28.04.2015 Views

Chapter 5 - Departemen Ilmu Keluarga dan Konsumen | FEMA-IPB

Chapter 5 - Departemen Ilmu Keluarga dan Konsumen | FEMA-IPB

Chapter 5 - Departemen Ilmu Keluarga dan Konsumen | FEMA-IPB

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

PAJAK<br />

PAJAK<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


.<br />

PAJAK yang dibayarkan<br />

digunakan untuk kegiatan Penyelenggaraan Negara,<br />

<strong>dan</strong> Membiayai pembangunan<br />

seperti pembangunan gedung-gedung sekolah,<br />

Sarana Kesehatan (rumah sakit), sarana umum,<br />

pembangunan jalan raya, pertahanan <strong>dan</strong> keamanan<br />

negara, sarana penerangan, dll<br />

Sie<br />

Paj<br />

ak<br />

<strong>IPB</strong><br />

201<br />

0


1. orang pribadi;<br />

2. warisan yang belum<br />

terbagi sebagai satu kesatuan<br />

menggantikan yang berhak;<br />

3. ba<strong>dan</strong>; <strong>dan</strong><br />

4. bentuk usaha tetap.<br />

Wajib Pajak adalah orang<br />

pribadi atau ba<strong>dan</strong> yang<br />

telah memenuhi kewajiban<br />

subyektif (berdasarkan pada<br />

subyeknya, dalam arti<br />

memperhatikan keadaan diri<br />

Wajib Pajak) <strong>dan</strong> obyektif<br />

(berdasarkan pada obyeknya,<br />

tanpa memperhatikan<br />

keadaan diri<br />

Wajib Pajak).<br />

KEWAJIBAN PAJAK SUBYEKTIF OP<br />

MULAI<br />

BERAKHIR<br />

Saat dilahirkan<br />

Saat meninggal<br />

Saat berada di Indonesia Saat meninggalkan<br />

atau bertempat tinggal di Indonesia untuk<br />

Indonesia<br />

selama-lamanya.


Cara Pemungutan Pajak<br />

• Official Assesment (Penetapan oleh Pejabat<br />

Pajak) PBB<br />

• Self Assesment (Dihitung oleh Wajib Pajak<br />

sendiri) PPh ps 21<br />

• Withholding (Pemotongan <strong>dan</strong> /atau<br />

Pemungutan) PPh ps 22/23<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Pajak juga dapat dibedakan berdasarkan<br />

otoritas wilayah yang memungut pajak<br />

a. Pajak Daerah<br />

Pajak yang ditetapkan oleh masing-masing Daerah,<br />

berlaku hanya di Daerah di mana diterbitkannya<br />

Peraturan Perpajakan Daerah, <strong>dan</strong> digunakan untuk<br />

membiayai belanja masing-masing Daerah tersebut.<br />

Contohnya: Pajak Pembangunan I di DKI Jakarta, Pajak<br />

Reklame.<br />

b. Pajak Pusat<br />

Ditetapkan oleh Pemerintah Pusat, <strong>dan</strong> berlaku bagi<br />

Wajib Pajak di Negara tersebut. Yang berlaku di<br />

Indonesia, misalnya: Pajak Penghasilan sebagaimana<br />

ditetapkan dengan Un<strong>dan</strong>g-un<strong>dan</strong>g Nomor 17 Tahun<br />

2000.<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Perpajakan yang Berlaku<br />

• Pajak Penghasilan<br />

• Pajak Pertambahan Nilai<br />

• Pajak Bumi <strong>dan</strong> Bangunan<br />

• Bea Materai<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


(SIE PAJAK/MELA/20010)


Pajak Penghasilan (PPh)<br />

• Pajak yang dikenakan berkaitan dengan<br />

penghasilan yang diterima selama satu tahun<br />

pajak<br />

• Subyek PPh: orang pribadi yang bertempat<br />

tinggal di Indonesia atau berada di Indonesia<br />

lebih dari 183 hari dalam jangka waktu 12 bulan<br />

atau yang dalam suatu tahun pajak berada di<br />

Indonesia <strong>dan</strong> mempunyai niat untuk bertempat<br />

tinggal di Indonesia<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


PAJAK PENGHASILAN<br />

A D A L A H<br />

PAJAK YANG DIKENAKAN<br />

• TERHADAP SUBJEK PAJAK<br />

• ATAS PENGHASILAN YANG<br />

• DITERIMA ATAU DIPEROLEHNYA<br />

• DALAM TAHUN PAJAK


WAJIB PAJAK<br />

ORANG PRIBADI<br />

BADAN<br />

1 orang<br />

1 keluarga dianggap sebagai<br />

satu kesatuan ekonomis<br />

• sekumpulan orang <strong>dan</strong> atau modal<br />

• yang merupakan kesatuan<br />

• baik yang melakukan usaha<br />

maupun tidak melakukan usaha


Kewajiban NPWP = PPh<br />

UNDANG<br />

UNDANG<br />

USAHA / KEGIATAN<br />

PEK. BEBAS<br />

SUBJEK PAJAK<br />

WAJIB PAJAK<br />

NPWP<br />

• Orang Pribadi<br />

• Ba<strong>dan</strong><br />

NON - USAHA<br />

NON - PEK. BEBAS<br />

OP<br />

> PTKP<br />

Ya


Tidak termasuk:<br />

• Ba<strong>dan</strong> perwakilan negara asing<br />

• Pejabat perwakilan diplomatik <strong>dan</strong> konsulat<br />

• Organisasi internasional<br />

• Pejabat-pejabat perwakilan organisasi<br />

internasional<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Obyek Pajak Penghasilan<br />

• Penghasilan yaitu setiap kemampuan ekonomis<br />

yang diterima atau diperoleh WP, baik yang<br />

berasal dari Indonesia maupun dari luar<br />

Indonesia, yang dapat dipakai untuk konsumsi<br />

atau untuk menambah kekayaan WP yang<br />

bersangkutan dengan nama <strong>dan</strong> dalam bentuk<br />

apapun, termasuk: gaji, upah, tunjangan, honor,<br />

bonus, gratifikasi, hadiah, laba usaha,<br />

keuntungan, deviden, bunga, royalti, dll.<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Sie Pajak <strong>IPB</strong> 2010


Tidak termasuk obyek pajak:<br />

• Bantuan atau sumbangan zakat<br />

• Harta hibahan dari keluarga sedarah<br />

• Warisan<br />

• Harta termasuk setoran tunai yang diterima oleh<br />

ba<strong>dan</strong> sebagai pengganti saham atau<br />

penyertaan modal<br />

• Imbalan dalam bentuk natura <strong>dan</strong> atau<br />

kenikmatan<br />

• Pembayaran dari perusahaan asuransi<br />

• Dll.<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Pajak Penghasilan Pasal 21<br />

• Pajak atas penghasilan berupa gaji, upah,<br />

honorarium, tunjangan, <strong>dan</strong> pembayaran lain<br />

yang diterima atau diperoleh<br />

• Pemotong PPh ps 21:<br />

1. Pemberi kerja<br />

2. Bendaharawan pemerintah<br />

3. Dana pensiun, jamsostek, PT Taspen<br />

4. Perusahaan, ba<strong>dan</strong> <strong>dan</strong> bentuk usaha tetap<br />

5. Yayasan, lembaga, kepanitiaan, asosiasi<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Penerima Penghasilan yang<br />

dipotong PPh pasal 21<br />

• PEgawai tetap<br />

• Tenaga lepas<br />

• Penerima pensiun<br />

• Penerima honorarium<br />

• Penerima upah<br />

• Tenaga ahli<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Tarif <strong>dan</strong> Penerapannya<br />

• Wajib Pajak Orang Pribadi Dalam Negeri<br />

Lapisan Penghasilan Kena Pajak<br />

Tarif<br />

s/d Rp 50 juta 5%<br />

Diatas Rp 50 juta – Rp 250 juta 15%<br />

Diatas Rp 250 juta – Rp 500 juta 25%<br />

Diatas Rp 500 juta 30%<br />

Tarif Deviden 10%<br />

Tidak memiliki NPWP (Untuk PPh Pasal 21) 20% lebih tinggi dari yang<br />

seharusnya<br />

Tidak mempunyai NPWP untuk yang dipungut<br />

/potong(Untuk PPh Pasal 23)<br />

100% lebih tinggi dari yang<br />

seharusnya<br />

Pembayaran Fiskal untuk yang punya NPWP<br />

Gratis<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Penghitungan Penghasilan<br />

Kena Pajak (PKP):<br />

• Pegawai tetap:<br />

Penghasilan bruto – biaya jabatan (5% dari<br />

penghasilan atau maks Rp 6.000.000 per tahun)<br />

– iuran pensiun – iuran jaminan hari tua –<br />

penghasilan tidak kena pajak (PTKP)<br />

• Penerima pensiun:<br />

Penghasilan bruto – biaya pensiun (5% dari bruto<br />

atau maks Rp 432.000 per tahun) – PTKP<br />

• Pegawai tidak tetap, pemagang, calon pegawai:<br />

Penghasilan bruto – PTKP<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Ketentuan lain<br />

• Penerima honorarium: tarif x penghasilan bruto<br />

• Tenaga ahli: 15% x perkiraan penghasilan neto (50% dari<br />

penghasilan bruto)<br />

• Penerima upah harian:<br />

> 1/10 UMP or UMK s/d < UMP or UMK <br />

5% dari penghasilan bruto – 1/10 UMP/UMK<br />

> UMP/UMK 5% x (penghasilan bruto – PTKP)<br />

• Penerima pesangon dll:<br />

diatas Rp 25 jt – 50 jt: 5% dr penghasilan bruto<br />

diatas Rp 50 jt – 100 jt: 10%<br />

diatas Rp 100 jt – 200 jt: 15%<br />

diatas Rp 200 jt: 25%<br />

• Pejabat negara, PNS, anggota polri/TNI yang menerima<br />

honorarium dipotong 15%, kecuali untuk PNS gol IId ke<br />

bawah, Peltu/Ajun Inspektur/Tk 1 ke bawah<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Penghasilan Tidak Kena Pajak<br />

(PTKP)<br />

Keterangan<br />

Setahun<br />

Diri Wajib Pajak Orang Pribadi Rp. 15.840.000,-<br />

Tambahan untuk Wajib Pajak yang kawin Rp. 1.320.000,-<br />

Tambahan untuk seorang istri yang<br />

penghasilannya digabung dengan penghasilan<br />

suami.<br />

Tambahan untuk setiap anggota keturunan<br />

sedarah semenda dalam garis keturunan lurus<br />

serta anak angkat yang diatnggung<br />

sepenuhnya , maksimal 3 orang untuk setiap<br />

keluarga<br />

Rp. 15.840.000,-<br />

Rp. 1.320.000,-<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Jenis SPT Tahunan<br />

ORANG PRIBADI<br />

BADAN<br />

1770 S<br />

(sederhana)<br />

1770<br />

1771<br />

WP yg menerima :<br />

ph hanya dari 1 pemberi<br />

kerja,<br />

dikenakan PPh Final,<br />

dikenakan PPh tersendiri,<br />

bukan Objek<br />

WP yg<br />

melakukan usaha<br />

/ pekerjaan bebas<br />

WP Ba<strong>dan</strong>


WP OP YG MENGGUNAKAN 1770 S<br />

PENGHASILAN<br />

WP Sebagai Karyawan Hanya Pada Satu<br />

Pemberi Kerja (Ba<strong>dan</strong> / Orang Pribadi)<br />

1<br />

2<br />

3<br />

4<br />

PEKERJAAN<br />

DARI SATU<br />

PEMBERI KERJA<br />

DIKENAKAN<br />

PPh FINAL<br />

DIKENAKAN<br />

PAJAK<br />

TERSENDIRI<br />

BUKAN<br />

OBJEK<br />

• Bunga Deposito, Tabungan, Diskonto<br />

SBI<br />

• Bunga/diskonto Obligasi di Bursa Efek<br />

• Penjualan Saham di Bursa Efek<br />

• Hadiah Undian<br />

• Dll<br />

(akan disampaikan kemudian)<br />

• Penghasilan Istri dari 1 pemberi kerja<br />

• Penghasilan anak dari pekerjaan<br />

• Bantuan/sumbangan/hibah<br />

• Warisan<br />

• Bagian laba anggota CV tidak atas<br />

saham, persekutuan, perkumpulan,<br />

firma, kongsi<br />

• Klaim asuransi kesehatan, kecelakaan,<br />

jiwa, dwiguna, beasiswa


Contoh Penghitungan PPh ps 21<br />

• Seorang WP kawin <strong>dan</strong> memiliki 3 orang<br />

anak. Ia seorang dokter dengan penghasilan<br />

bruto Rp 300.000.000 per tahun. Berapa<br />

pajak yang dibayar?<br />

Penghasilan bruto = 300.000.000<br />

Perkiraan penghasilan neto = 150.000.000<br />

Pajak PPh yang dibayarkan =<br />

15% x 150.000.000 = 22.500.000<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Contoh Penghitungan PPh ps 21<br />

• Seorang WP kawin <strong>dan</strong> memiliki 3 orang anak. Ia<br />

seorang PNS dengan penghasilan bruto Rp 200.000.000<br />

per tahun. Iuran pensiun <strong>dan</strong> jaminan hari tua = 200.000<br />

per bulan. Berapa pajak yang dibayar?<br />

Penghasilan bruto = 200.000.000<br />

Perkiraan penghasilan neto =<br />

200.000.000 – 6.000.000 – 12x200.000 – (15.840.000 +<br />

1.320.000 + 3x1.320.000) = 170.480.000<br />

Pajak PPh yang dibayarkan =<br />

5% x 50 jt + 15% x 120.480.000= 20.572.000<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Latihan<br />

• Bapak Budi, pegawai pada perusahaan PT XYZ, menikah tanpa anak,<br />

memperoleh gaji sebulan Rp. 4.000.000,00. PT XYZ mengikuti<br />

program Jamsostek, premi Jaminan Kecelakaan Kerja <strong>dan</strong> premi<br />

Jaminan Kematian dibayar oleh pemberi kerja dengan jumlah<br />

masing-masing 0,50% <strong>dan</strong> 0,30% dari gaji. PT XYZ menanggung<br />

iuran Jaminan Hari Tua setiap bulan sebesar 3,70% dari gaji<br />

se<strong>dan</strong>gkan Bapak Budi membayar iuran Jaminan Hari Tua sebesar<br />

2,00% dari gaji setiap bulan. Di samping itu PT XYZ juga mengikuti<br />

program pensiun untuk pegawainya.<br />

• PT XYZ membayar iuran pensiun untuk Bapak Budi ke <strong>dan</strong>a pensiun,<br />

yang pendiriannya telah disahkan oleh Menteri Keuangan, setiap<br />

bulan sebesar Rp. 140.000,00, se<strong>dan</strong>gkan Bapak Budi membayar<br />

iuran pensiun sebesar Rp.100.000,00.<br />

• Bagaimana perhitungan untuk mengetahui berapa besarnya pajak<br />

(penghasilan) yang harus dipotong PT XYZ untuk satu bulannya?<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Jawab<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Gaji sebulan 4.000.000<br />

Premi Jaminan Kecelakaan Kerja 20.000<br />

Premi Jaminan Kematian 12.000<br />

Jumlah<br />

Penghasilan Bruto<br />

4.032.000<br />

Pengurangan :<br />

1. Biaya Jabatan 201.600<br />

2. Iuran Pensiun 100.000<br />

3. Iuran Jaminan Hari Tua 80.000<br />

Jumlah Pengurangan 381.600<br />

Penghasilan Neto Sebulan 3.650.400<br />

Penghasilan Neto Setahun 43.804.800<br />

PTKP<br />

- Diri WP Sendiri 15.840.000<br />

- Status Kawin 1.320.000<br />

Jumlah PTKP 17.160.000<br />

Penghasilan Kena Pajak Setahun 26.644.800<br />

Pembulatan 26.644.000<br />

PPh Pasal 21 Setahun 5% x<br />

Rp26.644.000<br />

1.332.200<br />

PPh Pasal 21 Sebulan Rp1.332.200 / 12 111.017


Pajak Penghasilan Pasal 22<br />

• Pajak penghasilan yang dipungut oleh:<br />

1.Bendaharawan pemerintah berkenaan<br />

dengan pembayaran atas penyerahan barang<br />

2.Ba<strong>dan</strong>-ba<strong>dan</strong> tertentu berkenaan dengan<br />

kegiatan bi<strong>dan</strong>g impor atau usaha di bi<strong>dan</strong>g<br />

lain<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Pajak Penghasilan Pasal 23<br />

• Pajak yang dipotong atas penghasilan yang<br />

berasal dari modal, penyerahan jasa atau<br />

hadiah <strong>dan</strong> penghargaan selain yang telah<br />

dipotong PPh pasal 21<br />

Contohnya:<br />

• Deviden, bunga royalti: 15%<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Pajak penghasilan atas<br />

hadiah <strong>dan</strong> penghargaan<br />

• Hadiah undian: 25%<br />

• Hadiah atau penghargaan perlombaan:<br />

PPh ps 21 (WPOP dalam negeri)<br />

PPh ps 26 (20%) untuk WP Luar Negeri<br />

• Penghargaan atas prestasi<br />

• Hadiah atas pekerjaan, jasa, dll<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Pajak Pertambahan Nilai:<br />

dikenakan atas:<br />

• Penyerahan barang kena pajak di dalam daerah<br />

pabean yang dilakukan pengusaha<br />

• Impor barang kena pajak<br />

• Penyerahan jasa kena pajak di dalam daerah<br />

pabean yang dilakukan pengusaha<br />

• Pemanfaatan jasa kena pajak dari luar daerah<br />

pabean di dalam daerah pabean atau<br />

• Ekspor barang kena pajak oleh pengusaha kena<br />

pajak<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Barang yang tidak dikenakan<br />

PPN<br />

• Barang hasil pertambangan<br />

• Barang kebutuhan pokok<br />

• Makanan <strong>dan</strong> minuman yang disajikan di<br />

resto, hotel, dll.<br />

• Uang, emas batangan, <strong>dan</strong> surat-surat<br />

berharga<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Jasa yang tidak dikenakan<br />

PPN<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g pelayanan kesehatan medis<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g pelayanan sosial<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g pengiriman surat berperangko<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g perbankan, asuransi, sewa guna usaha<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g keagamaan<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g pendidikan<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g kesenian<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g penyiaran yang bukan bersifat komersial<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g angkutan umum<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g tenaga kerja<br />

• Jasa bi<strong>dan</strong>g perhotelan<br />

• Jasa yang disediakan oleh pemerintah<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Tarif PPN <strong>dan</strong> PPN-BM<br />

• Tarif PPN = 10%<br />

• Tarif PPnBM = 10 – 200%<br />

Contoh:<br />

PKP A menjual tunai barang kena pajak kepada<br />

PKP B dengan harga jual Rp 25jt. PPN yang<br />

terhutang yang dipungut oleh PKP A adalah 10% x<br />

Rp 25 jt atau Rp 2.5 jt<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Contoh lain<br />

• PKP D mengimpor barang kena pajak X yang<br />

tergolong mewah dengan nilai impor Rp<br />

50.000.000. Barang X tergolong mewah<br />

sehingga selain dikenakan PPN juga dikenakan<br />

PPnBM dengan tarif 20%. Penghitungan<br />

pajaknya:<br />

1. Dasar peghitungan pajak = 50 jt<br />

2. PPN = 10% x 50 jt = 5 jt<br />

3. PPnBM = 20% x 50 jt = 10 jt<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Pajak Bumi <strong>dan</strong> Bangunan<br />

• Pajak negara yang dikenakan terhadap bumi <strong>dan</strong> atau<br />

bangunan berdasarkan UU no 12 tahun 1985 tentang PBB<br />

sebagaimana telah diubah dengan UU no 12 tahun 1994<br />

• Obyek:<br />

1. Bumi = permukaan bumi (tanah & perairan) <strong>dan</strong> tubuh bumi<br />

yang ada di pedalaman serta laut wilayah Indonesia<br />

2. Bangunan = konstruksi teknik yang ditanam atau dilekatkan<br />

secara tetap pada tanah <strong>dan</strong>/atau perairan<br />

Kecuali:<br />

a. Digunakan untuk kepentingan pelayanan umum<br />

b. Digunakan untuk kuburan, peninggalan purbakala atau<br />

sejenisnya<br />

c. Merupakan hutan lindung, suaka alam, hutan wisata dll<br />

d. Digunakan untuk perwakilan diplomatik<br />

e. Digunakan oleh ba<strong>dan</strong> <strong>dan</strong> perwakilan organisasi<br />

internasional<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Dasar Pengenaan PBB<br />

• Nilai Jual Objek Pajak (NJOP), ditetapkan<br />

berdasarkan wilayah melalui Kepmen Keu<br />

dengan pertimbangan dari gubernur, dengan<br />

memperhatikan:<br />

- Harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual<br />

beli secara wajar<br />

- Perbandingan harga dengan obyek lain yang<br />

sejenis <strong>dan</strong> berdekatan, serta fungsinya sama<br />

<strong>dan</strong> telah diketahui harganya<br />

- Nilai perolehan baru<br />

- Penentuan NJOP pengganti<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Nilai Jual Objek Pajak Tidak<br />

Kena Pajak (NJOPTKP)<br />

• Batas NJOP atas bumi <strong>dan</strong>/atau bangunan<br />

yang tidak kena pajak<br />

• Besarnya berbeda menurut kab/kota<br />

setinggi-tingginya Rp 12 juta<br />

• Wajib pajak memperoleh pengurangan<br />

NJOPTKP sebanyak-banyaknya satu kali<br />

dalam satu tahun pajak<br />

• Tidak bisa digabung dengan obyek pajak<br />

lainnya<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Dasar Penghitungan PBB<br />

• Nilai jual kena pajak (NJKP):<br />

Obyek pajak perkebunan : 40%<br />

Obyek pajak kehutanan : 40%<br />

Obyek pajak pertambangan : 20%<br />

Obyek pajak pedesaan/pertanian:<br />

NJOP > Rp 1M : 40%<br />

NJOP < Rp 1M : 20%<br />

• Tarif PBB : 0.5%<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Artinya:<br />

• Jika NJKP = 40% x (NJOP – NJOPTKP), maka<br />

PBB =<br />

0.5% x 40% x (NJOP – NJOPTKP)<br />

0.2% x (NJOP – NJOPTKP)<br />

• Jika NJKP = 20% x (NJOP – NJOPTKP)<br />

maka PBB =<br />

0.5% x 20% x (NJOP – NJOPTKP)<br />

0.1% x (NJOP – NJOPTKP)<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Contoh<br />

• Obyek Perumahan:<br />

- Luas tanah: 1000 m2 dg nilai jual Rp<br />

840.000/m2 (nilai jual tanah tersebut<br />

termasuk kelas A17 dengan nilai jual standar<br />

Rp 802.000/m2<br />

- Luas bangunan: 400 m2 dengan nilai jual Rp<br />

1 jt/m2 (masuk kelas A2 dengan harga<br />

standar Rp 968.000/m2)<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


Penghitungan PBB:<br />

• NJOP bumi = 1000 m2 x Rp 802.000 = Rp<br />

802.000.000<br />

• NJOP bangunan = 400 m2 x Rp 968.000 = Rp<br />

387.200.000<br />

• NJOP total = Rp. 1.189.200.000<br />

• NJOPTKP = Rp 12.000.000<br />

• NJOP untuk penghitungan = Rp 1.177.200.000<br />

• NJKP = 40% x Rp 1.177.200.000 = Rp 470.880.000<br />

• PBB terhutang = 0.5% x Rp 470.880.000 = Rp<br />

2.354.400<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>


END<br />

DEPARTEMEN IKK - <strong>IPB</strong>

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!