C, D eta E dokumentuak. Katalogoa, Azterketa ... - Andoaingo Udala
C, D eta E dokumentuak. Katalogoa, Azterketa ... - Andoaingo Udala
C, D eta E dokumentuak. Katalogoa, Azterketa ... - Andoaingo Udala
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ANDOAINGO PLAN OROKORRA D Dokumentua.- EKONOMIKO-FINANTZARIOAREN AZTERKETA<br />
Testu Bategina. 2.011ko Apirila<br />
- Kalte-ordainak xedatzea:<br />
Aurreko bi kasu<strong>eta</strong>n, kalte-ordainak xedatu dira gaur egun dauden jarduera<br />
ekonomikoen alorreko eraikuntza guztiak okupatuta daudela ulerturik. Horregatik,<br />
ondorengo lan fase<strong>eta</strong>n, hau da, antolamendu xehekatukoan nahiz haren<br />
gauzapenekoan, hori egiaztatu beharko da, <strong>eta</strong>, behar bada, orain ezarri diren<br />
kopuruak jaitsi ahal izango dira.<br />
- Komunitatearen ekipamenduko erabiler<strong>eta</strong>rako eraikinak eraistea:<br />
Antolamenduak garatzeko beharrezkoa bada komunitatearen ekipamenduko<br />
erabiler<strong>eta</strong>rako eraikinak eraistea, oro har alderdi osoari jasanarazi beharreko<br />
hirigintza kargatzat hartuko da eraikin horiek ostera jasotzearen kostu balioetsia, <strong>eta</strong><br />
materiala lekualdatzeko behar den kopuru bat, gaur egungo azalera eraikiaren<br />
arabera ezarria, gehitu beharko zaio horri.<br />
c.2.- Hirigintza kargen balioztapen orokorra:<br />
Plan Orokorraren izaerari <strong>eta</strong> ikusmoldeari jarraiki, alderdi bakoitzeko hiritartze lan<strong>eta</strong>rako kopuru<br />
ekonomikoa xedatuko da antolamenduak, Plan Orokor honi dagokion mailan, identifikatzen dituen<br />
lan garrantzitsuenen kostuak oro har balioztatuta; edonola ere, alderdi bakoitzaren gainean<br />
azterk<strong>eta</strong> xehekatua egingo da.<br />
Hiritartze lanen analisi orokor baten ondoriozko kopuru <strong>eta</strong> kostu balioetsiak dira horien, <strong>eta</strong>, duten<br />
doitasun maila edozein dela ere, gero <strong>eta</strong> gehiago zehaztu beharko dira antolamendua gauzatzeko<br />
landuko diren dokumentu<strong>eta</strong>n; alegia, gero <strong>eta</strong> zehatzago <strong>eta</strong> zorrotzago taxutu beharko dira<br />
alderdi horientzat behin betiko ezartzen diren azterk<strong>eta</strong> xehekatu<strong>eta</strong>n.<br />
Azkenik, hirigintza kargei buruz berariaz adierazi behar da bideragarritasun ekonomikoari buruzko<br />
azterlan hon<strong>eta</strong>n ez direla aintzat hartuak izan honakoak:<br />
- Alderdi<strong>eta</strong>ko sistema lokalen sarerako zuzkidurak ezartze aldera, lursailak erreserbatu<br />
ahal izateko gutxieneko estandarrak bete ezin direlako, alderdi hori<strong>eta</strong>tik kanpo ekonomikoki<br />
ordezkatuak edota beteak izan daitezkeen hirigintza betebeharrak.<br />
- Ez dira balioztatuak izan, bestalde, hirigintza antolamenduko ezaugarri bereizgarriak<br />
erasanak izan daitezkeelako, kasu bakoitzean hartzen diren esku-hartze neurriak betetzeak<br />
dakartzan kostuak.<br />
- Auzi horiek hirigintza antolatu <strong>eta</strong> gauzatzeko egingo diren dokumentu<strong>eta</strong>n xedatu <strong>eta</strong><br />
zehaztu beharko dira.<br />
Aurrez azaldutako irizpide guztiei erreparatuz, alderdi bakoitzerako planteatutako antolamendu<br />
proposamenen bideragarritasun ekonomikoa aztertu da.<br />
4.2.9.2.- Plan Orokorrean planteatutako hirigintza garapenen bideragarritasun ekonomikoa<br />
aztertzeko irizpide orokorrak aplikatzea.<br />
Aplikazioa Landa Lurzoruan <strong>eta</strong> Lurzoru Hiritartuan.<br />
Bestalde, <strong>eta</strong> Euskadiko Lurzoruaren <strong>eta</strong> Hirigintzaren 2/2006 Lege berria aplikatuz, dokumentu<br />
honek bere egiten ditu garapen berrien bideragarritasun ekonomikoaren analisian zuzenean<br />
eragiten duten zenbait irizpide orokor; izan ere, aipatu Legeak, jada azaldu dugun moduan,<br />
aldak<strong>eta</strong> garrantzitsuak egin ditu, aurreko Legearekiko, jabetza eskubideei <strong>eta</strong> lurzorua<br />
balioztatzeko irizpideei dagokienean.<br />
Landa Lurzoruari <strong>eta</strong> Lurzoru Hiritartuari buruzko atalean, sailak landa lurzoruaren edo lurzoru<br />
hiritartuaren baitan txertatzea, biak ere aipatu Legean arautuak, bereziki garrantzitsua da,<br />
hirigintza eraikigarritasuna balorazio erreferentzia baita lurzoru hiritartuan txertatutako sailentzat,<br />
baina ez, ordea, landa lurzoruan txertatutakoentzat.<br />
Orain proposatzen ari garen analisiaren abiapuntu gisa, hirigintza eraikigarritasuna da lursailak<br />
balioztatzeko erreferentzia ekonomiko nagusia.<br />
AYUNTAMIENTO DE ANDOAIN – ANDOAINGO UDALA<br />
18
Change language