTKP), maka<br />
PBB =<br />
0.5% x 40% x (NJOP – NJOPTKP)<br />
0.2% x (NJOP – NJOPTKP)<br />
• Jika NJKP = 20% x (NJOP – NJOPTKP)<br />
maka PBB =<br />
0.5% x 20% x (NJOP – NJOPTKP)<br />
0.1% x (NJOP – NJOPTKP)<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Contoh<br />
• Obyek Perumahan:<br />
- Luas tanah: 1000 m2 dg nilai jual Rp<br />
840.000/m2 (nilai jual tanah tersebut<br />
termasuk kelas A17 dengan nilai jual standar<br />
Rp 802.000/m2<br />
- Luas bangunan: 400 m2 dengan nilai jual Rp<br />
1 jt/m2 (masuk kelas A2 dengan harga<br />
standar Rp 968.000/m2)<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
Penghitungan PBB:<br />
• NJOP bumi = 1000 m2 x Rp 802.000 = Rp<br />
802.000.000<br />
• NJOP bangunan = 400 m2 x Rp 968.000 = Rp<br />
387.200.000<br />
• NJOP total = Rp. 1.189.200.000<br />
• NJOPTKP = Rp 12.000.000<br />
• NJOP untuk penghitungan = Rp 1.177.200.000<br />
• NJKP = 40% x Rp 1.177.200.000 = Rp 470.880.000<br />
• PBB terhutang = 0.5% x Rp 470.880.000 = Rp<br />
2.354.400<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>
END<br />
DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>