Allegato A alla delibera di Consiglio Comunale n. 84 del 16-17/6 ...

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S C H E D A 8 Unità edilizia di base residenziale preottocentesca parzialmente trasformata (tipo pt). Parte I - Descrizione Per unità edilizia di base residenziale preottocentesca parzialmente trasformata si intende l’unità di cui è certa la caratterizzazione preottocentesca, data dal sostanziale rispetto del modello di occupazione del lotto e dal permanere di elementi originari planimetrici e di prospetto, ma è incerta, per le trasformazioni subite, l’appartenenza a un tipo specifico fra quelli precedentemente individuati. Parte II - Prescrizioni per le trasformazioni fisiche (1) L’accertamento dello stato di alterazione dell’edificio - reversibile o irreversibile - secondo la procedura dell’art. 4 delle NTA, comprenderà l’individuazione (almeno attendibile) della categoria tipologica preottocentesca originaria, se riconoscibile (2) Fatto questo, valgono le indicazioni per le trasformazioni fisiche e le utilizzazioni compatibili spettanti a quella categoria. (3) Possibilità di realizzare abbaini di falda, ad una o due falde, in coerenza con il mantenimento delle caratteristiche presenti, oppure con la ricostituzione di quelle precedenti alle parziali trasformazioni intervenute, nel rispetto, in questo secondo caso, delle indicazioni relative alle trasformazioni fisiche dettate per i tipi preottocenteschi ai quali si intende ricondurre l’unità edilizia interessata; la predetta possibilità è comunque subordinata alle dimensioni, alla struttura ed alla forma delle coperture, nonché alla partitura dei prospetti sottostanti, dovendo in ogni caso essere coerente con tali aspetti, nonché con la partitura degli eventuali abbaini preesistenti. (4) Fino all’accertamento dello stato di alterazione sono consentiti esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Parte III - Destinazioni d’uso compatibili (1) A tutti i piani: abitazioni; abitazioni collettive; uffici direzionali; uffici privati; musei; sedi espositive; biblioteche; archivi; attrezzature associative; attrezzature ricreative; attrezzature culturali. (2) Al piano terra, ed a condizione che i piani superiori siano serviti da autonomi collegamenti verticali: artigianato; esercizi commerciali al minuto; pubblici esercizi. (3) A tutti i piani, a condizione che almeno uno di questi abbia superficie utile abitabile superiore a 200 mq, ed a condizione che le eventuali abitazioni presenti nella medesima 42
unità edilizia abbiano accesso separato: alberghi, pensioni e locande; residenze turisticoalberghiere; ostelli; uffici aperti al pubblico; attrezzature per l’istruzione. (4) Sono ammessi, anche in presenza di superfici utili abitabili inferiori a mq. 200, ampliamenti di attività ricettive esistenti alla data di adozione della presente variante purché rientrino all’interno della singola unità edilizia. 43
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