C, D eta E dokumentuak. Katalogoa, Azterketa ... - Andoaingo Udala
C, D eta E dokumentuak. Katalogoa, Azterketa ... - Andoaingo Udala
C, D eta E dokumentuak. Katalogoa, Azterketa ... - Andoaingo Udala
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ANDOAINGO PLAN OROKORRA D Dokumentua.- EKONOMIKO-FINANTZARIOAREN AZTERKETA<br />
Testu Bategina. 2.011ko Apirila<br />
4.2.7.-ANDOAINGO PLAN OROKORREKO GARAPEN BERRIETAN APLIKAGARRIAK DIREN<br />
ERABILEREN HAZTAPEN KOEFIZIENTEAK ETA ERREGIMEN EKONOMIKO-<br />
JURIDIKOA.<br />
5. <strong>eta</strong> 6. puntu<strong>eta</strong>n azaldutako batez besteko salmenta balioei hondarreko metodo estatikoa<br />
aplikatuz gero, erabileren haztapen koefiziente hauek atera dira:<br />
ERABILERA ETA ERREGIMEN JURIDIKO-<br />
EKONOMIKOA<br />
AYUNTAMIENTO DE ANDOAIN – ANDOAINGO UDALA<br />
LURZORU<br />
HIRITARTUAREN<br />
JASANARAZPEN<br />
BALIOAK, €/m 2 (t)<br />
HAZTAPEN<br />
KOEFIZIENTEAK<br />
a.- Etxebizitzak<br />
- BOE - Erregimen Orokorra 229,95 1,0<br />
- BOET– Erregulazio Autonomikoko Erregimen<br />
Tasatua<br />
488,64 2,1<br />
- UET– Erregimen Berezia 488,64 2,1<br />
a.1 etx. Alde zaharreko egoitzakoa – Sustapen<br />
pribatua<br />
1.260,43 5,5<br />
a.2 etx. Eraikuntza<br />
Sustapen pribatua<br />
irekiko egoitzakoa – 1.331,74 5,8<br />
a.3.1 etx. Garapen txikiko egoitzakoa 1.403,04 6,1<br />
(komunak) – Sustapen pribatua<br />
a.3.2 etx. Egoitzakoa, familia bakarreko atxikiak<br />
– Sustapen pribatua<br />
1.474,35 6,4<br />
- a.4 etx. Eraikuntza bakanduko egoitzakoa 1.545,65 6,7<br />
b.- Industriala 515,65 2,2<br />
c.- Hirugarren sektorekoa, eraikuntza 486,52 2,1<br />
bereizian<br />
d.- Merkataritzakoa, beheko solairuan<br />
e.- Aparkalekuak<br />
426,96 1,9<br />
- BOEei atxikiak 96,81 0,4<br />
- BOETei atxikiak 128,57 0,6<br />
- UETei atxikiak 128,57 0,6<br />
- Sustapen librekoak 169,13 0,7<br />
4.2.8.-HAZTAPEN KOEFIZIENTEAK APLIKATZEKO IRIZPIDEAK.<br />
* Oro har, Plan Orokor hon<strong>eta</strong>n zehaztutako erabileren haztapen koefizienteak hartuko dira,<br />
alde batetik, erreferentziako parametro orokor gisa, <strong>eta</strong>, bestetik, esparru guzti-guzti<strong>eta</strong>n<br />
antolatutako erabileren araberako lurzoruaren jasanarazpen balioaren batez besteko edota<br />
baterako balio ekonomikoaren adierazle gisa.<br />
* Azterlan ekonomiko hon<strong>eta</strong>n ezarritako haztapen koefizienteak aplikagarriak izango dira Plan<br />
Orokor honek antolamendu xehekatua ezarri duen esparru guzti<strong>eta</strong>n.<br />
Hala ere, beharrezkoak gerta litezkeen hainbanatze tresnarik balego, koefizienteak eguneratu<br />
ahal izango dira edo tresna horiek erasandako esparruen ezaugarri zehatz<strong>eta</strong>ra egokitu, betiere<br />
komenigarria dela justifikatuz gero.<br />
* Era berean, aipatu hainbanatze tresnak egitea <strong>eta</strong> izapidetzea beharrezkoa ez bada, <strong>eta</strong><br />
erkidegoak hirigintza jarduerak sortutako gainbalio<strong>eta</strong>n parte hartzeagatik legez ezarritako<br />
eraikigarritasun portzentajea <strong>Udala</strong>ri doan lagatzeko legezko obligazioa badago, lagapen hori<br />
kuantifikatzeko <strong>eta</strong>, beharrezkoa balitz, ekonomikoki balioztatzeko, Plan Orokor hon<strong>eta</strong>n<br />
zehaztutako erabileren haztapen koefizienteak <strong>eta</strong> horiei atxikitako lurzoruaren jasanarazpen<br />
balioak hartuko dira erreferentzia gisa.<br />
Edonola ere, aurrekoa ezeztatu gabe <strong>eta</strong> betiere komenigarria dela justifikatzen bada,<br />
dagokion udal lizentzia ematearekin batera edota, beharrezkoa izanez gero, berariazko espediente<br />
14
Change language