istruttoria demaniale per l'accertamento - COTRONEInforma

CONCLUSIONI E SUGGERIMENTI
In considerazione dell’inevitabile lungo tempo che trascorrerà per la definitiva soluzione dei complessi problemi, a
causa di numerosi fattori relativi alla indisponibilità di alcuni privati cittadini “occupatori abusivi” a collaborare
positivamente alla risoluzione delle situazioni illegittime o ad altre di diversa natura; fermo restando l’impegno assunto
di dare soluzione immediata alle situazioni che la Regione Calabria riuscirà ad accogliere allorquando si potrà operare
in attuazione degli indirizzi che avrà fatto conoscere; ritenendo, tuttavia, che i tempi più o meno lunghi occorrenti non
debbano incidere negativamente, ancora, sulle casse comunali, pregiudicando il dovuto e necessario risanamento
ambientale delle aree civiche silane; ritenendo che il Comune debba essere parte attiva affinchè il perdurare della
situazione attuale non vada a premiare ancora gli attuali occupatori a discapito di tutti gli altri cittadini residenti, senza
peraltro rendere ad alcuno il servizio dovuto della sistemazione definitiva delle complesse situazioni createsi nel tempo;
fermo restando l’impegno del Comune di definire, senza pretesa di ulteriore aggravio economico, se non quello della
sistemazione tecnico-amministrativa, le occupazioni “abusive” (senza titolo legittimo), che in qualunque modo vennero
acquistate dal Comune al “giusto” prezzo;
si ritiene di suggerire e proporre quanto segue:
- di effettuare esattamente il rilievo aerofotogrammetrico, con successivo aggiustamento a terra e in contraddittorio con
i singoli occupatori, di tutte le occupazioni abusive;
- di trasferire tutti i rilievi relativi alle singole occupazioni sulle planimetrie catastali (dell’U.T.E.), rendendo i rilievi
stessi idonei agli eventuali frazionamenti e accatastamenti;
- di instaurare con gli attuali occupatori “abusivi” un rapporto di concessione con un canone relatvamente modesto (es:
£ 500/mq) da stabilirsi dal Comune autonomamente (concessione ad utenti) per i residenti e uno più gravoso (es:
700/mq), richiedendone la congruità alla Regione, per i non residenti;
di porre a ruolo, a datare dal primo gennaio 1999, l’ammontare dei canoni (che con le ipotesi suggerite ammonterebbero
a oltre trecento milioni all’anno);
di investire il ricavato delle concessioni in opere di risanamento ambientale delle aree civiche concesse.
- di porre a carico dei concessionari l’onere tecnico stimato in £ 250.000 per i primi 500 mq e con una maggiorazione
di £ 200/mq per superfici eccedenti i 500 mq.
- di prendere atto:
a) che il costo medio dei rilievi idonei all’eventuale accatastamento succes-
sivo, effettuato singolarmente per ogni area occupata, non è mai inferiore a
lire 1.000.000/cadauno;
b) che i rilievi effettuati, previo coinvolgimento dell’U.T.E., risulteranno
perfettamente riallineati come in un “puzzle” e quindi senza possibilità
di errori;
- di prendere atto, altresì, che tutta l’operazione avverrebbe senza alcun onere finanziario per l’Amministrazione
comunale.