REGOLAMENTO EDILIZIO - Comune di Bergamo

corsi d’acqua artificiali scoperti m 5,00;
corsi d’acqua artificiali coperti con soprassuolo non già interessato da costruzioni m 5,00.
Le disposizioni di cui al comma precedente restano in vigore sino all’approvazione da parte
dell’Amministrazione comunale dell’individuazione del reticolo idrografico principale e del reticolo
idrografico minore, con indicazione delle relative fasce di rispetto.
TITOLO II
REQUISITI DEGLI AMBIENTI
Art. 77 - Requisiti delle costruzioni e degli alloggi: rimando al Regolamento Locale di Igiene
I requisiti delle costruzioni in rapporto agli spazi fruibili sono definiti dalle norme del “Regolamento
locale d’igiene” che viene assunto, per la parte riguardante le norme edilizie e delle costruzioni, come
parte integrante ed integrativa del presente regolamento e al quale si rimanda.
Tutti i progetti edilizi dovranno quindi dimostrare il totale rispetto, oltre che delle norme urbanistiche,
delle disposizioni del presente regolamento e di quelle del “Regolamento locale d’igiene”.
Art. 78 - Sottotetti abitabili e praticabili
Per sottotetto si definisce lo spazio sottostante l’intradosso della copertura dell’edificio e sovrastante
l’ultimo piano dell’edificio stesso.
Gli interventi di recupero dei sottotetti ai fini abitativi non devono determinare alterazione della
morfologia urbana; a tal fine devono essere individuati gli elementi progettuali più idonei atti ad
assicurare, in armonia con il contesto edificato, il rispetto del decoro e dei caratteri architettonici
dell’edificio oggetto dell’intervento.
I sottotetti che vengano utilizzati come spazi principali o accessori o di servizio di abitazione,
concorrono a costituire volume e superficie lorda di pavimento, da calcolarsi secondo i criteri
contenuti nella strumentazione urbanistica vigente, quando abbiano altezza media interna superiore a
m 1,80.
Art. 79 - Seminterrati e sotterranei
Per seminterrato si intende quel locale che per parte della sua altezza si trova sotto il piano del
marciapiede che costeggia il fabbricato; per interrato quel locale che si trova completamente sotto il
piano dello stesso marciapiede.
I locali seminterrati ed interrati non possono essere destinati ed utilizzati come spazi principali
dell’abitazione.
I locali seminterrati ed interrati possono essere utilizzati ad uso diverso dall’abitazione a condizione
che siano rispettate le prescrizioni vigenti al riguardo in tema di igiene e sicurezza, fatte salve
eventuali norme urbanistiche più restrittive.
Concorrono alla formazione del volume e della superficie lorda di pavimento complessiva, da
calcolarsi secondo i criteri contenuti nella strumentazione urbanistica generale:
gli spazi accessori, di servizio, di pertinenza di unità a destinazione residenziale, con altezza interna
maggiore di m 2,70, se gli stessi sono collocati entro la proiezione dell’edificio al suolo, e di m.
2,40, se posti all’esterno di quest’ultima;
gli spazi accessori, di servizio, di pertinenza di unità a destinazione non residenziale, con altezza
interna maggiore di m 2,70, se gli stessi sono collocati entro la proiezione dell’edificio al suolo,
nonché tutti quelli collocati all’esterno di quest’ultima.
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