Comune di Ponteranica (BG) - Regolamento Edilizio

1.2.b. autorizzazione paesaggistica
Per le attività edilizie inerenti aree ed edifici soggetti alla disciplina del D.Lgs.42/2004 (Codice dei beni
culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137), delle successive
modificazioni e integrazioni, nonché di quanto precisato dalla Legge Regionale 12/05 – Parte II, Titolo
V, Capo II –, le pratiche edilizie devono necessariamente ottenere l’Autorizzazione paesaggistica, la
quale può essere richiesta contestualmente alla presentazione della D.I.A. o del Permesso di Costruire
e/o titolo sostitutivo, presentando agli Uffici competenti apposita domanda corredata dalla
documentazione concordata con l’Ufficio Tecnico Comunale (UTC).
La possibilità di presentazione contestuale è data e definita in base all’art. 42 della Legge Regionale
12/05.
1.2.c. piani attuativi
Per quanto riguarda i piani attuativi e la loro attuazione la LR 12/05 all’articolo 12 prevede quanto
segue:
1. L’attuazione degli interventi di trasformazione e sviluppo indicati nel documento di piano avviene
attraverso i piani attuativi comunali, costituiti da tutti gli strumenti attuativi previsti dalla legislazione
statale e regionale.
2. Il documento di piano connette direttamente le azioni di sviluppo alla loro modalità di attuazione
mediante i vari tipi di piani attuativi comunali con eventuale eccezione degli interventi pubblici e di
quelli di interesse pubblico o generale, di cui all’art. 9, comma 10.
3. Nei piani attuativi vengono fissati in via definitiva, in coerenza con le indicazioni contenute nel
documento di piano, gli indici urbanistico-edilizi necessari alla attuazione delle previsioni dello
stesso.
4. Per la presentazione del piano attuativo è sufficiente il concorso dei proprietari degli immobili
interessati rappresentanti la maggioranza assoluta del valore di detti immobili in base
all’imponibile catastale risultante al momento della presentazione del piano.
5. Le previsioni contenute nei piani attuativi e loro varianti hanno carattere vincolante e producono
effetti diretti sul regime giuridico dei suoli.
1.2.d. certificato di agibilità
La richiesta ed il rilascio del certificato di agibilità (in sostituzione del certificato di abitabilità) è
disciplinato dagli articoli 25 e 24 del D.P.R. 380/2001 e dalla Legge regionale 12/05.
Il rilascio del certificato avviene a cura del Dirigente o del Responsabile del competente Ufficio Tecnico
comunale per i seguenti interventi:
a) nuove costruzioni;
b) ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali;
c) interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità,
risparmio energetico degli edifici e degli impianti installati;
d) cambio di destinazione d’uso.
La richiesta deve essere inoltrata dal titolare della pratica edilizia (D.I.A. o Permesso di Costruire e/o
titolo sostitutivo) entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori, certificata da parte del Progettista o
tecnico abilitato. A tale richiesta si deve allegare:
a. richiesta di accatastamento dell'edificio, sottoscritta dallo stesso richiedente il certificato di
agibilità;
b. dichiarazione sottoscritta dallo stesso richiedente il certificato di agibilità di conformità dell'opera
rispetto al progetto approvato, nonché in ordine alla avvenuta prosciugatura dei muri e della
salubrità degli ambienti;
c. dichiarazione dell'impresa installatrice che attesta la conformità degli impianti installati negli edifici
adibiti ad uso civile alle prescrizioni di cui agli articoli 113 e 127 dello stesso D.P.R. 380, nonchè
all'articolo 1 della legge 9 gennaio 1991, n. 10, ovvero certificato di collaudo degli stessi, ove
previsto, ovvero ancora certificazione di conformità degli impianti prevista dagli articoli 111 e 126
del testo unico.
Comune di Ponteranica_Regolamento Edilizio 4