REGOLAMENTO EDILIZIO - Comune di Bergamo

) planimetria di rilievo dell’unità o delle unità immobiliari di cui è previsto il mutamento di
destinazione d’uso con calcoli analitici delle superfici lorde di pavimento di ciascuna unità
immobiliare;
c) relazione descrittiva in ordine al mutamento di destinazione riportante i riferimenti alla disciplina
urbanistica applicabile al fabbricato e prospetto di verifica dell’ammissibilità delle nuove
destinazioni d’uso per tipologia e dimensione, secondo quanto previsto dalla strumentazione
urbanistica.
Per gli interventi di mutamento della destinazione d'uso, qualificante o complementare, effettuati con
opere edilizie, si applica la disciplina del presente regolamento relativa al tipo di intervento edilizio con
il quale viene attuato il mutamento di destinazione.
Nel caso di mutamenti della destinazione d’uso con opere edilizie la domanda deve essere corredata
dai documenti e dagli elaborati previsti per il tipo di intervento edilizio da eseguire (restauro,
risanamento conservativo, ristrutturazione, ecc.), nonché da quanto necessario per accertare la
conformità alle disposizioni che disciplinano il nuovo uso sotto profili specifici, quali quelli igienicosanitario,
di prevenzione incendi e di sicurezza, nonché del prospetto dimostrativo del calcolo per la
determinazione degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione, ove dovuti.
Art. 27 - Interventi di ampliamento in aderenza e/o in elevazione, di ricostruzione, di nuova
costruzione
Gli interventi di cui al presente articolo sono soggetti a domanda di permesso di costruire o a
denuncia di inizio attività.
La domanda di permesso di costruire o la denuncia di inizio attività per la realizzazione di interventi di
ampliamento o sopralzo di cui al presente articolo e di interventi di ricostruzione o nuova costruzione
devono essere corredate dai documenti e dagli elaborati necessari e sufficienti a raffigurare e definire
le opere in progetto ed a consentire di accertare il rispetto delle disposizioni edilizie ed urbanistiche
nonché delle disposizioni che disciplinano la materia sotto profili specifici (igienico-sanitario, di
prevenzione incendi e di sicurezza, ecc.).
La domanda o la denuncia devono essere corredate almeno dai seguenti elaborati:
a) estratto delle disposizioni urbanistiche, estratto di mappa catastale ed estratto
aerofotogrammetrico con l’individuazione dell'edificio interessato dall'intervento e del suo
contesto;
b) copia del titolo di proprietà o autocertificazione riportante il tipo e gli estremi dell'atto pubblico di
acquisizione della proprietà oppure copia del diverso titolo abilitante;
c) planimetria (almeno in scala 1:200) dell'area con le quote necessarie alla verifica della superficie
e con l'indicazione e la descrizione delle costruzioni circostanti esistenti per la verifica delle
relative distanze; relazione con i conteggi planivolumetrici per la verifica del rispetto delle
prescrizioni urbanistiche,
d) planimetrie, piante, sezioni, prospetti significativi dello stato di fatto, elaborati di sovrapposizione
(opere da realizzare in rosso, demolizioni in giallo) dell'edificio o della porzione dello stesso
interessata dall'intervento; tutti gli elaborati debbono essere in scala 1:50/100, integralmente
quotati e con le destinazioni d'uso degli ambienti (nel caso di interventi su edifici esistenti);
e) progetto dello stato finale in scala 1:50/100, integralmente quotato, comprendente piante di ogni
piano della costruzione anche non abitabile, (con l'indicazione specifica delle destinazioni d'uso di
tutti i vani e accessori previsti nonché del dimensionamento delle relative aperture e la verifica dei
rapporti aeroilluminanti) pianta copertura, sezioni longitudinali e trasversali, prospetti di tutti i fronti,
descrizione dei materiali;
f) pianta del piano terreno (e, se necessario, dei piani seminterrati od interrati) di ogni edificio sulla
quale siano indicati:
l'allineamento stradale e la larghezza delle strade pubbliche o d’uso pubblico adiacenti il lotto di
intervento;
15