Comune di Ponteranica (BG) - Regolamento Edilizio

Opere di manutenzione straordinaria.
Presentazione della comunicazione d’inizio lavori, della scheda della tipologia d’intervento e
dell’asseverazione di un tecnico abilitato. Tutti i documenti devono essere presentati sui moduli
predisposti dall’UTC, a seguito dell’entrata in vigore delle disposizioni di cui al D.L. 40/2010, e
accompagnati dalla documentazione in essi specificata.
Opere di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia.
Presentazione del Permesso di costruire o, eventualmente, D.I.A. e/o titolo sostitutivo.
Opere di nuova costruzione.
Presentazione di Permesso di costruire o, eventualmente, D.I.A. e/o titolo sostitutivo.
Opere di ristrutturazione urbanistica.
Presentazione di Permesso di costruire o, eventualmente, D.I.A. e/o titolo sostitutivo.
Opere di eliminazione delle barriere architettoniche.
Con riferimento a quanto specificato in precedenza (lettera e), per i casi n. 2 e 3 è prevista la richiesta
di titolo abilitativo (Permesso di costruire o D.I.A. e/o titolo sostitutivo; in deroga per i casi di cui al p.to
3), mentre è esclusa per il caso n. 1, per il quale è necessario presentare una comunicazione all’UTC
come per interventi di manutenzione ordinaria. La richiesta dovrà essere corredata, a discrezione
dell’UTC, dal certificato anagrafico che attesti la residenza di un portatore di disabilità presso l’edificio
oggetto di istanza, nonché dal certificato medico che ne confermi la condizione di disabilità.
Opere di demolizione.
Presentazione del Permesso di costruire o, eventualmente, D.I.A. e/o titolo sostitutivo.
Opere di ampliamento e sopralzo di volumi esistenti.
Presentazione del Permesso di costruire o, eventualmente, D.I.A. e/o titolo sostitutivo.
Opere di modifica delle aree libere e loro strutture.
Presentazione della D.I.A. e/o titolo sostitutivo.
CAPO 4 _ NORME GENERALI PER LE AREE EDIFICABILI, LE COSTRUZIONI E I CANTIERI
1.4.a. salubrità dei terreni edificabili
E’ vietato realizzare nuovi edifici su terreni precedentemente adibiti a discariche o ad attività che
abbiano inquinato il suolo/sottosuolo, salvo i casi in cui gli stessi luoghi siano stati sottoposti a bonifica
secondo le norme vigenti in materia.
La destinazione d’uso di progetto deve essere compatibile con i requisiti del terreno conseguenti alla
bonifica eseguita a termini di legge.
1.4.b aree inedificate o abbandonate ed edifici in disuso
I manufatti, le aree inedificate ovvero abbandonate, nonché gli edifici o parti di essi in disuso, le cui
condizioni possano determinare situazioni di pericolo ai fini igienico-sanitari, devono essere
adeguatamente recintati e sottoposti, con idonea periodicità, ad interventi di pulizia, cura del verde, e
se necessario, di disinfestazione o derattizzazione. Tali interventi devono, comunque, precedere le
eventuali opere di sistemazione edilizia o di demolizione di immobili preesistenti.
L’Amministrazione comunale può, per ragioni di sicurezza, di tutela ambientale, di igiene e di decoro,
prescrivere ai proprietari, che:
gli edifici, o le parti di questi in disuso, vengano resi inaccessibili tramite idonee opere di recinzione
tali da consentire la realizzazione degli interventi di manutenzione;
le aree inedificate in fregio a spazi pubblici siano chiuse con muri ciechi o con recinzioni realizzate
con materiali duraturi, con altezza adeguata con aspetto decoroso.
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