REGOLAMENTO EDILIZIO - Comune di Bergamo

sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali, ne consentano
destinazioni d’uso con essi compatibili.
Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi
dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessori e degli impianti necessari alle esigenze dell’uso,
l’eliminazione degli elementi estranei all’organismo edilizio.
Sono compatibili con l’organismo edilizio le destinazioni d’uso che possono essere inserite senza
comportare sostanziali trasformazioni dei caratteri tipologici e distributivi degli edifici, degli aspetti
formali e strutturali nonché degli aspetti materici significativi, fermo restando il rispetto delle
destinazioni ammesse dalla strumentazione urbanistica.
L’intervento di risanamento conservativo si attua principalmente attraverso l’impiego di materiali e
tecniche idonee, il recupero di adeguate condizioni igieniche, statiche e funzionali, il consolidamento
e l’integrazione degli elementi strutturali, nonché attraverso modifiche all’assetto planimetrico, purché
compatibili con l’impianto distributivo complessivo.
Nel caso di edifici sottoposti a tutela e d’interesse storico-artistico-ambientale, il restauro del bene
deve essere attuato attraverso un complesso di operazioni finalizzate all'integrità materiale ed al
recupero del bene medesimo, alla protezione ed alla trasmissione dei suoi valori culturali.
Art. 11 - Interventi di ristrutturazione edilizia
Si considerano interventi di ristrutturazione edilizia, gli interventi rivolti a trasformare gli organismi
edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto
o in parte diverso dal precedente.
Gli interventi di ristrutturazione edilizia non comportano, di norma, incrementi di volume, o di
superficie lorda di pavimento, salvo i casi in cui la strumentazione urbanistica consente di abbinarli
con l’ampliamento o altri interventi di tipo trasformativo.
Nell’ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi anche quegli interventi
consistenti nella demolizione e ricostruzione parziale o totale, nel rispetto puntuale della volumetria e
nel rispetto sostanziale della sagoma preesistente, fatte salve le sole innovazioni necessarie per
l’adeguamento alla normativa antisismica.
Art. 12 - Interventi di mutamento della destinazione d'uso
La strumentazione urbanistica individua le destinazioni d’uso “principali” delle aree o degli edifici e,
all’interno di queste, le loro specifiche articolazioni.
Viene definita “mutamento della destinazione d'uso” di costruzioni esistenti o di loro singole parti, la
sostituzione di una destinazione d’uso principale con una diversa destinazione principale, anche
quando ciò avvenga senza l'esecuzione di opere edilizie.
Non é invece considerata “mutamento della destinazione d’uso” la sostituzione di funzioni esistenti
con altre, quando queste si configurino come semplice articolazione della medesima destinazione
principale, salve espresse limitazioni o divieti previsti dalla strumentazione urbanistica.
Art. 13 - Interventi di ampliamento in aderenza e/o in elevazione, di ricostruzione, di nuova
edificazione
Sono interventi di ampliamento in aderenza quelli volti alla realizzazione di superfici lorde o nette di
pavimento o di volumi aggiuntivi in allargamento di un edificio esistente
Sono interventi di ampliamento in elevazione (sopralzo) quelli rivolti alla realizzazione di superfici
lorde o nette di pavimento o di volumi aggiuntivi ad innalzamento di edifici esistenti.
Gli interventi di ricostruzione edilizia sono quelli rivolti alla sostituzione di edifici esistenti con altri
edifici diversi dai precedenti.
Gli interventi di nuova edificazione sono quelli rivolti alla realizzazione di nuovi edifici o di nuovi
manufatti da eseguirsi sia fuori terra che in interrato.
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