Allegato A alla delibera di Consiglio Comunale n. 84 del 16-17/6 ...

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unità edilizia abbiano accesso separato: alberghi, pensioni e locande; residenze turisticoalberghiere; ostelli; strutture ricettive alberghiere; strutture ricettive extralberghiere adibite ad uso ricettivo esclusivo; uffici aperti al pubblico; attrezzature per l’istruzione. (4) Sono ammessi, anche in presenza di superfici utili abitabili inferiori a mq. 200, ampliamenti di attività ricettive alberghiere esistenti alla data di adozione della presente variante purché rientrino all’interno della singola unità edilizia. 62
S C H E D A 9 Unità edilizia di base residenziale preottocentesca oggetto di fusioni od addizioni (tipo fa). Parte I - Descrizione Per unità edilizia di base residenziale preottocentesca oggetto di fusioni od addizioni si intende l’unità edilizia risultante dall’aggregazione di due o più organismi, o parti di organismi, originariamente autonomi, la quale ha dato luogo a modifiche rilevanti delle caratteristiche proprie del tipo o dei tipi preottocenteschi originari. Il processo di aggregazione segue spesso modalità ricorrenti: è frequente, in particolare, l’aggregazione di unità edilizie di base residenziali preottocentesche originarie a fronte monocellulare.(tipo A). Parte II - Prescrizioni per le trasformazioni fisiche 1.1 Mantenimento dell’assetto strutturale, distributivo e compositivo presente, riconosciuto come un organismo coerente sebbene non originario; 2.1 Trasformazioni funzionali a tale mantenimento, che tuttavia non rendano irrealizzabile, o più difficilmente realizzabile, la ricostruzione degli elementi originari. (3) Possibilità di realizzare abbaini di falda, ad una o due falde, in coerenza con il mantenimento delle caratteristiche presenti, oppure con la ricostituzione di quelle precedenti alle trasformazioni intervenute, nel rispetto, in questo secondo caso, delle indicazioni relative alle trasformazioni fisiche dettate per i tipi preottocenteschi ai quali si intende ricondurre l’unità edilizia interessata; la predetta possibilità è comunque subordinata alle dimensioni, alla struttura ed alla forma delle coperture, nonché alla partitura dei prospetti sottostanti, dovendo in ogni caso essere coerente con tali aspetti, nonché con la partitura degli eventuali abbaini preesistenti. Parte III - Destinazioni d’uso compatibili (1) A tutti i piani: abitazioni; abitazioni collettive; uffici direzionali; uffici privati; studi professionali; musei; sedi espositive; biblioteche; archivi; attrezzature associative; attrezzature ricreative; attrezzature culturali. (2) Al piano terra, a condizione che i piani superiori siano serviti da autonomi collegamenti verticali: artigianato; esercizi commerciali al minuto; pubblici esercizi. (3) A tutti i piani, a condizione che almeno uno di questi abbia superficie utile abitabile superiore a 200 mq, ed a condizione che le eventuali abitazioni presenti nella medesima unità edilizia abbiano accesso separato: alberghi, pensioni e locande; residenze turistico- 63
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