Relazione di Perizia - Asta Giudiziaria

Procedura n. 129/08 (Olbia) R.G.E. Italfondiario S.p.A. c/o
- per caratteristiche tecniche e funzionali 0.96
- per stato di conservazione e manutenzione 0.96
- per vetustà fisica dellimmobile 0.90
Determinazione del valore
Dallindagine conoscitiva svolta, è risultato che il valore medio di mercato, per fabbricati di
nuova costruzione simili a quello oggetto della presente relazione di stima, è pari ad
3 850,00/mq.
Pertanto il valore commerciale per mq risulta:
3 850.00 x 1.00 x 0.96 x 0.96 x 0.90 = /mq 3 193,55 arrotondato /mq 3 190.00
Calcolo del valore dell’immobile
superficie commerciale di mq 70.00 in c. t., così calcolata:
- veranda coperta, pari al 50% della superficie reale mq 8.29 x 0.50 = mq 4.15;
- abitazione, pari al 100% della superficie reale mq 60.10 x 1.00 = mq 60.10;
- scale di accesso, pari al 40% della sup. reale mq 3.20 x 0.40 = mq 1.28;
- solarium, pari al 40% della sup. reale mq 11.80x 0.40 = mq 4.72;
Totale superficie commerciale = mq 70.25;
mq 70.00 x €/mq 3 190 = € 223 300,00
(Diconsi Euro 223trecento/00)
A dedurre il costo della sanzione per opere abusive = € 26.975,84
VALORE FINALE DI STIMA LOTTO UNICO : € 196.324,00
C.T.U. Architetto Salvatore Murgia C.so Umberto I, 46 07026 Olbia (OT)
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