LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: -tra gli ... - Città di Chioggia

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ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO PER L’ATTUAZIONE DEL PROGRAMMA INTEGRATO DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA, EDILIZIA ED AMBIENTALE – ZONA ARENILE - F1. Oggi …………………….dinanzi a me Notaio ………………….è comparso il signor:……………………………….nato ………………il ………….., legale rappresentante della …………………………, con sede in ………………………, c.f. ………………. , P.IVA ………………………….. parte che per brevità nel prosieguo verrà denominata “parte privata”; Premesso che: - tra gli obiettivi di gestione del Comune rientra la riqualificazione urbanistica di talune aree del territorio comunale, rientranti ai sensi del vigente P.R.G. tra le Zone Omogenee F1; - con delibera di Giunta Regionale n. 4015 del 20/12/2005 , pubblicata nel B.U.R. n.3 del 10/01/2006, è stato approvato il Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica, Edilizia ed Ambientale comprendente lo schema di convenzione attuativa; - con delibera C.C. n. 56 del 26/05/2008 è stata approvata la variante all’art. 12 “modalità di attuazione del programma” delle N.T.A. del P.I.R.U.E.A. Zona Arenile F1; - con tale variante e stata data alla parte privata la possibilità di optare tra la già prevista convenzione o la firma di un atto unilaterale d’obbligo, relativo alle modalità di attuazione e riparto dei costi per la realizzazione delle opere pubbliche. Tutto ciò premesso, si conviene quanto segue: che la ditta……………………………. ha presentato in data…………. con prot. n. richiesta di Permesso di Costruire e ha ottenuto in data …………….. parere …………….. dalla Conferenza dei Servizi tenutasi in data ………………. che necessita quindi procedere alla stipula di atto unilaterale d’obbligo ai sensi di quanto previsto dal predetto articolo; Art. 1 – Premesse Le premesse vengono qui richiamate e formano parte integrante del presente atto. Art. 2 – Finalità Il programma integrato di riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale si propone di salvaguardare e valorizzare, sul piano funzionale ed estetico, le aree del territorio comunale qualificate dal vigente P.R.G. come Zone Omogenee F1, ed in particolare le zone prossime alle dune, al mare ed alle foci dei fiumi, consentendo nel contempo una riqualificazione delle attività di carattere turistico-balneare, nonché l’ottimizzazione dei servizi alla collettività insiti nell’area. L’intervento in oggetto sito in …………………….fg. …….. mapp. ………. consiste in …………………... Art. 3 – Contenuti Il programma integrato prevede i seguenti interventi, localizzati in tre zone del litorale come in premessa specificate: a) demolizione e ricostruzione chioschi per l’adeguamento ai parametri igienico-sanitari previsti dal D. Lgs. 155/97; b) riorganizzazione aree adibite a stabilimento balneare per la realizzazione di standard a servizi omogenei.
c) E’ inoltre prevista la realizzazione delle seguenti opere pubbliche: d) percorso pedonale naturalistico ai piedi delle dune; e) n. 9 percorsi pubblici di accesso alla battigia atti anche a consentire il passaggio di motoambulanze; f) n. 3 punti attrezzati di pronto soccorso; g) segnaletica informativa. h) Il programma si attua per ciascuna unità minima di intervento, come definite dalle N.T.A. Art. 4 – Obblighi La parte privata partecipa in quota parte alla realizzazione delle seguenti opere pubbliche: 1. percorso pedonale naturalistico ai piedi delle dune 2. percorsi pubblici di accesso alla battigia 3. n. 3 Servizi di pronto soccorso 4. segnaletica informativa. La parte privata si impegna a rinunciare all’uso della concessione demaniale relativamente alla porzione necessaria a consentire la realizzazione e l’utilizzo delle opere pubbliche. Tali opere verranno realizzate entro i termini di validità del presente Programma a cura e spese dell’Amministrazione Comunale con il contributo per quota parte della parte privata da versarsi o garantirsi in un’unica soluzione al momento del rilascio del titolo abilitativo all’intervento previsto dal presente programma con le modalità stabilite dall’articolo 12 delle N.T.A.. L’importo spettante alla parte privata sottoscrittrice del presente atto unilaterale d’obbligo è stabilito in €. 4.700,00 di quota fissa e in €. …………… di quota variabile pari a 1,20 €/mq. di concessione secondo quanto stabilito dall’articolo 12 delle N.T.A. per complessivi €. ………………. Art. 5 – Garanzie La parte privata a garanzia del rispetto del versamento del contributo stabilito, presenta idonea garanzia fidejussoria n . …………….. del ………………pari a Euro ………………giusta polizza rilasciata da ………………………………….a favore del Comune di Chioggia. L’Amministrazione Comunale potrà avvalersi di detta somma a copertura delle spese che dovesse sostenere per gli adempimenti della parte privata, per la mancata rinuncia della concessione demaniale secondo quanto stabilito dal presente articolo o per il mancato versamento del contributo previsto. Le eventuali somme introitate dal Comune di Chioggia a titolo di Contributo per la realizzazione delle opere pubbliche previste dal presente programma saranno accantonate su apposito capitolo di entrata del Bilancio del Comune di Chioggia con vincolo di destinazione per la realizzazione delle opere stesse. Il Comune consentirà lo svincolo ad avvenuto positivo riscontro degli obblighi derivanti dal presente atto unilaterale d’obbligo o all’ entrata in vigore di nuove normative urbanistiche. Art. 6 – Tempi di esecuzione Gli interventi previsti dal programma integrato dovranno essere iniziati entro un anno dal rilascio dei provvedimenti concessori e terminati entro tre anni dal loro inizio, salvo eventuali proroghe motivate da imprevisti o cause di forza maggiore. La parte privata dovrà avanzare formale richiesta di proroga, debitamente motivata, prima della scadenza del termine suddetto. La proroga non potrà comunque essere complessivamente superiore ad un anno. In caso di ulteriore ritardo, ed in ogni altra ipotesi di ritardo ingiustificato, si applicheranno le sanzioni di cui all’art.7.
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